Дело № 2-1401/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины.

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖилКомСервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержаний нежилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины. Просило взыскать с ответчика задолженность по указанным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 165 613 рубля 33 копейки, пени в сумме 27 032 рубля 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований истец указал, что ответчику на принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом № по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Ответчик не производит оплату содержания нежилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, просил применить ст. 333 ГК РФ при определении размера пени. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Как следует из искового заявления, расчета долга ответчик, начиная с платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не производил оплату содержания нежилого помещения и коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность в размере 165 613 рубля 33 копейки. 

Заочным решением Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворены. Взыскано с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖилКомСервис» в счет задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 138 580 рублей 81 копейка, пени в размере 27 032 рубля 52 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 512 рубля, а всего 170 125 рублей 33 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО1 поступило заявление об отмене заочного решения Долгопрудненского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктами 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с Правилами пользования жилимы помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Право требования указанной задолженности принадлежит истцу как управляющей организации, что не оспаривается ответчиком. 

На основании изложенного, а так же учитывая расчет задолженности, представленный ответчиком, суд, считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 128 003 рубля 01 копейка. 

В случае несвоевременного внесения платы начисляется пеня (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Размер пеней составил 27 032 рубля 52 копейки. При этом указанные в иске пени фактически являются неустойкой. 

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Суд, учитывая, что неустойка явно завышена, считает, что подлежащая уплате неустойка явно не соответствует последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, а поэтому снижает размер неустойки (пени) до 15 000 рублей.

Пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят в том числе и из расходов по уплате государственной пошлины. Исходя из указанных норм, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, пени, расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» в счет задолженности по оплате содержания нежилого помещения, коммунальных услуг 128003,01 руб., пени в сумме 15000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4060,06 руб., а всего 147063,07 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомСервис» к ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2017 г.