Дело № 2-3265/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ (далее Исполнительный комитет ЗМР РТ) о признании за ним право собственности на гараж с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м, а площадью по внутреннему обмеру 24,8 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании своих требований истец ФИО2 указал, что на выделенном ему земельном участке в 1992 году он построил кирпичный гараж площадью 24,8 кв.м. С указанного времени он более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользуется указанным гаражом как своим собственным. С ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «...». Однако, право собственности им надлежащим образом на данный гараж зарегистрировано не было. В связи с изложенным он вынужден обратиться в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), на исковых требованиях настаивали, иск просили удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), иск не признал, мотивируя тем, что истцом не предоставлен документ о выделении ему земельного участка под строительство спорного гаража.

Выслушав пояснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений истца ФИО2, на выделенном ему земельном участке в гаражном массиве ... он своими силами и за свои средства построил в 1992 году кирпичный гараж № и с этого времени он владеет им пользуется, несет расходы по его содержанию, однако право собственности на него надлежащим образом не оформил, что подтверждается карточкой технической инвентаризации, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что владельцем гаража является ФИО2 (л.д. 14-17), а также справкой гаражно-строительного кооператива «...» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 является членом данного гаражного кооператива и ему принадлежит на праве собственности гаражный бокс № (л.д. 6) и членской книжкой гаражно-строительного кооператива «...» (л.д. 18-19). 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердили вышеизложенные доводы истца ФИО2.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный гараж, находится по адресу: ..., имеет инвентарный №, общую площадь по наружному обмеру 27,0 кв.м., а по внутреннему обмеру площадь 24,8 кв.м, (л.д.9-13). 

Право собственности на данный гараж не зарегистрировано, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,25).

Спорный гараж, находится на земельном участке общей площадью ... кв.м., расположенного в границах кадастрового квартала ..., что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и планом части 

<

адрес> с указанием испрашиваемого земельного участка в Г/М ..., гараж №, составленного ООО «Гео-Стандарт» (л.д.24).

Согласно Правил землепользования и застройки г.Зеленодольска РТ, земельный участок в кадастровом квартале ..., расположен в зоне КО (зона коммунальных объектов), вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне КО для размещения объектов коммунального обслуживания, а именно одним из основных видов разрешенного использования недвижимости являются сооружения для хранения транспортных средств, а вспомогательным видом разрешенного использования гаражи, автостоянки, парковки (л.д.55).

Согласно экспертному заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строения гаража, находящегося по адресу: ... установлено, что конструкции не имеют никаких дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость здания. Имеющиеся мелкие строительные дефекты не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям ФЗ «технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Выполненные строительные работы по зданию гаража и устройству погреба соответствуют требованиям строительных норм, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и градостроительным нормам. После проведения строительных работ по возведению здания гаража, выполненные оснвные несущие и ограждающие конструкции строения находятся в исравном и работоспособном состоянии, обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем посетителей, сохранность оборудования, материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 40-141). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с ... года владеет спорным гаражом, который является объектом капитального строения, расположенный на земельном участке, имеющем разрешенное использование для размещения сооружений автомобильного транспорта, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчиков и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял. 

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219, 234 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № с инвентарным номером ..., площадью по наружному обмеру 27,0 кв.м, а площадью по внутреннему обмеру 24,8 кв.м, расположенному на земельном участке в пределах квартала с кадастровым номером ..., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 17.09.2018г. 

Судья: