№2-489/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 05 мая 2017г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Охапкиной О.Ю., 

при секретаре Рубищевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "ФИО1." к "ФИО2." о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Переславский районный суд с иском к ответчику. Просит снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Требования мотивирует тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес скрыт>. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, но не проживает. С 

<

дата скрыта> убыл в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, где и проживает в настоящее время. Ответчик не возражает против снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, но не имеет возможности лично приехать. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнил, дополнительно просил признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой. Пояснил, что из квартиры брат выехал в январе 

<

дата скрыта>. С указанного времени постоянно живет в 

<

данные изъяты>. В Россию не приезжал, в спорной квартире не появлялся. Вещей ответчика в квартире не имеется. О поданном иске брату известно, против снятия с регистрационного учета он не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещался по последнему известному месту жительства. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

Судом к участию в дело в качестве третьего лица привлечена "Г.Е.В." (л.д. 2). В судебном заседании "Г.Е.В." полагала, что требования истца подлежат удовлетворению. Пояснила, что сын уехал в 

<

данные изъяты> будучи несовершеннолетним. Проживает постоянно с 

<

дата скрыта>. В настоящее время возвращаться в Россию не планирует. Вещей его в квартире не имеется. Длительное время в квартире никто не проживает. Время от времени проживает "А". 

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей "П.С.Н."., "Б.В.В." исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, "Г.Е.В." на праве общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым, принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес скрыт>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

дата скрыта>. (л.д. 9-10). Право собственности возникло на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность граждан 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта>. (л.д.23-24).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес скрыт> зарегистрированы: "Г.Е.В." 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта> года рождения, ФИО1, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта>, ФИО2, 

<

дата скрыта> года рождения с 

<

дата скрыта> (л.д. 8). 

На момент передачи квартиры в долевую собственность граждан в порядке приватизации ФИО2 в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительства, от участия в приватизации отказался в установленном законом порядке (л.д.25-27).

Согласно с. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствие со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

По смыслу ст. 19 Федерального закона №189-ФЗ бывший член семьи собственника может утратить право на жилую площадь по иным основаниям, установленным жилищным законодательством, в частности, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, или с односторонним отказом от своих прав на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. 

Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Из пояснений истца, третьего лица следует, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в 

<

дата скрыта>., выезд связан с переездом на постоянное место жительства в другое государство – 

<

данные изъяты>. С момента выезда ответчик в спорном жилом помещении не появлялся, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели "П.С.Н."., "Б.В.В." показали суду, что ФИО2 в спорной квартире не проживает с 

<

дата скрыта>, постоянно проживает на территории США.

Свидетель "П.С.Н." показала суду. что проживает в 

<

адрес скрыт>, с 

<

дата скрыта>. Семью Г-вых знает хорошо. В 

<

дата скрыта> отец и старший сын "И" уехали в 

<

данные изъяты>. С указанного времени в квартире не появлялись. В квартире проживает второй сын "А". Свидетель является старшей по дому, за указанный период времени не видела, чтобы "И" появлялся в квартире.

Свидетель "Б.В.В." показал суду, что знаком с семьей много лет. Дружит с "А" с 1-го класса. Последний раз видел старшего брата в 5 классе. Спустя некоторое время поинтересовался, а где живет брат. Пояснили, что брат уехал к отцу в 

<

данные изъяты>, постоянно проживает там. 

Факт выезда ответчика ФИО2 на территорию 

<

данные изъяты> для постоянного проживания подтверждается письменным заявлением ФИО2 об отказе от участия в приватизации спорной квартиры. Заявление датировано 

<

дата скрыта>., из текста заявления следует, что местом жительства ФИО2 являлся 

<

данные изъяты>, штат 

<

данные изъяты>. (л.д.25-27).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Поскольку ответчик в указанном жилом помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения в добровольном порядке, от права пользования жилым помещением отказался, регистрация по месту жительства не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать "ФИО2", 

<

дата скрыта> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Переславль-Залесский» снять "ФИО2", 

<

дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Охапкина О.Ю.