Дело № 2-7121/2025

УИД: 93RS0037-01-2025-011226-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г. Снежное

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Разинко О.О. 

при секретаре - Васильевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Снежное гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, о признании права собственности на земельный участок, установлении долевой собственности, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратились с иском к ФИО3, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус ФИО4, о признании права собственности на земельный участок, установлении долевой собственности, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу. В поданном иске истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать -ФИО5, зарегистрированная на момент смерти по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>. Завещание её матерью не составлялось. После смерти её матери открылось наследство, состоящее из 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,3 кв.м., кадастровый №, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, а также 3/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены жилой дом и хозяйственные постройки. Её мать является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, а на основании договора купли-продажи земельного участка площадью 0,667 га, её мать является собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. Истцом указывается, что наследниками по закону является она - дочь наследодателя, и её (истца) отец - ФИО7 (муж наследодателя). На основании договора купли-продажи от 01.06. 2001 г. её мать продала ей (истцу) ? долю жилого дома с соответствующими частями надворных зданий, расположенного под № по 

<

адрес>. Истец зарегистрировала долю в размере ? в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 104,3 кв.м., расположенный по адресу: ДНР, 

<

адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ею была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Также истец зарегистрировала долю в размере ? в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> ДНР, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, ею была получена Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

28 марта 2025 г. через Отделение N?l Государственного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» г. истец сдала документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, а именно: договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, но так как заболела, не смогла забрать документы после регистрации или отказа в государственной регистрации. Согласно открытой информации с официального сайта Росреестр право собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, не зарегистрировано. Истцом указывается, что она и её отец обратились к нотариусу Снежнянского городского нотариального округа ФИО4 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО5, в том числе доли земельного участка. Иных наследников первой очереди к имуществу умершей ФИО5 нет. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто и ему присвоен номер N?40075208-112/2005. Приняв наследство, истец и её отец приобрели право на 3/8 доли в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, и их доли как наследников также являются равными, по 3/16 доле каждому. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности ФИО5 (наследодателем) и ФИО7 (отцом истца, наследником) не заключалось. Учитывая, что при жизни наследодатель (мать истца) право совместной собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец не имеет возможности зарегистрировать своё право на спорный земельный участок во внесудебном порядке, а поэтому просит суд признать право собственности за ней на ? доли в земельном участке, площадью 670 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>; установить долевую собственность наследодателя (её матери) и её отцом (ответчиком) в отношении земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, определив их доли в размере 3/8 каждому, а также включить долю в размере 3/8 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в наследственную массу, открывшуюся со смертью её матери.

Определением данного суда от 11 ноября 2925 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО6.

Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО7 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Ответчик ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, в судебное заседание не явился.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной 

<

адрес> по Донецкой Народной Республике), о времени месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом. В адрес суда 27.11.2025 г. поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Трете лицо - нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. До начала судебного заседания предоставлено письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поддерживает изложенную ею информацию в извещении № от 25.072025г., предоставленную ФИО2

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие неявившихся лиц, с учетом требований ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав представленные истцом документы, исследовав поступившую в суд копию наследственного дела №, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства дела, на которых основываются исковые требования истца, объективно оценив доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и решения спора по сути, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом фактически установлены следующие обстоятельства дела. 

Согласно копии свидетельства о браке серии IV-НО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ городским отделом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – «ФИО17», жене – «ФИО17» (л.д.60).

Из копии свидетельства о рождении VI-НО №, выданного горотделом ЗАГС 

<

адрес>, усматривается, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, запись за №. Её родителями являются: отец – ФИО7, мать – ФИО5 (л.д.9).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> (610-068) на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 зарегистрирован по адресу: ДНР, 

<

адрес> (л.д. 59).

В соответствии с копией паспорта гражданина Российской Федерации серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес> (610-015) на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из копии свидетельства о смерти I-АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 99300008 Снежнянским городским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Донецкой Народной Республики, усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Народной Республики Российской Федерации. Запись акта о смерти № от 26.05.2025г.

Решением № от 16.05.1990г. Исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов ФИО9 выделен земельный участок площадью 600,00 кв.м. дл строительства индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором города утвержден проект застройки земельного участка (застройщик ФИО9) по адресу: 

<

адрес>; площадь участка 600 кв.м. – л.д.14-16.

ДД.ММ.ГГГГ управлением городского архитектора 

<

адрес> комитета Снежнянского городского Совета народных депутатов выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, выданного индивидуальному застройщику ФИО9 в 

<

адрес> (л.д. 11-12). 

ДД.ММ.ГГГГ БТИ 

<

адрес> выдан технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором указаны собственники: ФИО9 - доля – 0, ФИО6 - доля – 0, ФИО5- доля – 1 (л.д. 17-23). 

Из копии акта приемки в эксплуатацию законного строительства жилого дома и хозяйственных построек индивидуального застройщика ФИО9, от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что комиссия осмотрела дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Застройка земельного участка начата в 1990 году и закончена в 1991г. Площадь выделенного земельного участка составляет 684,0 кв.м. (л.д. 25-26).

Согласно копии акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГг., представитель управления городского архитектора ФИО12 на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с проектом застройки земельного участка установил границы земельного участка, выделенного ФИО9 для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Площадь земельного участка составляет 600 кв.м. (л.д. 27-28).

Согласно копии акта согласования границ земельного участка между смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГг., указанного числа смежными землепользователями ФИО13, ФИО14, ФИО15 составлен акт о том, что землепользователи ознакомлены с границами земельного участка, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, размеры которого подтверждаются паспортом. Споров по границам земельного участка у подписавших акт не имеется (л.д. 29).

Согласно копии договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6, проживающий в 

<

адрес> («Продавец»), с одной стороны, и ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, («Покупатель»), с другой стороны, заключили договор о том, что Продавец продал, а Покупатель купила 

<

адрес> соответствующими надворными постройками и сооружениями, которые находятся по 

<

адрес> в 

<

адрес>. По указанному адресу расположены одноэтажный шлаконаливной дом лит. А-1, общей площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 61,9 кв.м., и хозяйственные и бытовые сооружения, указанные на генплане: а-1 веранда, а1-1 – котельная, Св – светелка, Б-1 - летняя кухня, Пб – погреб, В-1 гараж, Г-1 сарай, № о/о – ограждение. Указанный дом принадлежит Продавцу на основании договора дарения, удостоверенного Снежнянской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за р. №. Домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 на основании договора купли-продажи и записано в реестровую книгу под №, инвентаризационное дело №, от ДД.ММ.ГГГГг. ? часть дома продана ФИО2 Геннадьевне по договору купли-продажи, зарегистрированного в СФ ЦУБ «Интер-круг (л.д. 30-32).

Согласно копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6, проживающий в России, 

<

адрес>А («Продавец»), с одной стороны, и ФИО5, проживающая по адресу: 

<

адрес>, ( «Покупатель»), с другой стороны, заключили договор о том, что Продавец продал, а Покупатель купила земельный участок площадью 0,067 гектаров, который расположен на территории Снежнянского городского Совета народных депутатов в 

<

адрес>, в границах (согласно плану внешних границ земельного участка): от А до Б – 

<

адрес>, от Б до В – земли уч. №, 

<

адрес>, от В до Г – земли уч. №, 

<

адрес> акта на право частной собственности на землю серии IV-ДН № от 11.08.1997г., выданного Снежнянским городским Советом народных депутатов для строительства и обслуживания жилого дома за № (л.д. 33).

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на биржевых торгах Снежнянского филиала Центральной универсальной биржи «Интер-круг» 

<

адрес> зафиксирован факт соглашения между ФИО5 («Продавец») с одной стороны, и ФИО2 Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей с согласия своей матери ФИО5 («Покупатель»), с другой стороны, которые заключили договор о том, что Продавец продала, а Покупатель купила ? долю жилого дома с соответствующими частями надворных сооружений, расположенного под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На указанном земельном участке расположен один одноэтажный шлакоблочный жилой дом А-1, общей полезной площадью 97,0 кв.м., в том числе жилой – 43,1 кв.м., и надворные сооружения: а-1 веранда, а-1 – котельная, Св – светелка, Б-1 летняя кухня, Пб погреб, В-1 гараж, Г-1 сарай, о/о – ограждение. Указанный дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО16 28.04.2000г. за р.№, зарегистрированного в БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за р. № (л.д. 34-36).

Согласно выписки от 13.12.2024 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, усматривается, что объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 104,3 кв.м., кадастровая стоимость не определена, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0; год завершения строительства – 1991; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 4 - описание местоположения объекта недвижимости; 5 – План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> долевая собственность: ?. Документы-основания: договор купли-продажи, выдан ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа ФИО16 28.04.2000г. за р.№. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д. 37-39). 

