Дело № 2-304/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Называевск 25.05.2017

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о снятии с регистрационного учета и признании утратившими право пользования жилым помещением. 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно иску, в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО11, истец стал собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> городе 

<

адрес>. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ сняла жилой дом с кадастрового учета и продала земельный участок, находящийся в ее собственности, по адресу 

<

адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была снята с регистрационного учета. По адресу Депутатская № остались состоять на регистрационном учете сын, ФИО3, а также бывший муж ФИО4 Место жительства ответчиков истцу не известно. На основании изложенного и в соответствии со ст. 136 ЖК РФ, 310 ГК РФ, истец просит признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала требования истца, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики были уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, по адресу указанному в иске, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-4 об.) истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Домовладение по данному адресу в настоящее время отсутствует. 

Исходя из выписки из домовой книги, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника, никаких платежей за пользование имуществом ответчики не осуществляли, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключали. 

В связи с чем, ответчики не имеют прав предусмотренных ст.31 Жилищного кодекса РФ и ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. 

Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска, истец с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении нет.

После вынесения судом решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец может обратиться в соответствующее учреждение с вопросом снятия ответчиков с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.Б. Белоусов

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2017