Дело № 2-758/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 11 декабря 2017 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Пичугина В.И., 

при секретаре Кузнецовой А.П.,

с участием представителя истца администрации Клетского муниципального района Волгоградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Клетского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды.

Свои требования мотивирует тем, что 23 мая 2012 года между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 07.08.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 23 мая 2012 года по 23 мая 2061 года земельный участок из земель населенных пунктов для строительства кошары площадью 4242,0 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком. 

24 мая 2012 года между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 07.08.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 24 мая 2012 года по 24 мая 2061 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 2588000,0 кв.м. имеющий кадастровый №, расположенный примерно в 1,0 км по направлению на юг от ориентира х. ФИО3 Клетского района Волгоградской области, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком.

14 марта 2013 года между администрацией Клетского муниципального района и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 8/13, зарегистрированный 27 декабря 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ИП ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 14 марта 2013 года по 14 марта 2062 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для устройства пруда площадью 10000,0 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный примерно в 5,2 км по направлению на восток от ориентира ст. Кременская Клетского района Волгоградской области, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком.

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 года № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 482 составила 5397 рублей 84 копейки.

Таким образом, исходя из условий договора от № 482 от 23.05.2012 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок -должна -им исполняться за 2016 год - не позднее 15 октября 2016 года, за 2017 год - не позднее 15 октября 2017 года.

В соответствии с п. 3.1. договора № 479 от 24.05.2012 г. размер арендной платы на дату заключения договора составил 24 431 рубль 06 копеек в год. В соответствии с и. 3.4. договора № 479 размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения административно-территориального устройства Клетского муниципального района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, вида разрешенного использования," а Дакке в иных случаях, в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011 г. № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 479 составила 42 989 рублей 24 копейки.

Таким образом, исходя из условий договора от № 479 от 24.05.2012 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной плазы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться за 2016 год - не позднее 31 декабря 2016 года, за три истекших квартала 2017 года - не позднее 30 сентября 2017 года.

В соответствии с п. 3.1. договора № 8/13 от 14.03.2013 г. размер арендной платы на дату заключения договора составил 371 рубль 18 копеек в год. В соответствии с п. 3.4. договора № 8/13 размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения административно - территориального устройства Клетского муниципального района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, вида разрешенного использования, а также в иных случаях; в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов Местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011г. № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 8/13 составила 922 рубля 17 копеек 

Таким образом, исходя из условий договора от № 8/13 от 14.03.2013г и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться за 2016 год - не позднее 31 декабря 2016 года, за три истекших квартала 2017 года - не позднее 30 сентября 2017 года.

Ответчик неоднократно уведомлялся о сложившейся задолженности перед администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области. Данные уведомления арендатор проигнорировала. Ответчик прекратила предпринимательскую деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя 23.01.2013 года.

В период с 01 января 2016 года по 10 ноября 2017 года ФИО2 в нарушение условий договоров № 482 от 23.05.2012 г., № 479 от 24.05.2012 г, №8/13 от 14.03.2013г и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по оплате арендованных земельных участков за 2016, 1-3 квартал 2017 года.

На момент подачи настоящего искового заявления ответы на уведомления Администрации Клетского муниципального района Волгоградской области не получены, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, общая задолженность ФИО2 перед Администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области по арендной плате по договорам № 482 от 23.05.2012 г., № 479 от 24.05.2012 г., № 8/13 от 14.03.2013 г. па момент подачи заявления в суд составляет 61 656 рублей 17 копеек.

