Копия

Дело 2-3233/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2018 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Смысловой О.Е.

при секретаре Матюнькиной И.Н. 

с участием истца ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об отмене договора дарения, возложения обязанности передать жилое помещение по акту приема- передачи,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что 16 мая 2016 года истец подарил ответчику 41 /191 доли и 37 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. 

Ответчик с 28.04.2017 года проживает в 

<

...> и не имеет возможности следить за исправным функционированием домашнего оборудования. В сентябре 2017 года в жилом помещении произошел прорыв водопровода, из-за несвоевременного устранения последствий прорыва, произошло загнивание деревянных перекрытий и утеплителя. Для восстановления деревянных перекрытий требуются значительные финансовые вложения, которых у ответчика не имеется.

У ответчика не имеется ни финансовой, ни физической возможности поддерживать дом в надлежащем состоянии.

Для истца жилое помещение имеет большую неимущественную ценность, т.к. принадлежало его родителям, где они проживали до 2004 года и ещё при жизни просили сохранить жилое помещение в хорошем состоянии.

Просит суд:

Отменить договор дарения 41 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный 16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая».

Отменить договор дарения 37 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный 16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая».

Обязать ФИО1 передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В суде истец поддержал заявленные требования, пояснил, что подарил спорное жилое помещение ответчику, как матери своих детей, однако ответчик не поддерживает помещение в надлежащем состоянии, после произошедшего пролития помещение может разрушиться, т.к. стали гнить деревянные перекрытия. Жилое помещение ему очень дорого, т.к. это дом его родителей.

В суд ответчик не явилась, извещена. Заявила ходатайство (в письменно форме) о рассмотрении дела в её отсутствие, иск признала. В ходе рассмотрения дела ответчик давала пояснения, что она не в состоянии поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии. 

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 578 ч.2,5 ГК РФ 

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ст. 39 ГПК РФ предусмотрено, что 

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Письменными доказательствами по делу, представленными стороной истца, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства:

Истец являлся собственником 41/191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании свидетельства о праве на наследство, выданное после смерти ФИО4, умершей 02.04.2004года. 

16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая», был заключен договор дарения 41 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (лд 15)

16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая», был заключен договор дарения 37 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.( лд14).

Право собственности на указанные доли в праве собственности зарегистрированы за ответчиком ( лд ).

Истец требуя отмены дарения указал, что дом имеет для него большую неимущественную ценность, т.к. достался от родителей.

Ответчик иск признала, пояснив, что не имеет ни физической, ни финансовой возможности поддерживать подаренное истцом жилое помещение в надлежащем состоянии, дом нуждается в ремонте. 

Поскольку для истца подаренная недвижимость имеет большую неимущественную ценность, ответчик не имеет возможности поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, неустранение последствий аварии водопровода создает угрозу к разрушению жилого помещения, т.е. его безвозвратной утрате, ответчик иск признала, суд находит необходимым удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об отмене договора дарения, возложения обязанности передать жилое помещение по акту приема- передачи, удовлетворить.

Отменить договор дарения 41 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный 16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая».

Отменить договор дарения 37 /191 доли в праве собственности жилого дома общей площадью 191,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключенный 16 мая 2016 года между ФИО2 «Даритель» и ФИО1 «Одаряемая».

Обязать ФИО1 передать 41/191 долю и 37/191 доли жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС ФИО2 по акту приема-передачи.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.Е.Смыслова 

Копия верна

Судья О.Е.Смыслова 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018 года. 

Справка: на 29 ноября 2018 г. решение не обжаловано, в законную силу не вступило.

Судья О.Е. Смыслова

Копия документа изготовлена 29 ноября 2018 г.

Секретарь судебного заседания И.Н. Матюнькина

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-3233/18 в здании Ленинского районного суда г. Н. Новгород