Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Торжок 12 октября 2020 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности 69АА №2442951 от 05.08.2020,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яконовского сельского поселения Торжокского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, ФИО3 о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и о признании права собственности на доли квартиры,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Яконовского сельского поселения Торжокского района Тверской области, Комитету по управлению имуществом Торжокского района Тверской области, ФИО3 и просит включить в наследственную массу объект недвижимого имущества – 2/5 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что 16 марта 2011 года семья Б-вых обратилась в Торжокский филиал ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» по вопросу приватизации квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. 16 марта 2011 года заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с муниципальным образованием Яконовское сельское поселение Торжокского района Тверской области, в соответствии с которым в долевую собственность семье Б-вых переходит квартира по вышеуказанному адресу по 1/5 доли каждому. Оформив все необходимые документы, они своевременно не обратились в регистрирующий орган за государтвенной регистрацией перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

24 декабря 2012 года умерла мать истицы ФИО4. 30 декабря 2019 года умер отец истицы ФИО5. После их смерти открылось наследство, состоящее из 2/5 долей в вышеуказанной трехкомнатной квартире. Единственным документом, подтверждающим право долевой собственности наследодателей на указанный объект недвижимости, является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16 марта 2011 года.

Наследниками первой очереди в соответствии со ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО4 и ФИО5 являются их дочь ФИО1 и сын ФИО3. Дочь ФИО1 фактически приняла наследство, но не имеет возможности оформить свои права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Сын наследодателей ФИО3 отказывается от вышеуказанного имущества в пользу своей сестры ФИО1

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно Определению Конституционнного Суда РФ от 21.06.2011 №837-О-О положения пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, направлены на защиту прав граждан при наследовании и обеспечение стабильности гражданского оборота и в качестве таковых служат реализации предписаний статей 17 (часть3), 35 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

В силу положений ст.12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо опариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Сура Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, участия не приняла, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования сестры ФИО1 признал, указав, что отказывается от наследства, открывшегося после смерти родителей в пользу сестры, не претендует на 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие родителям. 

Ответчик – администрация Яконовского сельского поселения Торжокского района Тверской области о времени и месте рассмотреня гражданского дела извещена, участия в судебном заседании не приняла, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик – Комитет по управлению имуществом Торжокского района Тверской области – будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, участия в судебном заседании не принял, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещено, участия в судебном заседании не приняло.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование, в силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленных кодексом. По смыслу приведённой нормы наследование по закону возможно во всех случаях, когда имеющееся завещание не будет реализовано, то есть никто из наследников по завещанию не примет наследства, или они откажутся от него, или не будут иметь права наследовать, или будут отстранены от наследования.

Действующее гражданское законодательство в статье 1118 ГК РФ предусматривает единственный случай, когда можно распорядиться имуществом на случай своей смерти, а именно путём совершения завещания, в порядке и форме установленной статьями 1124 и 1125 ГК РФ.

Предусмотренное статьёй 1112 ГК РФ наследство представляет собой принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исследованными по делу доказательствами установлено следующее.

24 декабря 2012 года умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации Торжокского района Тверской области 25 декабря 2012 года.

30 декабря 2019 года умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о смерти серии ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом записи актов гражданского состояния администрации Торжокского района Тверской области 09 января 2020 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина, то есть наследство после смерти ФИО4 открылось 24 декабря 2012 года, после смерти ФИО5 - соответственно 30 декабря 2019 года. С указанного времени начал исчисляться установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, причём как по закону, так и по завещанию.

На случай своей смерти ФИО4, ФИО5 не распорядились принадлежащим им имуществом, вследствие чего наследование после их смерти осуществляется по закону.

Как следует из материалов дела (сведений ОВМ МО МВД России «Торжокский», копии паспорта на имя ФИО1), ФИО4 и ФИО5, по день своей смерти проживали и были зарегистрированы по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ними зарегистрированы и проживали дети: ФИО1 (дочь) и ФИО3 (сын). Указанные обстоятельства усматриваются из свидетельств о рождении на имя ФИО6 серии ДД.ММ.ГГГГ от 09.07.1984, на имя ФИО3 серии ДД.ММ.ГГГГ от 09.02.1990, свидетельства о заключении брака ФИО6 серии ДД.ММ.ГГГГ от 04.07.2018, вследствие чего фамилия «Баранова» изменена на «Богданову».

Указанные выше лица являются наследниками по закону первой очереди. Данных о наличии иных наследников первой очереди суду не представлено.

Как следует из пояснений ФИО3 в судебном заседании, последний отказался от наследства, открывшегося после смерти родителей ФИО4 и ФИО5, в пользу сестры ФИО1

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. 

Суду представлены копии наследственного дела №114/2020 на имущество ФИО5, умершего 30.12.2019, дополнительным наследодателем по которому является ФИО4, умершая 24.12.2012 (наследственное дело на имущество ФИО4 не заводилось), из которого следует, что наследственное дело заведено на основании заявления ФИО1 о принятии наследства.

