Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 июля 2017 года

Дело №2-1222/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 03 июля 2017 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: 

судьи Смелковой Г.Ф., 

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 11.04.2017 сроком на три года,

ответчика Администрации городского округа Саранск, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.06.2017 №96-д сроком на один год,

третьего лица нотариуса Саранского нотариального округа Саранск ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования наследодателем боксом гаража, признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования,

установил:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования наследодателем боксом гаража, признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования. 

В обоснование иска указал, что 

<

дата> умер отец ФИО1 И.А., после смерти которого открылось наследство, состоящее, в том числе из бокса гаража с кадастровым номером 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба». Однако нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по тем основаниям, что наследодатель свое право собственности на указанный гараж не зарегистрировал. Между тем, гараж построен на основании решения №273 от 22.09.1992 исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранска, которым было разрешено строительство гаража размером 3,6 х 6,3 м согласно прилагаемой схеме. Наследодатель при жизни владел и пользовался гаражом на праве собственности, получить свидетельство о праве собственности не имел возможности в связи со смертью. Согласно акту обследования технического состоянию гаража и заключения отдела надзорной деятельности МЧС России по Республике Мордовия указанный гараж соответствует СНиП и требованиям пожарной безопасности.

По данным основаниям просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности гаражом с кадастровым номером 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба», за И.А., умершим 

<

дата>; признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба», в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> И.А.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил требования удовлетворить. Он пояснил, что И.А. на основании разрешения на строительство за счет личные средств построил спорный гараж, которым владел и пользовался на праве личной собственности. После смерти отца ФИО1 принял наследство, в том числе, и спорный гараж, которым пользуется как на праве личной собственности. Споров относительно размещения гаража и его размеров нет. Гараж угрозы жизни и здоровью не создает; ни чьи права не нарушает.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск ФИО3 разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание истец ФИО1 и нотариус ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, сведений о причине неявке нет. В письменном заявлении нотариус ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 родился 

<

дата>, его родителями приходятся И.А. и Б.С., что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

...> от 

<

дата>.

Согласно свидетельству о смерти И.А. умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

...> от 

<

дата>.

Из материалов наследственного дела 

<

...> к имуществу умершего 

<

дата> И.А. следует, что единственным обратившимся наследником является его сын ФИО1, который принял наследство в виде денежных вкладов и боксов гаражей.

Между тем, постановлением нотариуса Саранского нотариального округа Саранск ФИО4 от 12.08.2009 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на бокс гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба», в порядке наследования по закону после умершего 

<

дата> И.А. по тем основаниям, что не имеется правоустанавливающих документов наследодателя на указанный гараж.

Исходя из положений статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Пунктом 6 части второй статьи 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая, что И.А. умер, установить в ином порядке факт владения и пользования им спорным боксом гаража кроме судебного невозможно.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В этой связи, установление факта владения и пользования спорным гаражом И.А. имеет юридическое значение для ФИО1

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Спорный бокс гаража построен И.А. на основании решения №273 от 22.09.1992 исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранска, согласно которому И.А. как инвалиду Великой Отечественной войны было разрешено строительство кирпичного гаража размером 3,6 х 6,3 м согласно прилагаемому чертежу. При этом отделу архитектуры и градостроительства исполкома райсовета было поручено произвести отвод земельного участка в натуре и оформить разрешение на строительство гаража. Данным решением отменено распоряжение №75-р от 07.08.1989. К указанному решению прилагается схема расположения гаража на карте города.

Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на гараж с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба», его площадь составляет 21,9 кв.м., год постройки 1992.

Таким образом, спорный гараж правомерно возведен И.А. на предоставленном для этих целей земельном участке, что подтверждается указанным решением и прилагаемой к нему схеме.

Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности.

Гараж существует более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

В суд не представлено каких-либо доказательств того, что спорный гаража возведен с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Кроме того, ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Согласно акту экспертного исследования №98/1 от 03.08.2009 Мордовский центр технической диагностики, экспертизы и реконструкции опасных производственных объектов ГОУВПО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» несущая способность конструктивных элементов, фундаментов, стен, перекрытия и кровли бокса гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>, обеспечивается и достаточна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Все работы произведен согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие ограждающие конструкции», СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений», СНиП 11-26-76 «Кровли».

Согласно сообщению Отдела надзорной деятельности и профилактической работы г.о. Саранск Главного Управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Республике Мордовия от 12.05.2017 №733-2-3-11 гараж с кадастровым номером 

<

...> расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба», соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае материалами дела объективно подтверждается, что И.А. построил спорный бокс гаража не самовольно, а на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Данные обстоятельства свидетельствуют о возникновении у И.А. права на спорный гаражный бокс.

В этой связи, суд удовлетворяя исковые требования, устанавливает факт владения и пользования на праве собственности И.А., умершим 

<

дата>, гаражом с кадастровым номером 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба».

То обстоятельство, что в решении №273 от 22.09.1992 исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Саранска имеется описка в написании отчества И.А. само по себе не может является основанием для отказа в иске, поскольку выдача данного разрешения именно И.А. подтверждается иными имеющимися в деле доказательствами, а именно материалами наследственно дела, выпиской из домовой книги. При этом суд учитывает, что не имеется сведений об иных лицах, претендующих или претендовавших на данный гараж.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец является наследником первой очереди к имуществу И.А. и принял причитающееся ему наследство, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом более 20 лет, гараж возведен в соответствии с разрешением на строительство на отведенном для этого земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования о признании права собственности истца в порядке наследования на спорный бокс гараж подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истица на спорный бокс гаража в порядке наследования по закону после смерти отца.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующего в интересах ФИО1, к Администрации городского округа Саранск об установлении факта владения и пользования наследодателем боксом гаража, признании права собственности на бокс гаража в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности И.А., умершим 

<

дата>, гаражом с кадастровым номером 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба».

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования к имуществу И.А., умершего 

<

дата>, на гараж с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н магазина «Дружба». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова