Дело № 2-85/2025

УИД 75RS0015-01-2024-003232-83

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 30 января 2025 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указным иском, ссылаясь на то, что с ответчиком с октября 2013 года по январь 2024 года состояли в зарегистрированном браке. В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Он является собственником 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение. В настоящее время в квартире проживет ответчик с детьми. Истец пользоваться жилым помещением не имеет возможности, так как ответчик сменила замки и не дает ключей от квартиры, препятствует доступу в квартиру. 

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, просит суд: обязать ответчика устранить препятствия пользования жилам помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес>, находящейся в общей долевой собственности; обязать ответчика выдать ему дубликаты ключей (либо ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры, а также от всех дверей помещений, которыми он имеет право пользоваться на правах общей долевой собственности. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние ФИО12 в лице законного представителя ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования полностью поддержал, суду пояснил, что с декабря 2023 год отношения с ответчиком испортились, они развелись и он ушел из указанной в иске квартире. После этого ответчик сменила замки на квартире, ему ключи не дает, он попасть в квартиру не может. В настоящее время попасть в свою квартиру не может, вещи свои забрать также не имеет возможности, вынужден проживать у родственников и друзей. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебное не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска возражала, так как истец совершал в отношении нее противоправные действия в присутствии детей (л.д.27). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2, (1/3 доли) ответчикам ФИО3 (1/3 доли), ФИО7 (1/6 доли), ФИО6 (1/6 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> (л.д. 7-10, 29-32).

Квартира является двухкомнатной, жилой площадью 27,7 кв.м. (л.д. 26).

Все собственники зарегистрированы в указанной квартире (л.д. 25).

Между истцом и ответчиками соглашения о порядке владения и пользования спорным жилым помещением не достигнуто, ввиду сложившихся неприязненных отношений, что не отрицается ни истцом, ни ответчиком.

Согласно ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч.3).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.1 ст. 288 собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Порядок пользования квартирой между сторонами не определен.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Разрешая требования иска о нечинении препятствий в пользовании жилым помещение, суд признает достоверными показания истица о том, что у него отсутствуют ключи от спорной квартиры, которые ответчик передать ему отказывается, так как объективно данные обстоятельства подтверждаются фактом не проживания истца в указанной квартире при отсутствии у нее иного собственного жилого помещения. 

Ответчик не оспорил доводы истца том, что последний в квартире не проживает, у него отсутствуют ключи от принадлежащей ему квартиры.

Напротив, в своем письменном ходатайстве ответчик не указывала, что она не чинит препятствий в проживании истца в принадлежащей ему квартире, а также о том, что она после смены замков на квартире не дала истцу новые ключи от квартиры, в результате чего он не имеет возможности попасть в собственную квартиру. 

Таким образом, ответчиком каких-либо доказательств того, что она не чинит препятствий в проживании в спорной квартире истцу, суду не предоставлено, ответчиком нарушаются права собственника – ФИО2 

Конфликтные отношения сторон основаниям для отказа в удовлетворении иска не являются, так как на дату рассмотрения дела судом, истец является законным собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении, а потому обладает всеми правами собственника в данном жилом помещении. 

Таким образом, исковые требования о возложении обязанности на ответчика не препятствовать в пользовании спорным жилым помещением подлежат удовлетворению, в том числе и в части возложения на ответчика обязанности передать дубликат ключей от входной двери указанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать ФИО1 ФИО13 (паспорт серии №): не чинить препятствий ФИО1 ФИО14 (паспорт серии №) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; передать ему дубликат ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2025. 

Судья Яскина Т.А.