Дело № 2-786/2023

55RS0034-01-2023-000912-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 03 октября 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующей судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Новичковой О.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Брюховым И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Таре 03.10.2023 дело по иску ФИО1 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что проживает в жилом доме, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> 2005 года. Указанный дом выдавался истцу ОАО «Тарское хлебоприемное предприятие» в 2005 году. Истец проживает в указанном жилом помещении более 20 лет. Считает, что имеет право на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 61 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебном заседание истец ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что возражений по исковому заявлению не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из искового заявления следует, что в 2005 году истцу ОАО «Тарское хлебоприемное предприятие» было предоставлено спорное жилое помещение, что также подтверждается справкой ОАО «Тарское ХПП» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

В соответствии со справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) собственником домовладения по адресу: 

<

адрес> является ХПП Тарский.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «Тарское ХПП» прекратило деятельность юридического лица в связи с ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания истца в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, подтверждается справкой Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19), справкой УУП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21)

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из материалов дела установлено, что истец не воспользовался правом приватизации (л.д. 23-24).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Суд установил, что истец с 2005 года проживает в спорном жилом доме на законных основаниях, поскольку был вселен собственником помещения, у истца нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию жилого дома, кроме судебного, поскольку его собственник ОАО «Тарское ХПП» прекратило деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией 10.10.2006, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный жилой дом в свое ведение.

Таким образом, данные о том, что у администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, послужившие основанием для отказа в приватизации истцу, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения ее прав на приватизацию жилья. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>) к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, наименование: объект индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации

Прекратить право собственности ХПП Тарский на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, 

<

адрес>.

Данное решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца с момента его вынесения в Омский областной суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд.

Мотивированное решение суда подписано 03 октября 2023 года.

Судья Н.Н. Казакова