Дело № 2-639/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Коркино Челябинская область

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щепёткиной Н.С.

при секретаре судебного заседания Алимбековой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об установлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об установлении реестровой ошибки. В обоснование исковых требований указала, что с 1992 года она вместе со своим супругом Б.И.А. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС. Указанный дом она приобрела в 1992 году у совхоза «ФИО3». Данный дом расположен на земельном участке площадью 665 кв.м., предоставленном ей при покупке данного жилого дома совхозом «Полевым», который владел этим земельным участком на праве бессрочного пользования на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия Ч XIX НОМЕР. С целью оформления земельного участка, на котором расположен дом, в собственность ФИО1 обратилась в ООО «Инженерные изыскания» для проведения кадастровых работ и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка. После проведения кадастровых работ выяснилось, что поставить на кадастровый учет земельный участок, на котором расположен дом, не представляется возможным в связи с наложением границ вновь образованного земельного участка на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации и предоставленный в аренду ООО «Мастер+». Согласно заключения эксперта ООО «СЭО» Г.М.С, в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР была допущена реестровая ошибка в части территории, налагающейся на фактические границы земельного участка по АДРЕС, заключающаяся в том, что территория земельного участка с кадастровым номером НОМЕР частично образована за счет земель сельских Советов, то есть за пределами земель, переданных в бессрочное (постоянное) пользование совхозу «ФИО3». Участок по АДРЕС, на котором находится дом истца, полностью расположен в пределах границ земель сельских Советов совхоза «ФИО3». Для оформления в собственность земельного участка по АДРЕС, площадью 665 кв.м., на котором расположен дом истца, необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 99871 кв.м. по адресу: АДРЕС. Просит согласно уточненных требований установить наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с координатами характерных точек:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

582110,36

2320326,44

0,1

2

582107,05

2320350,94

0,1

3

582106,22

2320351,36

0,1

4

582095,38

2320349,00

0,1

5

582080,23

2320345,16

0,1

6

582087,49

2320321,40

0,1

7

582088,52

2320318,75

0,1

8

582090,02

2320319,08

0,1

9

582101,96

2320322,27

0,1

10

582104,14

2320322,93

0,1

11

582103,90

2320324,91

0,1

Внести в сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР следующие данные о границах с координатами характерных точек:

Номер точки 

Х

У

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н 1

582107,05

2320350.94

0,1

н2

582106,22

2320351,36

0,1

нЗ

582095,38

2320349,00

0.1

н4

582086,09

2320346,65

0,1

н5

582093.40

2320319.98

0,1

н6

582101.47

2320322,14

0,1

н7

582101,67

2320321,30

0,1

н8

582110,76

2320323,46

0,1

расположенный АДРЕС площадью 99323 кв.м, погрешность +/- 331 кв.м. 

Сведения о характерных точках н1 - н8 добавить в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 12 и 13 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

Х

У

погрешность местоположения

характерных точек, не более, м

12

582102,42

2320385,25

0,3

13

582116,96

232077,56

0,3

Внести в сведения в ЕГРП в отношении земельного участка с условным номером НОМЕР, расположенный АДРЕС, площадь земельного участка 665 кв.м., погрешность +/- 9 кв.м., следующие данные о границах и площади с координатами характерных точек

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

5821 16,56

2320324,83

0,1

2

582111,42

2320346,48

0,1

3

.)

5821 10,09

2320346,08

0,1

4

582108,92

2320350,01

0,1

5

582107,05

2320350,94

0,1

6

582106,22

2320351,36

0.1

7

582095,38

2320349,00

0,1

8

582086,09

2320346,65 

0,1

9

582093,40

2320319,98

0,1

10

582101,47

2320322,14

0,1

11

582101,67

2320321,30

0,1

12

582110,76

2320323.46

0,1

(л.д.212,213)

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии. (л.д.211)

Ответчик Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д.205) представитель в судебное заседание не явился, представил суду заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие, в своем отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать (л.д.214) 