По договорам аренды земельного участка № 482 от 23.05.2012 г., № 479 от 24.05.2012 г., № 8/13 от 14.03.2013 г. арендатор ФИО2 не исполнила обязательство по уплате арендной платы более двух раз подряд, неоднократно предупреждалась о необходимости надлежащего исполнения обязательства. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельные участки по договору № 482 от 23.05.2012 г. в сумме 12 578 рублей 67 копеек; по договору № 479 от 24.05.2012 г. в сумме 47 404 рубля 19 копеек; по договору № 8/13 от 14.03.2013 г. в сумме 1 673 рубля 31 копейка, а всего в сумме 61 656 рублей 17 копеек. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 8/13 от 14 марта 2013 года, заключенный между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ФИО2

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 482 от 23 мая 2012 года,

заключенный между администрацией Клетского муниципального района

Волгоградской области и ФИО2

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного

назначения № 479 от 24 мая 2012 года, заключенный между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 

Представитель истца - администрации Клетского муниципального района Волгоградской области ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объёме. Просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещённая в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, возражений против иска не представила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца - администрации Клетского муниципального района Волгоградской области ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок заключения договоров аренды земельных участков регулируется гражданским законодательством (нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), которое предусматривает общие требования к совершению таких сделок.

Особенности совершения договоров аренды земельных участков урегулированы ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой (п. 2 статьи) любые земельные участки могут быть предметом договора аренды, за исключением земельных участков, изъятых из оборота (ч. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст.607 ГК РФ).

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Если срок аренды в договоре не определён, договор аренды считается заключённым на неопределённый срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ст.192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

К сроку, определенному в полгода, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами.

К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года.

Срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока.

Срок, определенный в полмесяца, рассматривается как срок, исчисляемый днями, и считается равным пятнадцати дням.

Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.

Срок, исчисляемый неделями, истекает в соответствующий день последней недели срока.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ИП ФИО2 23 мая 2012 года был заключен договор аренды земельного участка №, зарегистрированный 07.08.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 23 мая 2012 года по 23 мая 2061 года земельный участок из земель населенных пунктов для строительства кошары площадью 4242,0 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком (л.д.10-14). 

В соответствии с п. 3.1. договора № 482 от 23.05.2012 г. размер арендной платы на дату заключения договора составил 1097 рублей 84 копейки в год. 

В соответствии с п. 3.4. договора № 482 размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от- изменения административно-территориального устройства Клетского муниципального района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, вида разрешенного использования, а также в иных случаях, в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год. 

Размер арендной платы изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов, принятых нормативным актом Клетского муниципального района в соответствии с областным и федеральным законодательством без согласования с арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор. 

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего акта об изменении административно-территориального устройства Клетского района, категории, вида разрешенного использования земельного участка, коэффициентов в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 3.3. договора № 482 арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. договора и вносится арендатором ежегодно с 15 сентября по 15 октября. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения. 

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011г № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 482 составила 5397 рублей 84 копейки (л.д.15,33).

Таким образом, исходя из условий договора от № 482 от 23.05.2012 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок -должна -им исполняться за 2016 год - не позднее 15 октября 2016 года, за 2017 год - не позднее 15 октября 2017 года.

24 мая 2012 года между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №479, зарегистрированный 07.08.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за №, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 24 мая 2012 года по 24 мая 2061 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 2588000,0 кв.м. имеющий кадастровый №, расположенный примерно в 1,0 км по направлению на юг от ориентира х. ФИО3 Клетского района Волгоградской области, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком (л.д.16-20).

В соответствии с п. 3.1. договора № 479 от 24.05.2012 г. размер арендной платы дату заключения договора составил 24 431 рубль 06 копеек в год. В соответствии с и. 3.4. договора № 479 размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения административно-территориального устройства Клетского муниципального района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, вида разрешенного использования, а также в иных случаях, в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов, принятых нормативным актом Клетского муниципального района в соответствии с областным и федеральным законодательством без согласования с арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор. 

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего акта об изменении административно-территориального устройства Клетского района, категории, вида разрешенного использования земельного участка, коэффициентов в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 3.3. договора № 479 арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. договора и вносится арендатором ежегодно с 15 сентября по 15 октября. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения. 

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011г № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 479 составила 42 989 рублей 24 копейки (л.д.21,35).

Таким образом, исходя из условий договора от № 479 от 24.05.2012 г. и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной плазы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться за 2016 год - не позднее 31 декабря 2016 года, за три истекших квартала 2017 года - не позднее 30 сентября 2017 года.

