Дело №2-817/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 октября 2020 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе судьи Романова Е.Р., при секретаре Коржук И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - М. Г. Д., М. Р. О., М. Н. Ю.) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов по делу,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов по делу.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым, ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1500 000 рублей на приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, под ее залог.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ФИО1 в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке.

ФИО1 за счет предоставленных ему кредитных средств приобрел в собственность недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки недвижимого имущества в пользу АО "КБ ДельтаКредит", в подтверждение чего была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором 1, погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 19 475 рублей 33 копейки, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита 242 календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - 14.75% процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п.4. кредитного договора 1.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п.6.3. кредитного договора 1 ответчик обязан уплатить АО "КБ ДельтаКредит" пени в размере 2% от просроченного остатка ссудной задолженности (основного долга в составе просроченного платежа) за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора 1 в части, касающейся залоговых правоотношений, ответчик и АО "КБ ДельтаКредит" договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком его денежных обязательств по указанному договору АО "КБ ДельтаКредит" вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за смет стоимости недвижимого имущества посредством обращения изыскания на него. Стороны также договорились, что такое право возникает у АО "КБ ДельтаКредит" в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней (п.5.4.1. "в" Кредитного договора 1).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО1 был заключен потребительский кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей сроком на 86 месяцев с даты предоставления кредита, процентной ставкой в размере 16.75% годовых.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в согласованном с АО "КБ ДельтаКредит" банке.

В соответствии с кредитным договором 2 погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере 10 082 рубля 82 копейки.

Порядок и сроки внесения ответчиком ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен индивидуальными условиями кредитного договора 2.

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК с ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору 1 и кредитному договору 2 надлежащим образом. Просрочка ответчика по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору 1 и кредитному договору 2 составляет более 237 дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности.

Со стороны ПАО РОСБАНК в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору 1 и кредитному договору 2, однако указанные требования исполнены не были.

Согласно отчету об оценке за № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «Оценочная Компания Аппрайзер», рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1902285 рублей.

В связи с изложенным, а также с учетом положений действующего законодательства, цена недвижимого имущества может быть установлена в соответствии с данной оценкой в размере 1521828 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1617348 рублей, в том числе: сумма невозвращенного кредита – 1451217 рублей 25 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 156408 рублей 29 копеек, сумма пени - 9722 рубля 46 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1521828 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437909 рублей 26 копеек, в том числе: сумма невозвращенного кредита – 385101 рубль 88 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 47237 рублей 83 копейки, пени – 5569 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24476 рублей 29 копеек.

В рамках судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст.43 ГПК РФ, привлечены М. Г. Д.., М. Р. О.., М. Н. Ю..

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя.

Третьи лица М. Г. Д.., М. Р. О.., М. Н. Ю.., извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в суд также не явились.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ПАО «РОСБАНК» о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1617348 рублей, в том числе: сумма невозвращенного кредита – 1451217 рублей 25 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 156408 рублей 29 копеек, сумма пени - 9722 рубля 46 копеек, об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1521828 рублей, расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437909 рублей 26 копеек, в том числе: сумма невозвращенного кредита – 385101 рубль 88 копеек, сумма начисленных и неуплаченных процентов – 47237 рублей 83 копейки, пени – 5569 рублей 55 копеек, взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходов по оплате государственной пошлины в размере 24476 рублей 29 копеек признала в полном объеме, о чем собственноручно подписалась в протоколе судебного заседания.

Судом представителю ответчика ФИО1 – ФИО3 были разъяснены последствия признания исковых требований, отраженные в ст.173 ГПК РФ, о чем у представителя ответчика также взята подпись.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик, вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание ответчиком исковых требований как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.

В связи с признанием иска ответчиком, которому разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, и принятия его судом, исковые требования ПАО «РОСБАНК» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - М. Г. Д., М. Р. О., М. Н. Ю.) об обращении взыскания на недвижимое имущество, заложенное в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумм, подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества, взыскании судебных расходов по делу удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1617348 рублей (один миллион шестьсот семнадцать тысяч триста сорок восемь рублей), в том числе: сумма невозвращенного кредита – 1451217 рублей 25 копеек (один миллион четыреста пятьдесят одна тысяча двести семнадцать рублей 25 копеек), сумма начисленных и неуплаченных процентов – 156408 рублей 29 копеек (сто пятьдесят шесть тысяч четыреста восемь рублей 29 копеек), сумма пени - 9722 рубля 46 копеек (девять тысяч семьсот двадцать два рубля 46 копеек).

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1521828 рублей (один миллион пятьсот двадцать одна тысяча восемьсот двадцать восемь рублей).

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 437909 рублей 26 копеек (четыреста тридцать семь тысяч девятьсот девять рублей 26 копеек), в том числе: сумма невозвращенного кредита – 385101 рубль 88 копеек (триста восемьдесят пять тысяч сто один рубль 88 копеек), сумма начисленных и неуплаченных процентов – 47237 рублей 83 копейки (сорок семь тысяч двести тридцать семь рублей 83 копейки), пени – 5569 рублей 55 копеек (пять тысяч пятьсот шестьдесят девять рублей 55 копеек).

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 24476 рублей 29 копеек (двадцать четыре тысячи четыреста семьдесят шесть рублей 29 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.Р. Романов