Из копии выписки от 18.02.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, усматривается, что объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 104,3 кв.м., кадастровая стоимость не определена, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0; год завершения строительства – 1991; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 4 - описание местоположения объекта недвижимости; 5 – План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> долевая собственность: ?. Документы-основания: договор купли-продажи б/н, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Центральная универсальная биржа 

<

адрес> филиал (л.д. 40-42). 

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике 18.02.2025г., объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 670 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 18.02.2025г.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 3 - описание местоположения земельного участка, отсутствуют (л.д.43).

Для полного и всестороннего рассмотрения дела судом устанавливался круг наследников после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сообщению нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 от 13.10.2025г., ДД.ММ.ГГГГ ею было начато производство по наследственному делу № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом не удостоверялись (л.д.67).

15 октября 2025 года в Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики от нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 поступила копия наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в котором, в том числе находится следующее:

- копия заявления от 11.06.2025г. ФИО2, согласно которого она принимает по всем основаниям наследство после смерти матери - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство находится по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, и состоит из земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Также в заявлении указано, что кроме неё, наследником по закону первой очереди является супруг наследодателя - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- копия заявления от 11.06.2025г. ФИО3, согласно которого он отказывается по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги - ФИО5. В период зарегистрированного брака они приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, состоящее из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, ? доля которого была в последствие отчуждена;

- копия справки, выданной МУП г. Снежное «Служба единого заказчика» 06.06.2025 года на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из которой следует, что по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес> числилась зарегистрированной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти ФИО5, по данному адресу числился зарегистрированным ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Других зарегистрированных, в т.ч. инвалидов и несовершеннолетних лиц нет;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, от 16.06.2025г., согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 670 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 18.02.2025г.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 3 - описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют,

- копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16,

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Снежнянского филиала Центральной универсальной биржи «Интер-круг» 

<

адрес> о покупке ФИО2 1/4 части жилого дома с соответствующими частями надворных сооружений, расположенного под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; 

- копией извещения нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 от 27.07.2025 года, выданного на имя на имя ФИО2, о предоставлении заявителем документов, подтверждающих принадлежность наследодателю наследственного имущества –земельного участка (л.д.68-84).

27 октября 2025 года из филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике в суд поступили копии документов из архива по объекту недвижимости, расположенному по адресу: ДНР, 

<

адрес>, в том числе: 

- копия Государственного акта на право частной собственности на землю серии IV-ДН №, выданного 11.08.1997г. Снежнянским городским Советом народных депутатов 

<

адрес>, согласно которого земельный участок площадью 0,067 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Подгорная, 

<

адрес>, был передан в частную собственность ФИО6 на основании решения исполкома Снежнянского городского Совета народных депутатов от 04.06.1997г. №. Земля передана для строительства и обслуживания жилого дома. Земельный участок расположен на территории Снежнянского городского Совета народных депутатов (л.д.96).

- копия инвентаризационного дела № по домовладению № по 

<

адрес>, квартал №, 

<

адрес>, от 27.12.1991г., с генеральным планом со строениями, сводным актом стоимости строений и сооружений, оценочным актом на строение, техническим описанием конструктивных элементов строений, определением износа; оценочными актами на строения, служебные постройки и внутри дворовые сооружения домовладения №; техническим описанием и оценкой служебных строений; поэтажным планом на строение, экспликацией внутренних площадей к плану жилого дома (л.д. 102-103),

- копия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16, собственником которого является ФИО5 (жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>).

Также поступили: 

- копия выписки от 26.09.2025 года из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, из которой усматривается, что объект недвижимости – жилой дом лит. А-1, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; площадь: 104,3 кв.м., кадастровая стоимость не определена, количество этажей – 2, в том числе подземных – 0; год завершения строительства – 1991; статус записи об объекте недвижимого имущества: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Сведения, необходимые для заполнения раздела: 5 - описание местоположения объекта недвижимости; 6 – сведения о частях объекта недвижимости; 7 – перечень помещений, машино-мест расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют. Правообладатель: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> долевая собственность: ?, №, 18.02.2025г. Правообладатель: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> долевая собственность: ?, №, 13.12.2024г. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.92-93).;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости, от 26.09.2025г., согласно которой объект недвижимости – земельный участок, кадастровый №, расположен по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>. Площадь: 670 кв.м., дата присвоения кадастрового номера – 18.02.2025г.; кадастровая стоимость не определена; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 – сведения о зарегистрированных правах, 3 - описание местоположения земельного участка; 4 – сведения о частях земельного участка, отсутствуют (л.д.94-95).

