№

№

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием взыскать с сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 80 357 рублей 03 коп., в том числе 52 822 рубля 05 коп. задолженность по взносам на капитальный ремонт, 27 534 рубля 98 коп. сумма пени, а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 2 611 рублей (л.д. 6-8). 

Требования мотивированы тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает у всех собственников помещений в этом доме, при переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе, неисполненное предыдущим собственником. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечению восьми дней с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-п от 27.12.2013 г., которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014. Многоквартирный дом по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. 

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 годы. Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и выше) и наличия в домах лифтов.

<

адрес> имеет 10 этажей, оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял 6,30 рублей с кв.м. площади, в 2015 году - 6,60 рублей с кв.м. площади, в 2016 году - 6,90 рублей с кв.м. площади, в 2017 году - 7,20 рублей с кв.м., в 2018 году - 7,50 рублей с кв.м., в 2019 году - 7,80 рублей с кв.м., в 2020 году - 8,35 рублей с кв.м., в 2021 году - 8,67 рублей с кв.м., в 2022 году - 9,03 рублей с кв.м., в 2023 году - 9,61 рублей. с кв.м., в 2024 году – 10.04 рублей с кв.м.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним ФИО1 является собственником 

<

адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

За период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2021 за помещение, принадлежащее собственнику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 52 822,05 рубля. В период с 01.11.2014 по 31.10.2021 собственнику начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 27 534,98 рубля. Исходя из того, что собственник помещения за период с 01.11.2014 по 31.10.2021 не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, общая сумма задолженности на 27 марта 2024 года составляет 80 357,03 рублей.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен. 

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается отчетом об отслеживании АО «Почта России» о получении 14 июня 2024 года судебного извещения, при подаче искового заявления представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила рассмотреть в отсутствие представителя истца (л.д. 9).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что просит применить последствия пропуска срока исковой давности по делу. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ лиц суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников по делу. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 и 2 ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии с положениями ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В силу пункта 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются статьями 166 - 191 раздела IX "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 2, 3, 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам.

Таким образом, федеральный законодатель определил основные требования к порядку организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и наделил субъекты Российской Федерации полномочиями по самостоятельному решению указанных вопросов, в том числе связанных с подготовкой и утверждением региональных программ капитального ремонта, созданием и функционированием региональных операторов, определением минимального размера взноса на капитальный ремонт (в том числе его дифференциацию в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, типа и этажности такого дома, иных факторов) и других.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> г. Зеленогорск Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). 

Постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013 года, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www.zakon.krskstate.ru 10.02.2014 г., утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Многоквартирный дом по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

На основании указанного выше обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме не в силу заключенных между собственниками и региональным фондом договоров, а по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом в г. Зеленогорске, расположенный по 

<

адрес>, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 г. № 709-п, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края (www.zakon.krskstate.ru) 10.02.2014 г., постановление начало действовать с 21.02.2014 г. (по истечении 10 дней с момента публикации акта), как предусмотрено пунктом 3 поименованного постановления.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края, создан Правительством Красноярского края в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса РФ, статьей 7 Федерального закона от 12.01.1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края».

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" (подписан Губернатором Красноярского края 11.07.2013г.) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, так же указанная информация подтверждается адресной справкой Отдела МВД России по ЗАТО г. Зеленогорск от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО1, она как собственник квартиры несет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Согласно иску истец просит взыскать с ответчика задолженность по взносам за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2021 года, в сумме всего 52 822 рубля 05 коп. с учетом минимального размера взноса и площади квартиры. 

Суд приходит к выводу, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ как собственник помещения в МКД по 

<

адрес> г. Зеленогорска, обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Проверив расчет задолженности по взносам, суд находит его арифметически правильным, основанным на вышеприведенных правовых нормах, расчет начислений произведен в соответствии с установленными уполномоченным органом минимальными взносами, исходя из площади жилого помещения.

Анализируя доводы ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их заслуживающими внимания по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 1 и ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (ст. 205 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ, по которому мировым судьей судебного участка № 31 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по гражданскому делу №, согласно которому с ФИО1 взыскана сумма задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 52 822 рубля 05 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 9 335 рублей 06 коп., а также сумма судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 032 рубля 36 коп.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 31 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 136 в ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 восстановлен пропущенный процессуальный срок на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа, и судебный приказ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по возражениям должника отмен. 

Доказательств того, что истец обращался к мировому судье ранее, не имеется. 

Исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края поступило в Зеленогорский городской суд согласно отметке о регистрации ДД.ММ.ГГГГ, было направлено почтой, сдано в отделение почтовой связи согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

С учетом положений ч. 1 ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013г. № 4-1451 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края" о том, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за апрель 2021 года взносы на капитальный ремонт должны быть уплачены до 20 мая 2021 года. 

Следовательно, с 20 мая 2021 года по платежу за апрель 2021 года начал течь срок исковой давности для обращения в суд, и истек он 20 мая 2024 года (20 мая 2021 года + 3 года).

Исковое заявление истцом было направлено в суд согласно почтовому штемпелю ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечение срока исковой давности для обращения в суд по платежу за апрель 2021 года. 

Таким образом, по платежам с 01 ноября 2014 года и по апрель 2021 года включительно истец пропустил срок исковой давности для обращения в суд. 

По указанным основаниям истцу надлежит отказать во взыскании взносов за период с 01 ноября 2014 года и по апрель 2021 года включительно в связи с пропуском срока исковой давности для обращения в суд. 

Ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом не заявлено, доказательств уважительности причин пропуска срока также не представлено.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что 

<

адрес> г. Зеленогорска Красноярского края имеет площадь 100,4 кв.м. 

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию сумма взносов на капитальный ремонт за период с мая 2021 года и по 31 октября 2021 года, то есть за 6 месяцев, всего в сумме из расчета: 5 228 рублей 83 коп.:

2021 год: 8,68 руб./кв.м. х 100,4 кв.м. х 6 месяцев = 5 228 рублей 83 коп.

Оснований для освобождения ФИО1 от несения расходов по оплате взносов на капитальный ремонт по спорной квартире суд не усматривает.

Разрешая требования истца о взыскании пени на взносы на капитальный ремонт в сумме 27 534 рубля 98 коп. за период с 01 ноября 2014 года по 31 октября 2021 года, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 155 п. 14.1 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

С учетом пропуска истцом срока исковой давности по взносам по апрель 2021 года, а также с учетом расчета истца по пене, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за период с 21 июля 2021 года по 27 марта 2024 года по взносам за период с мая по октябрь 2021 года, в сумме всего 1 497 рублей 93 коп. (270,72+262,44+253,89+245,33+237,05+ 228,50). 

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и уменьшения размера неустойки не имеется. 

Согласно статье 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 2 611 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 578 рублей 64 коп. (л.д. 16), а также на сумму 1 032 рубля 26 коп. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковые требования Регионального фонда подлежат удовлетворению частично, пропорционально удовлетворенным требованиям в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капительный ремонт в сумме 5 228 рублей 82 коп. за период с 01 мая 2021 года по 31 октября 2021 года, пеню за период с 21 июля 2021 года по 27 марта 2024 года в сумме 1 497 рублей 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 7 126 рублей 75 коп. (семь тысяч сто двадцать шесть) рублей 75 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Л. Моисеенкова

Мотивированное решение изготовлено 01 июля 2024 года.