Дело №2-110/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Косолаповой В.Г.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Истец указал в обоснование своего искового требования, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. С 17.07.2010 года с его согласия в доме была зарегистрирована ответчик. С 07.09.2012 года семейные отношения между ними прекратились, ответчик выехала на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. С момента выезда из дома она перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, а наличие регистрации создает ему препятствия в его продаже. 

Истец просит признать ответчика утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свое исковое требование, просил его удовлетворить. Пояснил, что хочет выписать ответчика, так как намерен продавать дом. В браке с ответчиком состояли до 1999 года, после расторжения брака некоторое время сожительствовали. Земельный участок ему выделили через организацию по месту работы, после расторжения брака он строил дом. Ответчик на жилье не претендует, он купил ФИО2 квартиру в 

<

адрес>, которую она поменяла на 

<

адрес>. В доме ответчик не живет 8 лет, вещей ФИО2 в доме не осталось. Он просил ответчика выписаться, но она отказалась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается телефонограммой от 10.01.2020 года, об уважительной причине своей неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, была извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО 1, ФИО 2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

В соответствии с положениями ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положения п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших при применении жилищного кодекса РФ» закрепляют, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1ст.35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статья 20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации города Карасука Новосибирской области № от 22.06.1995 года, кадастрового паспорта от 11.05.2009 года, договора дарения от 11.10.2010 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а ФИО4 на основании договора дарения от 11.10.2010 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.11.2010 года.

Кроме того, ФИО1 на основании постановления администрации города Карасука Новосибирской области № от 22.06.1995 года, договора дарения от 11.10.2010 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, а ФИО4 на основании договора дарения от 11.10.2010 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.11.2010 года.

Смена фамилии третьего лица ФИО4 на ФИО3 подтверждается копией свидетельства о заключении брака. 

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 22.03.1999 года на основании решения суда о расторжении брака Карасукского федерального районного суда Новосибирской области от 10.03.1999 года.

Копией домовой (поквартирной) книги подтверждается тот факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО 1 пояснил, что проживает по соседству со ФИО1 Свидетель купил свой дом в 2014 году, видел Столбника только одного, в доме истца бывают дети. Женщины и женских вещей за это время в доме Столбника он не видел. 

Свидетель ФИО 2 указал, что ФИО1 является его соседом. Свидетель проживает в своем доме с 2001 года. Столбник на тот момент уже проживал в своем доме, сначала жил супругой, проживали совместно примерно до 2011-2012 года, потом она уехала и больше он ее не видел. Он бывал в доме истца, женских вещей там не видел. 

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчик собственником жилого помещения и членом семьи собственника жилья не является, в жилом помещении не проживает, по настоящее время состоит на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу и третьему лицу, вид права: общая долевая собственность.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему и третьему лицу жилое помещение – жилой дом от регистрации постороннего ему человека для дальнейшей продажи дома.

Таким образом, требование ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением законно и обосновано, подлежит удовлетворению.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы, понесенные истцом ФИО1, подтверждаются чеком-ордером от 08.11.2019 года об оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Указанные расходы суд находит необходимыми, так как они понесены истцом ФИО1 в связи с ведением дела в суде. 

Исходя из положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчика ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 2 февраля 2020 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Карасукского районного суда

Новосибирской области В.Г. Косолапова