С учётом изложенного, судом установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО7 являются наследником по закону первой очереди после смерти своей матери (жены) ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО2 приняла открывшееся наследство после смерти своей матери, обратившись 11.06.2025г. в нотариальную контору с заявлением о принятии ею наследства.

Ответчик ФИО7 отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства после смерти своей жены, что усматривается из его письменного заявления от 11.06.2025г. в наследственном деле.

Других наследников после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 судом не установлено.

Спор вытекает из наследственных правоотношений.

Применяя нормы процессуального и материального права, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из ст. 59 ГПК Российской Федерации усматривается, что суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно ч.1 ст.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Согласно п. 5 ст. 12 Федерального Конституционного Закона Российской Федерации «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» от 4 октября 2022 года N 5-ФКЗ, (в ред. Федерального конституционного закона от 28.04.2023 N 1-ФКЗ), «до 1 января 2024 года сроки принятия наследства, которые истекли после 24 февраля 2022 года, не считаются пропущенными и не требуют восстановления в судебном порядке, если последнее место жительства наследодателя находилось на территории Донецкой Народной Республики».

Согласно статьи 12 ФЗ «О введении в действие части третьей гражданского кодекса российской федерации» от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 19.12.2022) положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года. Завещания (в том числе совместные завещания супругов), совершенные в соответствии с положениями нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года, сохраняют силу вне зависимости от момента открытия наследства.

В связи с тем, что наследство открыто 24 мая 2025 года, после принятия вышеуказанного Федерального Конституционного Закона РФ, при рассмотрении дела необходимо руководствоваться законодательством Российской Федерации.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка между ФИО13 и ФИО5 (наследодателем) действовал Гражданский кодекс УССР от 18.07.1963 г., Земельный Кодекс Украины от 18.12.1990г. 

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статья 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что истец – ФИО2, и ответчик ФИО7 являются наследниками по закону первой очереди после смерти матери (жены) ФИО5

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно пункту 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГг., истец и ответчик приняли поскольку своевременно, в течении шести месяцев, обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии ими наследства. На основании их заявлений нотариусом Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 заведено наследственное дело №. Ответчик ФИО7 (муж наследодателя) отказался по всем основаниям наследования от причитающегося ему наследства, приобретенного ими за период зарегистрированного брака после его умершей супруги, подтвердил равенство долей в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на ? долю жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права. Основание: договор купли-продажи 1/4 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности наследодателя ФИО5 на ? доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права. Основание: договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 6 ЗК Украины от 18.12.1990г. граждане приобретают право собственности на земельные участки в случае: получение их по наследству; получение доли земли в общем имуществе супругов; купли-продажи, дарения и обмена.

Согласно ст. 153 ГК УССР договор считается заключенным, когда между сторонами в нужной в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны таковыми по закону или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 224 ГК УССР предусмотрено, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Как усматривается из п. 3 договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, продажа земельного участка совершена за 203 грн., которые продавец получил до подписания договора. 

В соответствии с положениями ст. 128 ГК УССР, право собственности у приобретателя имущества по договору (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору, возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЗК УССР от 18.12.1990г. при переходе права собственности на здание и сооружение вместе с этими объектами переходит в размерах, предусмотренных статьей 67 настоящего Кодекса, и право собственности или право пользования земельным участком без изменения его целевого назначения и, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения – здания и сооружения. В случае изменения целевого назначения предоставления земельного участка в собственность или пользование производится в порядке отвода.

Как усматривается из копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и ФИО5, удостоверенного нотариально, в последнем абзаце договора указывается, что соответствии с п.2 ст. 10 Земельного Кодекса Украины договор подлежит регистрации в Снежянском городском Совете в книге записей государственных актов о праве частной собственности на землю, однако приобретателем земельного участка – ФИО5, не был зарегистрирован договор согласно действующему законодательству.

