ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.,

при секретаре Саларцорцян Г.Б.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Сергеевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование исковых требований указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: 

<

адрес> включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 

<

дата> года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>. 

Для переселения нанимателю ФИО1 подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик свое согласие на переезд до настоящего времени не выразил.

Истец просил суд выселить ФИО1 из жилого помещения, жилой площадью 16,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,50 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями. 

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 

<

дата> №-р многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, квартал 3, 

<

адрес> литера И, признан аварийным и подлежащим сносу. При этом департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справке № от 

<

дата> и открытого лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, в коммунальной неприватизированной квартире зарегистрированы: основной квартиросъемщик ФИО1, ФИО и ФИО2 выписаны 

<

дата>. Данная семья занимает жилую площадь 16,00 кв.м, состоящую из 1 комнаты в 2 комнатной квартире общей площадью 63,50 кв.м. Факт наличия указанного помещения в собственности муниципального образования г.о. Самара подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с муниципальным контрактом № от 

<

дата> застройщик 

<

данные изъяты> целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства – департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, – объекты долевого строительства. Разрешением министерства строительства 

<

адрес> № от 

<

дата> 

<

адрес> введен в эксплуатацию. 

Из передаточного акта объектов (квартир) от 

<

дата> следует, что 

<

данные изъяты> (застройщик) передает департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, (участник долевого строительства) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру), площадью 33,1 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом установлено, что ответчику предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного) жилья, при этом соблюдены нормы предоставления жилого помещения, в том числе площадь. 

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несоответствия предоставляемого жилого помещения санитарным, техническим нормам и иным требованиям законодательства, ухудшение жилищных условий предлагаемым жилым помещением ответчиком не представлено и судом не установлено.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 32,50 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: Гиниятуллина Л.К.