Дело № 2-1179/2019 29 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в 7 зале, гражданское дело по иску ООО «Стилес» к ФИО1 об обязании демонтировать оборудование с фасада многоквартирного дома, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Стилес» обратилось с иском в суд к ФИО2, ФИО1 о об обязании демонтировать оборудование с фасада многоквартирного дома, взыскании расходов по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в котором собственниками № являются ответчики, без согласия собственников и разрешительной документации на фасаде многоквартирного дома установили телевизионный кабель (л.д. 3-5).

Определением суда от 29.07.2019г. производство по делу в части требований к ФИО2 прекращено в связи с отказом от иска (л.д. 62-63).

Истец - представитель ООО «Стилес» в судебное заседание явилась, иск поддержала (л.д. 61).

Ответчик ФИО1о в судебное заседание не явился, неоднократно извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 41, 54), исковое заявление с повесткой на 05.06.2019г. возвращено в суд за истечением срока хранения, телеграмма не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, ходатайств об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие не представил, об уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил, на основании ст. 167 ГПК РФ возможно рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом (л.д. 40, 53), возможно рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:

ООО «Стилес» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> на основании протокола общего собрания от 07.02.2008г. (л.д. 7-7об).

ФИО1 является собственником 13/177 долей в праве общедолевой собственности 

<

адрес> с 23.09.2013г. (л.д. 9-17).

В ходе проведенной истцом проверки при осмотре общего имущества указанного многоквартирного дома выявлено незаконное размещение дополнительного оборудования – телевизионного кабеля на фасаде здания по адресу: 

<

адрес> у комнаты, которую занимает ФИО1 (л.д. 21).

27.03.2019г. истцом в адрес ФИО1 было направлено уведомление о предоставлении в срок до 11.04.2019г. разрешительной документации либо демонтаже дополнительного оборудования (л.д. 19-20).

В досудебном порядке уведомление исполнено ответчиком не было, что подтверждается актом ООО «Стилес» от 28.02.2019г.

Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома является общим имуществом многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.В силу п. 2.1 Положения о Комитете по градостроительству и архитектуре, утв. постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 № 1679, на КГА возложена задача по формированию архитектурного облика Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 3.13-2 Положения в полномочия КГА входит организация согласования проектов благоустройства.

Порядок размещения элементов благоустройства и перечень элементов благоустройства определяются постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга».

В соответствии с п. 2.4.6 указанных Правил к элементам благоустройства относится инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений, включая антенны.

Согласно п. 2.3.5.7.5 Правил благоустройства в отношении архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов требуется получение задания на разработку проекта благоустройства элементов технического оборудования: действия, связанные с разработкой проектных решений размещения инженерного и технического оборудования фасадов, должны быть согласованы в порядке, предусмотренном настоящими Правилами. Инженерное и техническое оборудование фасадов должно иметь современный дизайн и быть унифицированным. Разработку проектных решений инженерного и технического оборудования фасадов следует предусматривать на поверхностях фасада, свободных от элементов декора, за исключением отделки фасадов, рустов, с единой привязкой к композиционным осям, горизонтальным и вертикальным членениям фасада и отметкам окон, витрин и входов. 

Задание является основанием для разработки проекта благоустройства элементов благоустройства. Задание выдается Комитетом по градостроительству и архитектуре (п.п. 2.2.1, 2.2.2) Приложения № 3 Правил благоустройства.

На основании п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Доказательств того, что установка телевизионного кабеля произведена в установленном законодательством порядке и с согласия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ФИО1 не представил.

При таких обстоятельствах иск ООО «Стилес» подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., уплаченной при подаче иска (л.д. 6).

Руководствуясь ст. 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, Положением о Комитете по градостроительству и архитектуре, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.2004 № 1679, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга», ст.ст. 194–196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать с фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> телевизионный кабель, восстановить целостность фасада дома.

Взыскать из средств ФИО1 в пользу ООО “Стилес” расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И. Бучнева 

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2019г.