Дело № 2-303/2025 

(УИД 52RS0016-01-2024-004457-34)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2025 года г. Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием представителя истца по доверенности – ФИО1, представителя ответчика – адвоката по назначению – Жуковой С.А., помощника Кстовского городского прокурора Шейка О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен). Ответчик ФИО3 по неизвестным истцу причинам зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен), однако в указанном доме не проживает, вещей своих там не имеет, бремя содержания жилого помещения не несет, фактически дом является не жилым более 10 лет, в нем нет электричества, газа, воды. Действия ответчика существенно нарушают права истца и её интересы как собственника земельного участка, на котором расположен указанный дом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО2 в суд не явилась, представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Жукова С.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала по доводам письменного отзыва. 

Помощник Кстовского городского прокурора Шейка О.А. полагала в своем заключении исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке. 

Выслушав представителей сторон, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положения ст. 304 ГК РФ гласят, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу правовых норм, закрепленных в ст.ст. 1, 11 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник данного жилого помещения, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений, закрепленных в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик ФИО3 с 13.02.2001 зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), о чем свидетельствуют адресная справка отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по (адрес обезличен) года (л.д. 22).

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № 359 от 13.01.1984 является собственником 1/3 доли в отношении одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 32 кв.м, из них жилая – 28,0 кв.м, находящегося по адресу: (адрес обезличен) (л.д. 108, 109), в котором он и состоит на регистрационном учете.

Доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, стороной истца в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом документального подтверждения возникновения права собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), ФИО2 не имеется; в судебном заседании представителем истца не оспаривалось, что ФИО2 является собственником земельного участка по вышеназванному адресу, собственником спорного жилого дома истец не является.

При изложенных обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом судом не усматривается, поскольку какие-либо права истца действиями ответчика, зарегистрированного в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом доме, правообладателем которого истец не является, не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Я.И.Полевая 

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06.02.2025.