Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИП ФИО2) к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю, в котором просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок общей площадью 3,4 га, с К№, местоположение: 

<

адрес>.

В обоснование иска в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 заключил договор купли-продажи с ФИО5 о покупке земельной доли в размере 3,4 га в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Стоимость продажи земельной доли составила 

<

данные изъяты>.

Расчеты между сторонами договора были произведены в полном объеме до подписания договора купли продажи, а именно ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО5 выдал доверенность на ФИО6 и ФИО2 Перевод на карту ФИО5 произвела ФИО6 по поручению ИП ФИО2

Также ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО5 подписала нотариально удостоверенное согласие на отчуждение указанной земельной доли.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, между тем договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Истец ИП ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания по делу, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии с. ч 3,4,5 ст. 167 ГПК РФ.

Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиками исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что отчуждаемое недвижимое имущество принадлежало продавцам на основании:

Согласно доводам искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 заключил договор купли-продажи с ФИО5 о покупке земельной доли в размере 3,4 га в земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>. Стоимость продажи земельной доли составила 

<

данные изъяты>.

Расчеты между сторонами договора были произведены в полном объеме до подписания договора купли продажи, а именно ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО5 выдал доверенность на ФИО6 и ФИО2 Перевод на карту ФИО5 произвела ФИО6 по поручению ИП ФИО2

Также ДД.ММ.ГГГГ Супруга ФИО5 подписала нотариально удостоверенное согласие на отчуждение указанной земельной доли.

Нотариальное удостоверение сделки не совершалось.

Сделка совершена в письменной форме и исполнена, между тем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован не был в связи со смертью продавца.

Указанные доводы в ходе судебного разбирательства не оспорены, согласуются с материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Единственным наследником ФИО3, фактически принявшим наследство, является его супруга – ФИО3

В наследственную массу, после смерти ФИО5, входит в том числе спорный земельный участок.

В связи с тем, что ФИО5 умер зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 3,4 га, с К№, местоположение: 

<

адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, являющееся в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельную долю - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на земельный участок общей площадью 3,46 га, с К№, местоположение: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для осуществления в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок общей площадью 3,46 га, с К№, местоположение: 

<

адрес>, от ФИО3 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина 

Копия верна.