Дело № 2-1279/2025

УИД № 42RS0008-01-2025-001230-26 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «06» августа 2025 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Радьковой О. В., 

при секретаре судебного заседания Романенко Е. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к ФИО8 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, 

встречному иску ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании наследника, принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово первоначально обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, просит:

-признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1, выморочным ФИО7;

-признать право собственности муниципального образования города Кемерово на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>;

-прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что в соответствии с пунктами 1.2, 2.7, 2.10, 3.7.2, 3.10 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением от 27.06.2014 № 345 Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования – город Кемерово, на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости(далее - ЕГРН) по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером №, право собственности на который не зарегистрировано.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м.

По сведениям филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем данного жилого дома является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась.

Сведения об открытии наследственного дела к имуществу ФИО1 отсутствуют.

До настоящего времени наследство ФИО16 не оформлено, сведения о наследниках отсутствуют, в связи с чем, указанное имущество обладает признаками выморочного. В силу положения ст. 1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде жилого помещения со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО8

В ходе судебного разбирательства ФИО8 обратилась к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово с требованиями встречного иска, просит:

-признать ФИО8 наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

-признать право собственности ФИО2, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования ФИО7 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Требования встречного иска мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После смерти матери заявитель своевременно обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку деятельность нотариуса была приостановлена, документы в архив не были переданы.

Кроме того, истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: после смерти матери забрала документы; следила за домовладением, высаживала в огороде различные овощные культуры; несла бремя содержания жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г.Кемерово – ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик-истец ФИО8 в судебном заседании с иском не согласилась, требования встречного иска поддержала.

С учетом положений ч.1 ст.113, ч.ч.4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав ответчика – истца ФИО8, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу п.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п.3.7.2 Положения о комитете по управлению муниципальнымимуществом города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2014 № 345, Комитет осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования - город Кемерово на выморочное и бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7 (урожденная ФИО17) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97-98).

Истец ФИО2 является единственным наследником ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники: супруг ФИО3, дети ФИО4, ФИО5, ФИО6 умерли.

Установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В частности, по сведениям филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем данного жилого дома является ФИО1. Дата регистрации -ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим на тот момент порядком регистрации права в БТИ (л.д. 66-73).

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ) установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, поскольку право ФИО18 на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" от 26.11.2001 N 147-ФЗ часть третья Гражданского кодекса Российской Федерации введена в действие с 1 марта 2002 года. Часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Таким образом, на день смерти ФИО23 скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, и в течение срока принятия наследства действовал Гражданский кодекс РСФСР.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся в статьях 1111, 1112, 1141, 1142, 1146, 1152 – 1154 ГК РФ.

Из пояснений ответчика-истца ФИО8 следует, что после смерти матери она своевременно обратилась к нотариусу ФИО11 с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не смогла, поскольку деятельность нотариуса была приостановлена, документы в архив не были переданы.

Из ответа 

<

адрес> нотариальной палаты следует, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 могло быть открыто государственным нотариусом 5 ГНК 

<

адрес>. Однако данную информацию предоставить невозможно по причине того, что до настоящего времени нотариусом ФИО11 не передан государственный архив 5 ГНК комиссии, созданной приказом Управления Минюста России по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Рудничный районный суд 

<

адрес> вынес определение о вскрытии помещения по адресу: 

<

адрес>.После вскрытия помещения нотариальный архив обнаружен не был (л.д. 46).

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО13 –соседка ответчика истца и ФИО14-сын истца, которые показали, что после смерти матери ФИО2 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако документы до конца не оформила. После смерти матери она забрала документы на дом, следила за его сохранностью, приобретала уголь, оплачивала электричество, высаживала в огороде различные овощные культуры. В настоящее время тоже пользуется огородом, но ходит в дом уже реже, поскольку болеет. Иных наследников кроме ФИО2 нет, поскольку все умерли.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, поскольку данные показания не только последовательного и объективного характера, но и подтверждаются данными письменных материалов дела, в частности платежными документами за различные периоды времени, которые подтверждают факт несения ФИО2 бремени по содержанию ФИО7, которое обрело свойства наследственного. 

У суда не вызывает сомнения достоверность представленных письменных документов - ответов, справок и прочих, поскольку указанные документы в соответствии с положениями ст.71 ГПК РФ представлены способами, позволяющими установить их достоверность, представлены в виде оригиналов либо надлежащим образом заверенных копий, имеют необходимые реквизиты.

Названные обстоятельства, с учетом положений ст. 1141, 1143 ГК, предопределяют, что ФИО2 является наследником первой очереди по закону наследодателя, а соответственно, в соответствии с правилами ст. 12 ГПК РФ, истец как заинтересованное лицо вправе обратиться за судебной защитой с настоящим иском.

Разрешая исковые требования ФИО8 о признании наследника, принявшим наследство, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника, принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.

Удовлетворяя исковые требования ФИО8 о признании ее принявшей наследство после смерти матери ФИО19 суд исходит из того, что истец, являясь дочерью умершей, подлежит призванию к наследованию по закону в качестве наследника первой очереди.

Вместе с тем, по делу не найдено, что иные наследники приняли наследство ФИО7 А. П. Доказательств обратного суду не представлено.

Достоверно установить обращалась ли ФИО2 своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не представляется возможным ввиду объективных причин (л.д. 46-данные ответа 

<

адрес> нотариальной палаты).

Между тем, установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 самостоятельно инициировала действия по фактическому принятию наследства, проявляя в них свою волю, принять наследство за умершей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает установленным, поскольку иное не доказано, что ответчик-истец ФИО2 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти матери ФИО20.

Поскольку к моменту обращения истца за судебной защитой установленный срок для принятия наследства истек ( ст. 1154 ГК РФ), в целях реального восстановления прав ответчика-истца как наследника умершей ФИО21 следует признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на причитающееся ей наследственное ФИО7.

При этом суд отмечает, что в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик-истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ; совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти матери; в порядке универсального правопреемства к ней перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, основания для признания указанного имущества выморочным, отсутствуют. В связи с чем, иск КУМИ 

<

адрес> подлежит отклонению, а требования встречного иска ФИО2 удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Комитету по управлению муниципальным имуществом города Кемерово в удовлетворении исковых требований к ФИО8 о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности -отказать.

Требования встречного иска ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №, наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии №, на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления ДД.ММ.ГГГГ мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий: