Дело № 2-433/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

21 декабря 2017г. пгт. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Свиридовой И.Г.,

при секретаре Кустовой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Пограничного городского поселения о включении в состав наследства объекта недвижимости - части жилого дома и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о включении в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, Пограничный р-он, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что в 1954 г. его мать -до брака ФИО5 вышла замуж за его отца ФИО6, и родители отца, т.е. его бабушка и дедушка, купили спорную часть жилого дома, 1918 года постройки, и подарили его молодой семье.

В ДД.ММ.ГГГГ в этом доме родился его старший брат, а в ДД.ММ.ГГГГ родился он(истец)..

В ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама, он фактически принял наследство от родителей.

В указанной части жилого дома мама прожила около 51 года, и для него этот дом является отчим домом.

После смерти мамы он обратился к нотариусу Пограничного нотариального округа за принятием наследства, нотариус признала его единственным наследником, т.к. брат ФИО1 нотариально отказался от своих прав на наследство, других близких родственников у него нет, он унаследовал и оформил денежный банковский вклад и земельную долю и фактически принял спорное домовладение.

При оформлении документов на часть жилого дома у него возникли сложности, т.к. родители при жизни в установленном законом порядке не оформили документы на часть жилого дома и земельный участок. Поэтому, в настоящее время, без решения суда оформить наследство невозможно. 

Он является наследником имущества в виде части дома оставшегося от матери, сразу принял наследство, использует спорный объект недвижимости как дачу, сажает огород, ухаживает за садом, восстановил забор, залил новый фундамент, скашивает в осенний период траву, поддерживает дом Ир придомовую территорию, баню в надлежащем виде. 

Истец в судебном заседании настаивал на иске по доводам и обстоятельствам, изложенным в нем, дополнил суду, что до заключения брака с отцом ФИО6 мать носила фамилию ФИО5, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО9. 

Спорная часть жилого дома была подарена родителям родителями отца на свадьбу, в котором они и проживали, в котором родились дети- он(истец) и брат ФИО1 Позже мать с отцом развелись, мама вышла замуж за ФИО2, взяв его фамилию. Он данного брака детей не было, ФИО2 Юнес умер.

После смерти отца, мама унаследовала спорную часть жилого дома, но поскольку мама болела и не могла самостоятельно вести хозяйство по дому, она переехала к родственникам, дом использовался им( истцом) как дача еще при жизни матери, он садил огород, использовал придомовую территорию по назначению, облагораживал участок., совместно с сыном залили фундамент, т.к. дом 1918 г. постройки., ремонтировал забор. Позже, чтобы дом не пустовал в зимнее время и не разрушался, он его сдавал в поднайм, налоги на землю оплачивал он- истец. 

В случае удовлетворения его требований, он намерен в дальнейшем оформить земельный участок в свою единоличную собственность, и возвести на нем новый дом.

Представитель ответчика администрации Пограничного городского поселения в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, где просил рассмотреть дело в его отсутствии, и указал, что администрация Пограничного городского поселения не является стороной в споре по указанному иску.

Третье лицо на стороне истца- ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования и подтвердил факт фактического принятия наследства после смерти матери его братом- истцом по делу, брат ухаживает за домом, совместно с сыном залили фундамент дома, дабы тот не разрушался, производит ремонт забора, обрабатывает огород, следит за придомовой территорией.

Он не имеет притязаний на спорную часть жилого дома, свой отказ заверил нотариально.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, родителями истца являются ФИО6 и ФИО7

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО2 Юнес, после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия -ФИО2.

Согласно справке администрации Барано- Оренбургского сельсовета от 20.10.2000 г., а также по данным похозяйственных книг - домовладение, расположенное в 

<

адрес> ПК 

<

адрес> принадлежит ФИО2

Согласно выписке из формы 17, на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу с 1977 г. зарегистрирована ФИО2

На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, проживающей в 

<

адрес>, предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование для ведения огородничества земельный участок 0,09 га., налогоплательщиком, на основании списка членов хозяйства является также ФИО2

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, жилое помещение( квартира), расположенное по адресу 

<

адрес> имеет кадастровый №, кадастровую стоимость 270521,43 и площадь 25,4 кв.м. Зарегистрированные права и ограничения отсутствуют.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу имеет статус «ранее учтенный», с кадастровым номером 25:14:130000:147, площадью 900 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства. Зарегистрированные права и ограничения отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Истец является наследником по закону, на основании сообщения из Пограничной нотариальной конторы. 

Нотариальным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после умершей матери ФИО2, постоянно проживающей по адресу 

<

адрес> в пользу брата- ФИО3.

Налоговое уведомление об оплате земельного налога по адресу 

<

адрес> начислено на истца ФИО3, задолженности по налогу нет.

На момент смерти наследодатель была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, т.е. по месту открытия наследства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект спорное жилое помещение с присвоенным 25.06.2012г. кадастровым номером 25:14:130000:1029 и кадастровой стоимостью 270521,43 руб. собственника не имеет, при этом вид жилого помещения обозначен как квартира, этажностью 1, площадью 25, 4 кв.м.

Как пояснил истец, спорное жилое помещение представляет собой двухквартирый жилой дом, одна половина которого, это 

<

адрес>, другая часть за №- полуразрушена и в ней никто не живет, полагает, что имеется спор о части жилого дома, вместе с тем, согласно выписки из ЕГР спорное жилое помещение имеет статус квартиры, что формально не соответствует действительности.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости принадлежал ФИО2 на законных основаниях. 

Из материалов дела следует, что с момента вселения в 1954 году и до момента смерти, ФИО2 не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом под имуществом, принадлежащим наследодателю, в контексте данной статьи следует понимать имущество, в отношении которого он при жизни имел то или иное имущественное право (вещное, обязательственное и пр.).

В соответствием с разъяснениями, данными в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено, что спорное домовладение на момент смерти ФИО2 не принадлежало ей на праве собственности, но в материалах дела имеются документы, подтверждающие, регистрацию, проживание, владение и пользование вышеуказанным недвижимым имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

С момента смерти матери ФИО2, истец несет расходы по содержанию наследственного имущества, пользуется жилым помещением, несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, оплачивает налоги. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало матери истца на законных основаниях, истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти матери, в связи, с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и включении жилого помещения в состав наследства, и признании за истцом права собственности на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено судом 25.12.17г.

Судья И.Г. Свиридова