Дело №

УИД 42RS0№-54

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Крыловой Е.А.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 

13 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО5 А.ича к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что он является собственником комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанную комнату он приобрел по договору купли- продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ОТАЛА» и им, зарегистрированному в ГУ ФРС 

<

адрес>.

На вышеуказанную квартиру было обращено взыскание на основании заочного решения Центрального районного суда 

<

адрес> дело № г. от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная комната была передана для проведения публичных торгов, которые состоялись ДД.ММ.ГГГГ., где он стал победителем.

После приобретения квартиры и регистрации права собственности, ему стало известно, что прежние жильцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не снялись с регистрационного учета. Указанное обстоятельство препятствует ему в реализации правомочий собственника.

Просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО5 поддержал исковые требования. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира истцом приобретена на основании протокола заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи (арестованного имущества) от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества (не имеющего силу договора) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время состоит ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО3 

Из пояснений истца следует, что ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета, из квартиры выехали, их вещей в квартире нет.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, нет оснований для удовлетворения требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, т.к. настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2020г.

Судья: Евдокимова М.А.