Дело № 2-2240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв. м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по координатам, установленным судебной землеустроительной экспертизой.

В обоснование исковых требований Истец сослался на то, что он является собственником помещения № в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015 года и выпиской из ЕГРН от 24.10.2018 года. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 24.10.2018 года площадь спорного земельного участка составляет 967 кв. м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Неоплаченных земельных налогов у истца за весь период пользования и владения земельным участком не имеется, что подтверждается квитанцией об оплате по налоговому уведомлению № от 21.09.2017 года. Истец неоднократно подавал документы на регистрацию права собственности земельного участка на основании полученной и оформленной в Администрации Щелковского муниципального района Московской области выписки из похозяйственной книги. Причинами отказа в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок явилось некорректное заполнение выписки из похозяйственной книги представителями Администрации Щелковского муниципального района в соответствии с утвержденной формой. Из-за того, что Администрация Щелковского муниципального района Московской области не может дать надлежаще оформленную справку – выписку из похозяйственной книги, истец не может оформить иным способом свое право собственности на земельный участок, кроме как путем признания своего права в судебном порядке.

В судебное заседании истец – ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (копия в деле), по результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы в рамках настоящего дела, исковые требования поддержал, просил суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 967 кв. м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по координатам, установленным судебной землеустроительной экспертизой.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области по доверенности в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, с учетом проведенной судебной землеустроительной экспертизы, суд находит иск ФИО1 ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Судом установлено, что истец является собственником помещения 1 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.10.2015 года и выпиской из ЕГРН от 24.10.2018 года. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 24.10.2018 года площадь спорного земельного участка составляет 967 кв. м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, присвоен кадастровый №, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.Неоплаченных земельных налогов у истца за весь период пользования и владения земельным участком не имеется, что подтверждается квитанцией об оплате по налоговому уведомлению № от 21.09.2017 года. Истец неоднократно подавал документы на регистрацию права собственности земельного участка на основании полученной и оформленной в Администрации Щелковского муниципального района Московской области выписки из похозяйственной книги. Причинами отказа в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок явилось некорректное заполнение выписки из похозяйственной книги представителями Администрации Щелковского муниципального района в соответствии с утвержденной формой. Из-за того, что Администрация Щелковского муниципального района Московской области не может дать надлежаще оформленную справку – выписку из похозяйственной книги, истец не может оформить иным способом свое право собственности на земельный участок, кроме как путем признания своего права в судебном порядке.

На основании Определения Щелковского городского суда от «29» апреля 2019 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Экспертом был представлен единственный вариант установления границ спорного земельного участка, при этом площадь земельного участка составила 967 кв. м.. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, других ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда. 

Вследствие этого судом при квалификации спорных правоотношений о признании права собственности на земельный участок применяются нормы ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлении до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 49. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума №, Пленума ВАС РФ № от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает удовлетворить иск в полном объеме и признать право собственности на указанный земельный участок в границах и в площади в соответствии с судебной экспертизой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 967 кв. м, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в следующих границах установленных судебной экспертизой: 

<

данные изъяты>Площадь земельного участка составляет 967 кв.м.. 

КАТАЛОГ координат характерных точек 

границ земельного участка с кадастровым №№ расположенного: 

<

адрес> 

Система координат МСК-50 

№ №

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Разумовская Н.Г.