Гр.

<

адрес>.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

<

адрес> 19 октября 2018 года

Судья Кировского районного суда 

<

адрес> Мутаев М.А., 

с участием представителя истцов ФИО7, при секретаре - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 и ФИО2 к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД о признании незаконной и аннулировании государственной регистрации права в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД о признании незаконной и аннулировании государственной регистрации права в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:50:00031:26, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, Сулакская зона агрофирма «Корода».

В обоснование иска указывают, что они являются членами садовых товариществ «Монтажник» и «Сулак- 1», что подтверждается членскими книжками садовода.

Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов ДАССР от ДД.ММ.ГГГГ №-д за Дагпромстроем закреплен земельный участок площадью 32,65 га под организацию с/т «Монтажник» в районе 

<

адрес>.Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов ДACCP от ДД.ММ.ГГГГ № за Машиностроительным заводом закреплен земельный участок площадью 14,36 га под организацию с/т «Сулак» в районе 

<

адрес>. Имеется акт отвода границ от ноября 1987г. под строительство садовых участков в с/т «Сулак» количестве 258, границы участка закреплены на местности деревянными кольями согласно разбивочного генплана.В 2017 году председатели указанных садовых товариществ обратились к кадастровому инженеру для составления межевого плана и схем расположения снт «Монтажник» и «Сулак-2», на что им было дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ, что при занесении координат характерных узловых точек земельных участков снт «Монтажник» и «Сулак-2» на дежурную кадастровую карту, согласно полученным сведениям № от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:50:000031:26, границы которого отнесены на дежурную кадастровую карту. Собственником указанного земельного участка является 

<

адрес>.Данное наложение согласно п.20 ст.26 ФЗ № от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», является препятствием для постановления на кадастровый учет земельных участков.Границы земельных участков снт «Монтажник» и снт «Сулак-2» определены и закреплены на местности еще в 1987 г., фактического спора о границах между садовыми товариществами и Республикой Дагестан не имеется. Выявленная накладка, явилась следствием ошибки в документе, на основании которого в ЕГРН внесены данные о границах земельного участка с кадастровым номером 05:50:000031:26.

Просят суд признать незаконной и аннулировать сведения о государственной регистрации права в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 05:50:00031:26, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, Сулакская зона агрофирма «Корода».

Истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, однако в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования также поддержал, просил удовлетворить требования по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик Министерство по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД и представитель третьего лица Управления Росреестра по РД, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела согласно входящим штампам на судебных извещениях, в суд не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела на другой срок не просили. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с поступившим от истца ходатайства о рассмотрении данного дела, в порядке заочного производства, суд приходит к мнению о возможности удовлетворения ходатайства и рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно решению Махачкалинского городского совета народных депутатов за №-д от ДД.ММ.ГГГГ за Дагпромстроем закреплен земельный участок, площадью 32,65 га под организацию садоводческого товарищества «Монтажник» в районе Кривая Балка, 

<

адрес>.

Решением Исполкома Махачкалинского городского совета народных депутатов ДACCP от ДД.ММ.ГГГГ № за Машиностроительным заводом закреплен земельный участок площадью 14,36 га под организацию с/т «Сулак» в районе 

<

адрес>

Из материалов дела также усматривается, что истцы ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются членами садоводческого товарищества «Сулак-2» (ФИО3 земельный участок №; ФИО2 - участок №; ФИО4 - участок за №), что подтверждается соответствующими членскими книжками.

В суде также исследован акт об отводе границ участка в натуре от ноября 1987 г.

В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ только лишь собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В судебном заседании исследовано заключение кадастрового инженера ФИО5., согласно которому выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером 05:50:000031:26 границы которого внесены в дежурную карту.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действующим на дату разрешения спора) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположением границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в данной части документы отсутствуют, границы земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом изложенного и анализируя вышеперечисленные нормы, суд считает исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО2 к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД о признании незаконной и аннулировании государственной регистрации права в ЕГРН о земельном участке, - подлежащими удовлетворению. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 и ФИО2 к Министерству по земельным, имущественным отношениям и вопросам торговли РД о признании незаконной и аннулировании государственной регистрации права в ЕГРН о земельном участке, - удовлетворить.

Признать незаконными и аннулировать в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:50:00031:26, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, Сулакская зона агрофирма «Корода».

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после оглашения полного решения суда и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий