Дело № 2-12/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года п.Локоть

Брасовского района

Брянской области

Брасовский районный суд Брянской области в составе: председательствующего-судьи Самкова А.Н., при секретаре Свинцовой Н.А., с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (ФИО14, ФИО15), представителя ответчика ФИО16 (ФИО18), представителя третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области (ФИО19), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ЩаВ.й В. Ф., ФИО13 ФИО17 к ФИО16 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 18 земельных долей (площадью 7,7 га каждая, общей площадью 138,6 га), в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> В соответствии с действующим законодательством истцы решили воспользоваться правом выделения в натуре земельного участка в счет своей доли из исходного земельного участка. С целью подготовки проекта межевания земельного участка кадастровым инженером ФИО15 был составлен проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га. С целью согласования с другими участниками долевой собственности размера и местоположения границ выделяемых участков кадастровым инженером всем заинтересованным лицам была обеспечена возможность согласования проекта межевания земельного участка. В газете «Вестник» №71 (10369) опубликовано извещение «О согласовании и месте ознакомления с проектом межевания», каких-либо возражений в адрес кадастрового инженера не поступило, с проектом межевания никто не ознакамливался. 08 ноября 2017 года представителем истцов было подано заявление на осуществление государственного кадастрового учета и регистрацию права собственности на выделяемые в счет условной доли земельные участки. В процессе постановки на кадастровый учет было установлено, что в филиале ФГБУ ФКП Росреестра по Брянской области находятся возражения сособственника земельного участка с кадастровым номером № (ФИО16), относительно местоположения и размера земельного участка, выделяемого истцами, со ссылкой на то, что образование земельных участков приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, кроме того, не предоставлен для ознакомления проект межевания. 

Полагая, что вышеуказанные возражения не являются законными и обоснованными, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ЩаВ. В. Ф., ФИО13 просили суд признать возражения представителя ФИО16 (ФИО20) от 14 июля 2017 года на проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> заказчиком которого является ФИО14, необоснованными и снятыми, признать проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> выделяемых из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей 13 собственников, обладающих 18 земельными долями (площадью 7,7 га каждая, общей площадью 138,6 га), в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО15, согласованным. 

Определением Брасовского районного суда Брянской области от 10 января 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ответчик ФИО16, третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители истцов (ФИО14, ФИО15), представитель ответчика ФИО16 (ФИО18), представитель третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области (ФИО19) в судебном заседании не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ответчика ФИО16, третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области.

В судебном заседании представители истцов (ФИО14, ФИО15) исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО16 (ФИО18) в судебном заседании полагал возможным отказать в заявленных исковых требованиях, по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области (ФИО19) вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляла на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются собственниками 18 земельных долей (общей площадью 138,6 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из единого государственного реестра недвижимости от 16 января 2018 года).

ФИО16, в свою очередь, является собственником 11/413 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» (выписка из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

25 июня 2017 года представителем истцов ФИО14 был заключен договор на проведение кадастровых работ по изготовлению проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности, с ООО «Брасовоземсервис». 

27 июня 2017 года кадастровым инженером ФИО15 в газете «Вестник» №51 (10369) было опубликовано сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, заказчиком которого является ФИО14, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером исходного земельного участка № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Указанное сообщение содержало положение о возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, от участников долевой собственности, в адрес кадастрового инженера, а также в орган кадастрового учета по месту расположения земельного участка в течение 30 дней со дня публикации извещения.

19 июля 2017 года в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от представителя ФИО16 поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, в связи с тем, что образование данного земельного участка приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, что запрещено п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, нарушает целостность единого массива обрабатываемого одним лицом, а также не представлен проект межевания земельного участка, оформленного с требованиями действующего законодательства.

К возражениям было приложена доверенность, подтверждающая полномочия представителя ФИО16, копия публикации в газете «Вестник», копия выписки из ЕГРН, подтверждающая право собственности ФИО16 на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №.

02 ноября 2017 года кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» ФИО15 был подготовлен проект межевания пяти земельных участков, выделяемых в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером исходного земельного участка №.

08 ноября 2017 года представителем истцов (ФИО14) в Управление Росреестра по Брянской области было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые земельные участки.

В связи с поступлением от ФИО16 возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, органом регистрации прав было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (п. 24 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Глава 16 ГК РФ, регулирующая отношения в сфере общей собственности, в том числе связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель) проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

Порядок оформления возражений установлен пунктом 13 статьи 13.1 Закона об обороте земель.

В соответствии с пунктами 14, 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15 статьи 13.1 Закона об обороте земель).

Таким образом, оформленные в порядке, установленном Законом об обороте земель, возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке пунктов 4 - 6 статьи 13 Закона об обороте земель и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что истцами процедура образования земельного участка, установленная ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» соблюдена, на момент согласования межевого плана истцы являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:01:0000000:170.

Суд также полагает, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов, как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, при совершении истцами действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих долей.

Из проектного плана расположения выделяемых земельных участков усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельных участков не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участков, так как имеют правильную форму, вокруг исходного земельного участка имеются подъездные пути, качество земли на всем участке одинаковое. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд обращает внимание на то обстоятельство, что в 2016 году ФИО16 был произведен выдел двух земельных участков, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в счет 11 принадлежащих ему земельных долей, данные земельные участки 01 марта 2016 года были поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами № и №, вместе с тем, права на выделенные ответчиком земельные участки зарегистрированы не были. 

Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области на запрос суда (исх. №400/10@-НК от 05 февраля 2018 года) следует, что пересечение границ выделяемых истцами земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ранее выделенных ФИО16, не выявлено, следовательно, ФИО16 ранее фактически было реализовано право на выделение земельных участков в счет своих земельных долей, при этом указанные земельные участки были выделены ответчиком в границах, отличных от границ выделяемых истцами земельных участков. При таких обстоятельствах интересы ответчика не могут быть нарушены или ущемлены проектом межевания истцов. 

Ссылки представителя ответчика на то, что в период проведения межевания выделяемых земельных участков часть истцов не являлась собственниками земельных долей, указанное право было зарегистрировано за истцами (ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13) позднее, суд полагает необоснованными в связи со следующим.

Как уже отмечалось выше, проект межевания земельных участков был подготовлен кадастровым инженером ООО «Брасовоземсервис» ФИО15 02 ноября 2017 года, 08 ноября 2017 года представителем истцов (ФИО14) в Управление Росреестра по Брянской области было подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на выделяемые земельные участки.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Из материалов дела следует, что в качестве документов-оснований права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО11 государственный реестр недвижимости содержит ссылку на решения судов от 09 августа 2017 года, вступившие в силу 15 сентября 2017 года.

Решениями Брасовского районного суда Брянской области (дело №2-256/2017, №2-31/2017, 2-74/2017) от 09 августа 2017 года были удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО11 к Добриковской сельской администрации Брасовского района Брянской области о признании права собственности на земельные доли в порядке наследования. 

Из текста данных решений следует, что ФИО1 является наследником к имуществу своей матери – ФИО21, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – наследником к имуществу своей матери – ФИО22, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 – наследником к имуществу своей матери – ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что право собственности ФИО3 на земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11 апреля 2007 года, ФИО5 – свидетельство о праве на наследство по закону от 23 декабря 2009 года, ФИО7 – свидетельство о праве собственности на землю от 1996 года, ФИО8 – свидетельство о праве на наследство по закону от 26 октября 2017 года (наследодатель ФИО24 умер 09 декабря 2014 года), ФИО9 – свидетельство о праве на наследство по закону от 24 декабря 2008 года, ФИО12 – свидетельства о праве на наследство по закону от 15 сентября 2017 года (наследодатель ФИО25 умер 27 апреля 2006 года, наследодатель ФИО26 умерла 30 октября 2011 года), ФИО13 – свидетельство о праве на наследство по закону от 31 октября 2017 года (наследодатель ФИО27 умер 16 июля 2004 года), таким образом, право истцов на наследство (земельные доли) возникло в порядке ч. 4 ст. 1152 ГК РФ до проведения межевания выделяемых земельных участков.

При таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО16 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ЩаВ.й В. Ф., ФИО13 ФИО17 к ФИО16 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, удовлетворить. 

Признать возражения представителя ФИО16 (ФИО20) от 14 июля 2017 года на проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: Брянская область, Брасовский район, СПК «Ленинец», заказчиком которого является ФИО14, необоснованными и снятыми.

Признать проект межевания пяти земельных участков, общей площадью 138,6 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> выделяемых из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельных долей 13 собственников, обладающих 18 земельными долями (площадью 7,7 га каждая, общей площадью 138,6 га), в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным кадастровым инженером ФИО15, согласованным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий-судья: А.Н. Самков