Дело № 2-513/2025

24RS0048-01-2022-014631-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

с участием:

представителя истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2022 года по май 2023 года и за сентябрь 2023 года в размере 111608,21 руб., пени в размере 63797,75 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5854,42 руб.

Мотивировав свои требования тем, что между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» и ФИО2 фактически сложились договорные отношения по подаче тепловой энергии на отопление нежилого помещения № 

<

адрес> на основании совершения конклюдентных действий ответчика. ФИО2 является собственником нежилого помещения 

<

адрес> В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии. За период с октября 2022 года по май 2023 года и за сентябрь 2023 года у ответчика образовалась задолженность. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, судебный приказ был отменен 12.01.2024, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства. 

В судебном заседании представитель истца АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» ФИО1 (по доверенности) подержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений. Дополнительно суду пояснила, что на имя ФИО2 и ФИО4 заведен лицевой счет № 

<

***> в рамках которого производились начисления платы за потребленные коммунальные услуги в нежилых помещениях. На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.06.2018 прекращено право долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на пом. 518, расположенного по адресу: 

<

...>. За ФИО2 признано право собственности на помещение № 518/1, открыт ЛС № 

<

***> для ведения начислений по помещению 518/1. Денежные средства в размере 22370 руб., удержанные судебными приставами в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 16.09.2020 по ЛС 

<

***>, не могут учтены в качестве оплаты по ЛС 

<

***>. Кроме того, денежные средства, поступившие на лицевой счет истца без указания назначения платежа, учтены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, поддержали доводы, указанные в отзыве на исковое заявление. Дополнительно суду пояснили, что факт начисления задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период в помещении № 518/1, расположенного по адресу: 

<

...> не оспаривали, однако ответчиком задолженность по указанному помещению была частично погашена, исходя из заявленных требований и частичной оплаты задолженность составляет 38721,91 руб. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги отопления рассчитывается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 2/5 долей нежилого помещения № 

<

адрес>, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. 

<

адрес>, собственником 2/5 долей помещения № 

<

адрес> а также ФИО4 собственником 3/5 долей вышеуказанных нежилых помещений.

На имя ФИО2 и ФИО4 заведен лицевой счет № 

<

данные изъяты> в рамках которого производились начисления платы за потребленные коммунальные услуги в нежилых помещениях. 

В связи с неисполнением собственниками помещений обязательств по оплате коммунальных услуг, решением Советского районного суда г. Красноярска от 16.09.2020 взыскана задолженность за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 22370 руб. по ЛС 

<

данные изъяты>, возврат госпошлины в размере 2293,27 руб. 

Денежные средства в размере 22370 руб., удержанные судебными приставами в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 16.09.2020 учтены в качестве оплаты по ЛС 

<

данные изъяты>

На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 07.06.2018 прекращено право долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на пом. 518, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>

За ФИО2 признано право собственности на помещение № 518/1, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 открыт ЛС № 

<

данные изъяты> для ведения начислений по помещению 518/1. 

С 01.01.2017 собственники нежилых помещений обязаны самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями и им же оплачивать потребленные коммунальные ресурсы (Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» и ФИО2 фактически сложились договорные отношения по подаче горячей воды и тепловой энергии на отопление вышеуказанного нежилого помещения, на основании совершения конклюдентных действий ответчика.

Тарифы на отпускаемую тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией, без предварительного согласования сторонами и вводятся в сроки, оговоренные указанными актами.

На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры.

В течение длительного времени ответчик не выполняют обязательства по оплате тепловой энергии. 

При расчёте стоимости всего объема потребленной МКД тепловой энергии, в расчет должна быть включена и площадь нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

Как следует из представленного расчета АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13», с учетом оплаченных денежных средств ответчиком, задолженность ответчика по оплате за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении № 

<

адрес> за период с октября 2022 года по май 2023 года и за сентябрь 2023 года составляет 111608,21 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате коммунальных услуг является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

12.01.2024 мировым судьей судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска, отменен судебный приказ от 29.12.2023 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» суммы задолженности за потребленную тепловую энергию.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства за коммунальные услуги, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» вправе требовать с ответчика взыскания суммы задолженности за потребленную тепловую энергию за спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате тепловой энергии в размере 111608,21 руб.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за тепловую энергию, истцом по лицевому счету № 

<

***> начислены пени по дебиторской задолженности за период с октября 2022 года по май 2023 года и за сентябрь 2023 года в размере 63797,75 руб.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Решая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца пени за несвоевременное внесение платы, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении суммы по пени в размере 63797,75 руб., оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, исходя из назначения нежилого помещения используемого ФИО2 в целях предпринимательской деятельности, судом не установлено, ответчиком не указано.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в размере 22370 руб., удержанные судебными приставами в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 16.09.2020 не учтены истцом при расчете заявленных требований, судом отклоняются, поскольку указанная сумма была удержана по ЛС 

<

***>, и не может учтена в качестве оплаты по ЛС 

<

***>.

Не состоятельны доводы ответчика о том, что у истца перед ответчиком имеется задолженность в размере 114360,84 руб., за период 2018 года, апрель 2019 года, февраль 2020 года, февраль 2021 года, с октября 2023 года по июль 2024 года, поскольку не является предметом иска, истцом заявлен период с октября 2022 года по май 2023 года и за сентябрь 2023 года.

Доводы ответчика относительно того, что истцом необоснованно оплаченные платежи с указанием назначением платежа, перечислены в иные периоды, опровергаются исследованными судом материалами дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» подлежат взысканию судебные расходы – сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 5854,42 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 (

<

данные изъяты>) в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания ТГК-13» (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность за потребленную тепловую энергию в нежилом помещении за период с октября 2022 года по май 2023 года, сентябрь 2023 года в размере 111608 рублей 21 копейку, пени в размере 63797 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5854 рубля 42 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено 31.01.2025.