Дело № №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, ПГЭК "Лада-2", ФГКУ "Центральное ТУИО" о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к Министерству обороны РФ, ПГЭК "Лада-2", ФГКУ "Центральное ТУИО" о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что в соответствии с приказом командира воинской части № № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: 

<

адрес>

В дальнейшем был создан потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выделение земель под указанную автостоянку было произведено Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с 2022 г. и имеет гаражный бокс № с подвалом.

Задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеет, что подтверждается справкой, выданной ПГЭК «Лада-2».

С 1922 г. по 2022 г. указанным гаражом пользовался отец истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 был членом ПГЭК «Лада-2» с 1992 г. В 1992 г. внес полностью паевой взнос за гараж № с подвалом.

В 2022 г. ФИО1 был исключен из членов ПГЭК «Лада-2» в связи со смертью, а истец был принят в члены ПГЭК «Лада-2» в 2022 г. 

Гараж является раннее учтенным, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Площадь гаража составляет 26,5 кв.м., что подтверждается техническим описанием гаража. 

Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра о регистрации права собственности на гараж, однако уведомлением Управление Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с тем, что гараж имеет статус самовольной постройки.

Так как отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаража №, а так же другой разрешительной документации истец обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ответчикам и просит признать право собственности на гаражный бокс № с подвалом с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м., расположенный в ПГЭК «Лада-2» по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явилась, предоставила уточненный иск, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика ФГКУ "Центральное ТУИО" в судебное заседание явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ни начальник КЭЧ района, ни командир войсковой части, ни начальник районного гарнизона полномочиями по предоставлению земельного участка для строительства гаражей не обладали. Участок, на котором расположен гаражный кооператив, является федеральной собственностью, строительство на территории спорных гаражей без получения от Министерства обороны РФ соответствующего разрешения на их строительство на указанном земельном участке, не предоставленном для этих целей, и без оформления в установленном законом порядке документов по отводу земельного участка являлось незаконным и самовольным. Более того, спорный земельный участок ограничен в обороте, как земельный участок, предоставленный для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. На территории земельного участка расположен в/г 33/1 в/ч 26302.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ни начальник КЭЧ района, ни командир войсковой части, ни начальник районного гарнизона полномочиями по предоставлению земельного участка для строительства гаражей не обладали. Участок, на котором расположен гаражный кооператив, является федеральной собственностью, строительство на территории спорных гаражей без получения от Министерства обороны РФ соответствующего разрешения на их строительство на указанном земельном участке, не предоставленном для этих целей, и без оформления в установленном законом порядке документов по отводу земельного участка являлось незаконным и самовольным. Более того, спорный земельный участок ограничен в обороте, как земельный участок, предоставленный для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. На территории земельного участка расположен в/г 33/1 в/ч 26302.

Представитель ответчика ПГЭК "Лада-2" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Войсковая часть 26302 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.11 совместного Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещный прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п.2, подп.4 ст. 218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с приказом командира воинской части № № от ДД.ММ.ГГГГ была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: 

<

адрес>, мкр. Павшино (л.д.28-31).

В дальнейшем был создан потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделение земель под указанную автостоянку было произведено Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Красногорского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.32-34).

Истец является членом Потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в/г Павшино с 2022 г. и имеет гаражный бокс № с подвалом.

Задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеет, что подтверждается справкой, выданной ПГЭК «Лада-2», что подтверждается справкой №б/н (л.д.22).

С 1922 г. по 2022 г. указанным гаражом пользовался отец истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 был членом ПГЭК «Лада-2» с 1992 г. В 1992 г. внес полностью паевой взнос за гараж № с подвалом, что подтверждается справкой (л.д.55).

Гараж является раннее учтенным, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Площадь гаража составляет 26,5 кв.м., что подтверждается техническим описанием гаражного бокса (л.д.23-27). 

Истец обратился с заявлением в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на гараж, однако уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в связи с тем, что гараж имеет статус самовольной постройки (л.д.40).

Гаражный бокс № с подвалом с кадастровым номером №, площадью 26,5 кв.м., расположенный в ПГЭК «Лада-2» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.36).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Основаниями указаны Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороне» №61-ФЗ, решения от ДД.ММ.ГГГГ №с исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, копия решения от ДД.ММ.ГГГГ №с исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся, постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Федеральным архивным агентством Государственного архива Российской Федерации (л.д.66).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГЭК «Лада-2» фактическая площадь гаража с подвалом составляет 26,5 кв.м. 

Спорный земельный участок фактически используется для размещения и обслуживания гаражного бокса с подвалом с кадастровым номером №.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также являться объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством (ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ). 

В силу п. 2 ч. 4 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы, изъяты из оборота. 

Между тем на земельный участок, на котором расположен этот гаражный бокс, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а также право постоянного (бессрочного) пользования ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России. На данном земельном участке расположен действующий военный городок с объектами военной инфраструктуры, которые принадлежат на праве собственности Российской Федерации. Согласно вышеприведенному п. 2 ч. 4 ст. 27 ЗК РФ спорный земельный участок является изъятым из оборота, так как занят находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из установленных обстоятельств следует, что гаражный бокс, расположен на участке, целевое назначение которого нахождение на нем такого рода сооружений не предусматривает, поскольку приказом командира войсковой части 73570 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен лишь под стоянку машин индивидуального транспорта в в/г Павшино. 

Распоряжаться федеральными землями путем их отчуждения командир воинской части права не имел. 

Разрешая спор по существу заявленных требований, учитывая установленные по делу обстоятельства и руководствуясь приведенными выше законоположениями, учитывая, что спорный земельный участок изъят из гражданского оборота, так как находится в военном городке и занят находящимися в федеральной собственности зданиями, сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации воинские формирования и органы, полностью накладывается на земельный участок, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, а право постоянного (бессрочного) пользования - за ФГКУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Данный вывод согласуется с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 41-КГ21-8-К4). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству обороны РФ, ПГЭК "Лада-2", ФГКУ "Центральное ТУИО" о признании права собственности на гараж - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко 

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко