ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Берулава Н.В.,

при помощнике судьи Ивановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-398/2025 (УИД 71RS0013-01-2025-000010-77) по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование заявленных требований, что ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для гаража под стоянку транспортных средств, площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией города Болохово Киреевского района Тульской области.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 72152 руб. 10 коп.

ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление на регистрацию права собственности на вышеуказанный земельный участок с целью дальнейшего оформления права собственности на гараж. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Киреевским отделом Управления Росреестра по Тульской области в его адрес было направлено уведомление № о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав, ввиду того, что в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый № представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения правой экспертизы был направлен запрос в администрацию муниципального образования Киреевский район о предоставлении информации о том, имеется ли в архиве свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ФИО1 с просьбой предоставить копию указанного документа. 

Согласно ответа в администрации МО Киреевский район отсутствует свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1, соответственно, копия вышеуказанного свидетельства направо собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлена быть не может. 

Таким образом, в предоставленном пакете документов отсутствует правоустанавливающий документ, что согласно п. 5 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для приостановления государственной регистрации права по решению государственного регистратора. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостанавливается до 28 апреля 2025 года.

В связи с тем, что представленные им документы на государственную регистрацию не соответствуют требованиям действующего законодательства, признать право собственности на земельный участок в данном случае возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., предоставленный ему на основании решения администрации города Болохово № от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаража под стоянку транспортных средств, местоположение: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ- ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представила заявление согласно которому, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

Ответчик Администрация МО 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> в судебное заседание не явилась, своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (ч. 1 ст. 15 ЗК РФ).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации г. Болохово Киреевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен отвод земли под застройки. 

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок площадью 0,0045 кв.м. для гаража под стоянку транспортных средств, местоположение: 

<

адрес>

Вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с К№, дата присвоения номера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что право собственности на спорный земельный участок за ФИО1 не было зарегистрировано, истец не имеет возможности оформить свои права в досудебном порядке. 

Согласно ответу Администрации МО Киреевский район свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, на хранение не поступало.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок- площадью 45 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража под стоянку транспортных средств, по адресу: 

<

адрес>

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаража под стоянку транспортных средств, местоположение: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.03.2025.

Председательствующий