Дело № 2-2923/2025

УИД 52RS0009-01-2025-003407-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЕВ к ГСПК "Родник", администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

КЕВ обратилась в суд с иском к ГСПК "Родник", администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указала, что Постановлением администрации города Арзамаса 

<

дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2276 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение гаражных боксов; и утверждена схема границ вышеуказанного земельного участка.

В 

<

дата> в данном ГСПК КЕВ был выделен земельный участок, на котором она за свой счет и своими силами, на основании членства в ГСПК, возвела гаражный бокс №.

На протяжении длительного периода времени истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСПК «Родник» ГАВ

Согласно техническому плану от 

<

дата> гаражный бокс № в ГСПК «Родник» имеет один этаж, его площадь составляет 32 кв.м. 

В 

<

дата> года истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

Уведомлением №№ от 

<

дата> государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации прав была приостановлена ввиду отсутствия в распоряжении Росреестра сведений о принадлежности земельного участка под гаражным боксом истцу или ответчику, т.к. в регистрационный орган из местной организации не поступил ответ на соответствующий запрос.

В ином порядке оформить гараж в собственность не представляется возможным, в связи с чем обратился в суд с иском.

Просит суд признать за КЕВ, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс № в ГСПК «Родник» г.Арзамас площадью 32 кв.м.

Истец КЕВ в судебное не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представители ответчиков ГСПК "Родник", администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. 

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

В соответствии с пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;.

Судом установлено, что постановлением администрации города Арзамаса 

<

дата> № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2276 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение гаражных боксов; и утверждена схема границ вышеуказанного земельного участка.

В 

<

дата> в данном ГСПК КЕВ был выделен земельный участок, на котором она за свой счет и своими силами, на основании членства в ГСПК, возвела гаражный бокс №.

На протяжении длительного периода времени истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражным боксом, как своим собственным, несет бремя его содержания, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСПК «Родник» ГАВ а также членской книжкой.

Согласно техническому плану от 

<

дата> гаражный бокс № в ГСПК «Родник» имеет один этаж, его площадь составляет 32 кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Нижегородской области сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в ЕГРН не имеется.

Каких-либо обстоятельств, подтверждающих самовольный характер строительства спорного гаражного бокса, и что при его возведении нарушены права и законные интересы других лиц, при рассмотрении дела не установлено. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что вышеуказанный гаражный бокс возведен за счет сил и средств истца без нарушения требований законодательства, несет бремя его содержания и оплачивает членские взносы, в связи с чем, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая изложенное, суд полагает, исковые требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КЕВ (

<

дата> года рождения, паспорт №) удовлетворить.

Признать за КЕВ право собственности на гаражный бокс № в ГСПК «Родник» г.Арзамас площадью 32 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.