14 марта 2013 года между администрацией Клетского муниципального района и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 8/13, зарегистрированный 27 декабря 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за № 34-34-11/021/2013-480, согласно условиям которого администрация Клетского муниципального района Волгоградской области предоставила ИП ФИО2 в аренду сроком на сорок девять лет с 14 марта 2013 года по 14 марта 2062 года земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для устройства пруда площадью 10000,0 кв.м, имеющий кадастровый №, расположенный примерно в 5,2 км по направлению на восток от ориентира ст. Кременская Клетского района Волгоградской области, а ИП ФИО2 обязуется своевременно оплачивать арендную плату за пользование указанным земельным участком (л.д.22-26).

В соответствии с п. 3.1. договора № 8/13 от 14.03.2013 г. размер арендной платы дату заключения договора составил 371 рубль 18 копеек в год. В соответствии с и. 3.4. договора № 8/13 размер арендной платы может быть изменён арендодателем в одностороннем порядке в зависимости от изменения административно-территориального устройства Клетского муниципального района, базового размера арендной платы (Аб), значений повышающего коэффициента (Пкд), коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), категории, вида разрешенного использования, а также в иных случаях, в связи с решением органов государственной власти РФ, Волгоградской области, органов местного самоуправления. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

Размер арендной платы изменяется, и арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае изменения (введения) базового размера арендной платы, коэффициентов, принятых нормативным актом Клетского муниципального района в соответствии с областным и федеральным законодательством без согласования с арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор. 

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего акта об изменении административно-территориального устройства Клетского района, категории, вида разрешенного использования земельного участка, коэффициентов в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 3.3. договора № 479 арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. договора и вносится арендатором ежегодно с 15 сентября по 15 октября. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, а также с даты принятия соответствующего акта об изменении административно-территориального устройства Клетского района, категории, вида разрешенного использования земельного участка, коэффициентов в соответствии с законодательством. В соответствии с п. 3.3. договора № 8/13 арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.1. договора и вносится арендатором ежегодно с 15 сентября по 15 октября. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является заверенная копия платежного документа, подтверждающая факт оплаты, с отметкой банка об исполнении, направленная арендодателю в течение 5 рабочих дней со дня принятия банком платежного поручения. 

На основании Постановления Администрации Волгоградской области от 22.08.2011г № 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" арендная плата за 2016 год по договору № 8/13 составила 922 рубля 17 копеек (л.д.27,34).

Таким образом, исходя из условий договора от № 8/13 от 14.03.2013 г и указанных выше норм законодательства, обязанность ответчика по внесению им арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться за 2016 год - не позднее 31 декабря 2016 года, за три истекших квартала 2017 года - не позднее 30 сентября 2017 года.

Ответчик неоднократно уведомлялся о сложившейся задолженности перед администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области. Данные уведомления арендатор проигнорировала. Ответчик прекратила предпринимательскую деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя 23.01.2013 года (л.д.28-31,37).

Данный расчет и сумма задолженности ответчиком не оспаривались, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при подаче иска в соответствии с п.1 ч. 19 ст. 333.36 НК РФ освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования госпошлина в размере 2 049 рублей 69 копеек, что соответствует требованиям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Клетского муниципального района Волгоградской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договоров аренды – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Клетского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате за земельные участки: по договору № 482 от 23.05.2012 г. в сумме 12 578 рублей 67 копеек; по договору № 479 от 24.05.2012 г. в сумме 47 404 рубля 19 копеек; по договору № 8/13 от 14.03.2013 г. в сумме 1 673 рубля 31 копейка, а всего в сумме 61 656 рублей 17 копеек. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 8/13 от 14 марта 2013 года, заключенный между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ФИО2.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 482 от 23 мая 2012 года, заключенный между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ФИО2.

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № 479 от 24 мая 2012 года, заключенный между администрацией Клетского муниципального района Волгоградской области и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования – Иловлинский муниципальный район Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 049 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2017 года.

Судья В.И. Пичугин