Согласно копии извещения нотариуса Снежнянского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО4 от 27.07.2025 года, выданного на имя ФИО2, следует, что нотариус, на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери – ФИО5, место жительства которой на момент смерти было зарегистрировано по адресу: ДНР, 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывает следующее: наследство состоит из недвижимого имущества, находящегося по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Снежное, 

<

адрес>, состоящего из земельного участка и расположенного на нем жилого дома. На запрос нотариуса о правообладателе земельного участка, информация в Едином государственном реестре недвижимости о характеристиках объекта недвижимости отсутствует. Заявителю разъяснено о том, что для получения свидетельства о праве на наследство на заявленное наследственное имущество – недвижимое имущество, находящееся по вышеуказанному адресу, заявителю необходимо представить документы, подтверждающие принадлежность наследодателю вышеуказанного наследственного имущества или обратиться в суд с соответствующим заявлением (л.д. 45). 

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", что предусмотрено ч.1 ст. 25 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 59 ЗК Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, истец ФИО2 лишена возможности в установленном порядке оформить право собственности на ? долю земельного участка площадью 670,00 кв.м., который расположенный по адресу: 

<

адрес>, и её законные интересы в этой части подлежат судебной защите. 

Исходя из указанных мотивов, суд установил, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными, поэтому их следует удовлетворить.

Что касается исковых требований об установлении долевой собственности, а также включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу суд отмечает следующее:

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума ВС Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию какого-либо завещанного имущества (или его части) означает приятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

Из материалов дела усматривается, что согласно копии договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Снежнянского городского нотариального округа 

<

адрес> ФИО16, зарегистрированного в реестре за №, ФИО6 продал, а ФИО5 купила земельный участок площадью 0,067 гектаров, который расположен на территории Снежнянского городского Совета народных депутатов в 

<

адрес>, в границах (согласно плану внешних границ земельного участка).

Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец ФИО2 (дочь наследодателя), является наследником по закону первой очереди после смерти своей матери.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. 

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

Таким образом, названной нормой права устанавливается презумпция равенства долей участников общей совместной собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ей на день открытия наследства имущество: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Как установлено судом, ответчик ФИО7 на день смерти своей жены -ФИО5 состоял с ней зарегистрированном браке. После смерти своей жены им было подтверждено у нотариуса в соответствии со ст. 256 ГК РФ равенство долей в наследственном жилом доме и земельном участке, принадлежащих им на основании договоров купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариально.

Истец (дочь наследодателя) ФИО2 и муж наследодателя ФИО7, приняв открывшееся наследство, приобрели право на 3/8 доли в праве собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 и их доли как наследников также являются равными, по 3/16 доле каждому. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности ФИО5 (наследодателем) и ФИО7 (пережившим супругом) не заключалось.

Исходя из установленных по делу обстоятельств в их взаимосвязи с приведенными правовыми нормами, а также учитывая, что истец ФИО2 в предусмотренный законом срок вступила в права наследства на часть имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ своей матери, что в силу указанных выше норм означает вступление в права на наследство на все принадлежащее последней имущество, требование истца ФИО2 об установлении долевой собственности, в размере 3/8 каждому, в отношении земельного участка площадью 670 кв.м., расположенного по адресу: ДНР, 

<

адрес>, и включении доли в размере 3/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу на указанный земельный участок подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 10000,00 руб. в соответствии с НК Российской Федерации от 05.08.2000 N 117-ФЗ (действующая редакция на момент подачи иска в суд), что подтверждается чеком по операции от 08.09.2025года.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования о признании права собственности на земельный участок, установлении долевой собственности, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу не обусловлены установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением данного дела, не подлежат распределению и взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 218,273,1111, 1113, ч. 1 ст. 1114, ст. ст. 1142, 1152-1155 ГК Российской Федерации, ст. ст. 67, 88, 94, 98, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, нотариус Снежнянского городского нотариального округа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ФИО4, о признании права собственности на земельный участок, установлении долевой собственности, включении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в наследственную массу - удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? доли в земельном участке, площадью 670 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>.

Установить долевую собственность ФИО5 и ФИО3 в отношении земельного участка площадью 670 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, определив их доли в размере 3/8 каждому.

Включить долю в размере 3/8 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 670 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, 

<

адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вынесено в совещательной комнате и провозглашено его резолютивную часть 27 ноября 2025 года. 

На основании ч. 2 ст. 199 ГПК Российской Федерации отложить составление мотивированного решения суда на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в его окончательной форме. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Харцызского межрайонного суда 

Донецкой Народной Республики О.О.Разинко 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2025 года