Дело № 2-543/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» мая 2017 г. город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Степанова С.К., при секретаре Козловой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой» об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском обратился ФИО1 в обоснование указав, что с [Дата] управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....... является ООО «ЖилРемСтрой». Он является собственником жилого помещения [Номер] указанного жилого дома.

С [Дата]. по [Дата]. у меня образовалась задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме [Номер] руб. с учётом начисленной пени. 

Определением Алданского районного суда PC (Я) от [Дата]. между ним и ООО «ЖРС» было утверждено мировое соглашение, по которому стороны договорились, что сумма задолженности за ЖКУ у ФИО1 за период с [Дата]. по [Дата]. составляет [Номер]., а также определён график погашения возникшей задолженности в течение [Номер] месяцев, начиная с [Дата]. За период с [Дата]. по [Дата]. ему начислили оплату за ЖКУ в сумме [Номер] руб. (без учёта перерасчётов). Итого сумма начисления оплаты за ЖКУ за период с [Дата]. по [Дата]. составляет [Номер] руб.

Начиная с [Дата]. оплачивает образовавшуюся задолженность и текущее начисление оплаты за жилищно - коммунальные услуги ежемесячно. 

При получении мной квитанции на оплату обнаружил, что сумма задолженности перед ответчиком составляет [Номер] руб. - по состоянию на [Дата].

Он обратился в управляющую организацию с просьбой разъяснить начисление такой большой суммы. На что мне была предоставлена оборотно - сальдовая ведомость за период с [Дата]. пo [Дата].

[Дата]. я направил в адрес ООО «ЖилРемСтрой» претензию с просьбой произвести перерасчёт за жилищно - коммунальные услуги до [Дата]. Т.к. до этого периода ответчик не являлся управляющей организацией, услуги по содержанию многоквартирного дома не оказывал. 

Ответа на претензию не получил, но при очередной оплате, сумма долга за период с [Дата]. по [Дата]. так и предъявляется управляющей компанией. Проси суд обязать ответчика произвести перерасчёт (снятие) за жилищно - коммунальные услуги, начисленные за период с [Дата]. по [Дата]. в сумме [Номер] рублей. Взыскать с ответчика штраф в размере [Номер]% от суммы удовлетворённых требований. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере [Номер].

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности) дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Суду дополнила, что просит суд взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере [Номер]. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖилРемСтрой» - ФИО3 (по доверенности) с требованиями не согласился. Суду пояснил, что истец обратился к ним [Дата]г. за перерасчетом по коммунальным услугам за период с [Дата]. по [Дата]. Однако ООО «ЖилРемСтрой» является управляющей компанией только с [Дата]. В связи с чем, оснований по перерасчету за период оказанный другой управляющей компаний у ООО «ЖилРемСтрой» не имелось. ООО «ЖилРемСтрой» согласно агентскому договору [Номер] от [Дата]. является агентом по сбору и перечислению дебиторской задолженности населения ООО «ЖилКомСервис»

Для разрешения ситуации лицевой счет был разделен с [Дата]. на основании приказа [Номер] от [Дата]., и задолженность ФИО1 перед ООО ЖилКомСервис» в квитанции за [Дата] г. не указывалась.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив и огласив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит: плата за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги (154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ........

У истца имеется задолженность по коммунальным услугам перед управляющими компаниями ООО «ЖилКомСервис», а также перед ООО «ЖилРемСтрой» (управление с [Дата].) по текущим платежам, что не оспаривается сторонами.

На основании агентского договора [Номер] от [Дата]. ООО «ЖилРемСтрой» осуществляет сбор задолженности у населения перед ООО «ЖилКомСервис».

[Дата]г. истец обратился с заявлением в ООО «ЖилРемСтрой» с заявлением о произведении перерасчета по начисленным жилищно-коммунальным услугам и снятии задолженности начисленную за период с [Дата]. по [Дата]. За разделением задолженности по лицевым счетам перед разными управляющими компаниями истец не обращался.

Однако, ООО «ЖилРемСтрой» не обладает полномочиями по снятию задолженности образовавшейся у истца перед другой управляющей компанией. В связи с чем, ООО «ЖилРемСтрой» произвело разделение лицевого счета с [Дата]., выделив задолженность истца перед ООО «ЖилКомСервис» в отдельный лицевой счет. 

При таких обстоятельствах судом не усматривается нарушения прав потребителя истца ответчиком.

Суд не соглашается с доводом представителя ответчика о том, что лицевой счет был разделен только в [Дата]. и только после обращения в суд, что подтверждается квитанцией оплаты за [Дата], поскольку с заявлением либо с претензией по разделу лицевого счета истец не обращался и указанное обстоятельство не является предметом спора. 

При этом суд отмечает, что истец в [Дата]. производил оплату по коммунальным услугам за [Дата]., начислений за [Дата]. в квитанции не отражено. 

Таким образом, требования истца об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, морального вреда, в связи с отсутствием нарушения прав потребителя, не могут подлежать удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилРемСтрой» об обязании произвести перерасчет за ЖКУ, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, - отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.

Судья С.К. Степанов