Постановлением нотариуса Торжокского районного нотариального округа Тверской области ФИО7 ФИО1, действующей через своего представителя ФИО8, отказано в совершении нотариального действия, поскольку документов, подтверждающих наличие отношений, являющихся основанием для призвания наследодателя к наследованию по закону или завещанию после смерти дополнительного наследодателя, документов, подтверждающих наличие отношений, являющихся основанием для призвания наследника к наследованию по закону, не предъявлено, представленный в качестве правоустанавливающего документа договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 16 марта 2011 года, не может быть принят в качестве документа, подтверждающего право собственности, как наследодателя, так и дополнительного наследодателя, на заявленное наследственное имущество, поскольку согласно данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру 2 дома 89 в д.Большое Вишенье Яконовского сельского поселения Торжокского района Тверской области не зарегистрировано.

Истец ФИО1, полагая принадлежащее ей право на наследование нарушенным, обратилась в суд с иском о защите нарушенного права путем включения недвижимого имущества в наследственную массу и признания за ней права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, предусмотренном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Законом не предусмотрена государственная регистрация договора приватизации жилого помещения, из чего следует, с учетом положений ст. 164 и пункта 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, что такой договор считается заключенным с момента, когда ему придана установленная письменная форма, и он подписан сторонами (ст. 434 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу закона подлежит лишь переход права собственности на объект недвижимости (жилое помещение), в отношении которого заключен договор.

Согласно абз.3 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, указанное Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Из копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16 марта 2011 года следует, что МО Яконовское сельское поселение Торжокского района Тверской области в лице ФИО9, действующего на основании Соглашения о передаче части полномочий органов местного самоуправления Яконовского сельского поселения органам метного самоуправления Торжокского района от 09.12.2010 (доверенность от 25.03.2010 №2-357) передало в равнодолевую собственность гражданам: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., в том числе жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-002/2020-22947329 от 24.09.2020 в реестре отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из реестра муниципальной собственности №810 от 25.09.2020 следует, что квартира №ДД.ММ.ГГГГ является муниципальным имуществом ДД.ММ.ГГГГ сельского поселения и внесена в реестр муниципальной собственности за №134-166. 

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что ФИО11 не зарегистрировали право собственности на 1/5 долю на вышеуказанную квартиру каждый, приобретенную в собственность по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.03.2011 года, в установленном на момент приобретения недвижимого имущества порядке.

Вместе с тем, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16 марта 2011 года считается заключенным независимо от его представления для государственной регистрации в уполномоченный регистрирующий орган, не оспорен, является действующим. ФИО4 и ФИО5, подписав договор на передачу квартиры в собственность (договор приватизации), своего намерения не меняли, все необходимые документы для приватизации были представлены, правила оформления документов на приватизацию соблюдены, что свидетельствует о том, что ФИО11 при жизни выразили свою волю на приватизацию, в которой им по смыслу указанного выше Закона не могло быть отказано, однако оформление собственности исключалось в связи со смертью ФИО4 и ФИО5, то есть по независящим от них причинам. При этом, в данном случае, для разрешения возникшего спора не имеет правового значения дата заключения договора приватизации (длительность не регистрации перехода права собственности), поскольку Закон о приватизации жилых помещений не содержит нормы, предусматривающей срок регистрации сделки.

Спорные 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру формально могли бы входить в состав наследственного имущества ФИО4 и ФИО5 и перейти в порядке наследования к наследникам лишь в том случае, если к моменту открытия наследства у наследодателя уже возникло право собственности, условием чего являлась государственная регистрация этого права. 

Вместе с тем, это не оказывает существенного влияния на объем прав ФИО1, которая как наследник ФИО5, дополнительным наследодателем по отношению к которому является ФИО4, является его (их) правопреемником во всех имущественных отношениях с его участием, и в том числе в отношениях, основанных на заключенном договоре приватизации, поскольку государственной регистрации подлежат не документы на недвижимость, а подтверждаемые ими гражданские права. Согласно п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью. Соответственно, после смерти гражданина не может быть осуществлена ни государственная регистрация его права, ни государственная регистрация сделки с его участием. В день смерти физического лица утрачивается его правосубъектность, открывается наследство и возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Если имеющиеся документы подтверждают возникновение права при жизни гражданина, то они являются основанием для включения имущества в наследственную массу.

Выбранный истцом ФИО1 способ защиты права – включение 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу - является допустимым, закону не противоречит.

Оценивая приведённые доказательства, суд приходит к выводу, что они являются достаточными для включения в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО5, умершего 30.12.2019 года, по отношению к которому дополнительным наследодателем является ФИО4, умершая 24.12.2012 года, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается возникновения материального (вещного) права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, такое право, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежавшее наследодателю наследственное имущество может перейти к наследникам по закону, либо завещанию, причём лишь в случае смерти наследодателя. 

Судом не установлено наличие притязаний прав кого – либо из третьих лиц, претендующих на указанное наследственное имущество. ФИО1 является единственным наследником, заявившим о своих правах на указанное наследственное имущество. 

Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что, поскольку ФИО1, являясь единственным наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО5, дополнительным наследодателем по отношению к которому является ФИО4, заявила о своих правах на наследственное имущество, приняла наследство в шестимесячный срок, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства, то есть ретроспективно. Поэтому к ней перешло право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительным наследодателем по отношению к которому является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №ДД.ММ.ГГГГ кв. м., с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Арсеньева

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года.

Судья Е.Ю. Арсеньева

1версия для печати