Дело № 2-4404/2025

(УИД 45RS0026-01-2025-002525-59)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 15 апреля 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А., 

с участием прокурора Бирюковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании право пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2003 г. В данном помещении зарегистрирована ФИО2 – его бывшая супруга. Брак между сторонами расторгнут 6 июня 2000 г. Ответчик добровольно покинул жилое помещение в 2004 г. Фактические брачные и семейные отношения прекращены в мае 2000 г. 

Просит суд признать право ответчика на пользование жилым помещением прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным доводам.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь статьями 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в соответствии с ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21 апреля 2003 г., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 февраля 2025 г. 

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от 10 февраля 2025 г., адресным справкам от 27 февраля 2025 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 

Брак между ФИО1 и ФИО2 (ранее - ФИО1) А.М. прекращен 6 июня 2000 г. на основании решения суда от 26 мая 2000 г. (свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БС №). 

По информации Курганского городского отдела Управления ЗАГС Курганской области от 25 февраля 2025 г. стороны имеют совместную дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 с 3 июля 2014 г. состоит в браке с ФИО13

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28 марта 2025 г. сведений о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости в отношении ФИО2 не имеется. 

Свидетель ФИО3, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что в квартире № 7 проживает истец, ответчик давно выехала из жилого помещения, в 2003 г. ФИО2 в квартире уже не проживала. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик давно проживала в квартире, в настоящее время выехала, ее вещей в жилом помещении не имеется.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что после приобретения квартиры самостоятельное право пользования спорным жилым помещением не приобрела и оснований для сохранения за ней права пользования спорной квартирой, как за бывшим членом семьи собственника не имеется, поскольку факт вселения ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника данного помещения не установлен.

Проживание ФИО2 в спорном жилом помещении после расторжения брака с разрешения собственника не является достаточным основанием для возникновения у ответчика самостоятельного права пользования указанным жильем, фактически между сторонами возникли отношения по безвозмездному пользованию квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 апреля 2025 г.

Судья С.В. Черных