гражданское дело № 2-108/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Полесск 16 мая 2017 года 

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Полиловой Л.А.,

при секретаре Лобовой Г.А.,

с участием истицы ФИО6,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Громовой Н.Н.,

представителя третьего лица администрации МО «Полесский городской округ» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также истица просит снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование исковых требований истица сослалась на то, что она является нанимателем квартиры 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала ответчика в указанной квартире. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. С февраля 2016 года ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в жилом помещении нет. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства, договор социального найма считается с ним расторгнутым с момента выезда.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанным, дополнила, что квартира 

<

адрес> является муниципальной. Она (истица) занимает данную квартиру по договору социального найма. Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, её отцу была предоставлена квартира, расположенная по указанному адресу. Членом семьи отца являлась только она (истица). С ДД.ММ.ГГГГ она состояла в фактически брачных отношениях с ответчиком, в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. С квартире 

<

адрес> она с ответчиком проживала с конца 2005 года. В ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключён брак. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ она (истица) зарегистрировала своего супруга в указанной квартире. Фактически брачные отношения с ФИО7 были прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, он, забрав свои вещи, съехал с квартиры. Решением мирового судьи Полесского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Последний раз она (истица) видела ответчика в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 сменил номер телефона. Он не звонит, не приезжает, с детьми не общается, алименты на их содержание не платит. Место его нахождения ей не известно. Так как брачные отношения с ФИО7 прекращены, он утратил право пользования квартирой и его следует снять с регистрационного учёта по данному адресу. 

Адвокат Громова Н.Н., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО7, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица администрации МО «Полесский городской округ» ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО7 более года не проживает в указанном жилом помещении. В течение данного времени не предпринимал попыток вселится и проживать в квартире. Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности его проживания там, не установлено. Брак между сторонами расторгнут, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, находящихся в собственности МО «Полесский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная квартира была предоставлена ФИО1 (отцу истицы), на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в бессрочное пользование нанимателю и членам его семьи (типовой договор от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление главы администрации Полесского района Калининградской области «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в г. Полесске» от 16 августа 2000 года № 447).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, истица зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 права нанимателя жилого помещения перешли к истице ФИО6

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке (копия записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 зарегистрировала в квартире 

<

адрес> своего супруга ФИО7 Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, сообщением ОВМ ОП по Полесскому району МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений истицы в судебном заседании, она с супругом ФИО7 и малолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала в указанной квартире с 2005 года.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО7 не проживает в квартире 

<

адрес> с февраля 2016 года. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, ФИО5, материалами гражданского дела мирового судьи Полесского судебного участка Калининградской области № по иску ФИО6 к ФИО7 о расторжении брака.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 32 постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что между сторонами фактически брачные отношения были прекращены с февраля 2016 года. Ответчик согласился с предложением истицы расторгнуть брак, забрал свои вещи и уехал. Решением мирового судьи Полесского судебного участка Калининградской области брак между Т-выми был расторгнут. Ответчик, согласно протоколу судебного заседания, принимал участие в судебном заседании, с иском о расторжении брака был согласен. Таким образом, брак между сторонами был расторгнут по обоюдному согласию. С 30 марта 2016 года стороны не общаются. Номер телефона и адрес проживания ФИО7 истице не известен. Он не звонит, не приезжает в гости, с детьми не общается, материальную помощь им не оказывает. Расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг ответчик не несёт. Никаких попыток сохранить брак с истицей, продолжить проживать в жилом помещении ответчик более года не предпринимал. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из квартиры, судом не установлено.

Из показаний свидетеля ФИО3 (тёти истицы) в судебном заседании от 17 апреля 2017 года, следует, что при расторжении брака между сторонами конфликта не было, ответчика с квартиры никто не выгонял, он добровольно собрал вещи и уехал.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жильём ему никто не оказывал, следовательно, ФИО7 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. При таких обстоятельствах исковое заявление в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ подлежит удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО7, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

Судья подпись Л.А. Полилова