В отзыве на иск ответчик указал, что согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2020 № НОМЕР земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 99 871 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного пределами участка, АДРЕС, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, находится в собственности Российской Федерации. Между ООО «Синеглазово» и ООО «Мастер +» 21.10.2014 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, находящихся собственности Российской Федерации, НОМЕР от 25.12.2008. Государственная регистрация обременения федерального земельного участка в виде аренды в пользу ООО «Мастер +» зарегистрирована 05.02.2015 сроком на 49 лет. В соответствии с решением Коркинского городского суда Челябинской области от 18.11.2016 по делу НОМЕР, вступившим в законную силу, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского муниципального района, Росимущества в Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» о признании права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано, суд в мотивировочной части решения указал, что в материалах дела отсутствует акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий собственности истицы на испрашиваемый земельный участок, предоставленный ею до введения в действие Земельного кодекса РФ. Каких-либо данных о том, что орган местного самоуправления передал истцу испрашиваемый земельный участок постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, на ином праве, в материалах дела не имеется. Судом также установлено, что у Совхоза «ФИО3» отсутствовали правомочия по распоряжению землей. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В связи с этим, довод ФИО1 о том, что при проведении ОАО «ЧелябНИИгипромез» межевания федерального земельного участка, на нем находился фундамент жилого дома и строительные материалы, что должно было отразиться на результатах определения границ земельного участка, не может свидетельствовать о нарушении при проведении землеустроительных работ. Надлежащих доказательств того, что при определении границ федерального земельного участка и внесении в ГКН сведений о местоположении границ до земельных участков была допущена реестровая ошибка, истцом не представлено. Истец фактически оспаривает право собственности Российской Федерации на спорную часть земельного участка. Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Если ФИО1 считает, что часть федерального земельного участка расположена на землях сельских советов, то есть за пределами переданных Совхозу «ФИО3» земель, согласно заключению эксперта ООО «СЭО» Г.М.С, и, следовательно, она не может находиться в собственности Российской Федерации, то истец имеет право избрать надлежащий способ защиты своего нарушенного права и обратиться в суд с соответствующим исковыми требованиями. Строительство недвижимого имущества, на которое ссылается в исковом заявлении ФИО1, на федеральном земельном участке с МТУ Росимущества не согласовывалось, отсутствие право собственности истца на земельный участок, на котором располагаются объекты недвижимого имущества, установлено вступившим в законную силу решением суда. В исковом заявлении ФИО1 утверждает, что кадастровым инженером Б.Д.Ю. 25.04.2016 года было выдано заключение, в котором выявлены наложение земельного участка, на котором располагается жилой дом, на федеральный земельный участок. В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения, Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума от 29.09.2015 НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в п. 49 Пленума 10/22 исковая давность не распространяется на требования, предусмотренные ст. 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права(обременения) отсутствующим. Спор о наличии и об исправлении реестровой ошибки является разновидное требований собственника об устранении нарушений его прав, в связи с чем к данным правоотношениям положения ст. 196 ГК РФ применены быть не могут. Однако ФИО1 не является собственником земельного участка, установлено решением Коркинского городского суд Челябинской области от 18.11.2016 по делу НОМЕР, в связи с этим, истцом пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрегиональному территориальному управления Федерального агентства управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской облает отказать в полном объеме. (л.д.104-106, 116-121)

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. (л.д.202), представил суду мнение в котором указал, что согласно исковому заявлению истец приобрел у совхоза «ФИО3» в 1992 году жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который позже реконструировал. Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, сведения о кадастровом учете объекта отсутствуют. По заказу истца подготовлен межевой план по формированию земельного участка под жилым домом, при этом было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка с КН НОМЕР, что препятствует государственному кадастровому учету формируемого земельного участка и не позволяет узаконить реконструированный объект. По сведениям ЕГРН земельный участок с КН НОМЕР расположен по адресу: АДРЕС (примерно АДРЕС), площадь 99871 кв.м., границы земельного участка установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения внесены ДАТА, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Поскольку только часть земельного участка с КН НОМЕР пересекает формируемый истцом земельный участок, полагает, что для восстановления прав истца достаточно заявить требование об исправлении реестровой ошибки в определении границ данного земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и только при отсутствии таких документов установление границ земельного участка возможно по границами, существующим на местность пятнадцать и более лет. В случае установления судом реестровой ошибки определении координат характерных точек границ земельного участка с НОМЕР итогом рассмотрения данного дела должен быть технически исполнимый судебный акт, которым будут установлены координаты, подлежав как исключению, так и включению в отношении земельного участка с НОМЕР для установления смежных границ с формируемым земельным участком истца.

Третьи лица ООО «Челябинск НИИгипрозем», ООО «Мастер +», ООО «Инженерные изыскания», ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом (л.д.199,200,203,206)

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствие с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Этот основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

Как то предусмотрено, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствие с требованиями ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с требованиями Закона N 218-ФЗ.

Как то предусмотрено, ч. 7 ст. 1 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Часть 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ устанавливает, что Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) (п. 1); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость) (п. 2).

Основные сведения об объекте недвижимости, вносимые в кадастр недвижимости, установлены ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации.

Суд по требованию любого заинтересованного лица или любого органа, в том числе, органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По смыслу положений ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона о регистрации реестровая (кадастровая) ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как то предусмотрено п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как то предусмотрено п. 12 Порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки (приложение N 4), утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (далее - Порядок N 4) изменение органом регистрации прав сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка не препятствует осуществлению органом регистрации прав государственного кадастрового учета соответствующего земельного участка на основании документов, необходимых для исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, в отношении которой направлялось решение о необходимости ее устранения, и поступивших в орган регистрации прав после внесения записи об изменении сведений о местоположении границ земельного участка.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как то предусмотрено ч. ч. 3 - 4 ст. 61 Закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (п. п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в 1992 году у совхоза «ФИО3» жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, который позже реконструировала. (л.д.2,3,4-13,14)

Право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, сведения о кадастровом учете объекта отсутствуют.

Данный дом расположен на земельном участке площадью 665 кв.м., предоставленном ей при покупке данного жилого дома совхозом «Полевым», который владел этим земельным участком на праве бессрочного пользования на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия Ч XIX НОМЕР. 

По заказу истца подготовлен межевой план по формированию земельного участка под жилым домом, при этом было установлено, что границы формируемого земельного участка пересекают границы земельного участка с НОМЕР, что препятствует государственному кадастровому учету формируемого земельного участка и не позволяет узаконить реконструированный объект. 

По сведениям ЕГРН земельный участок с КН НОМЕР расположен по адресу: АДРЕС площадь 99871 кв.м., границы земельного участка установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения внесены 17.09.2008, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства", зарегистрировано право собственности Российской Федерации. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.08.2020 НОМЕР земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 99 871 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного пределами участка, ориентир АДРЕС, примерно в 550 м, по направлению на юг восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, находится в собственности Российской Федерации. 

Между ООО «Синеглазово» и ООО «Мастер +» 21.10.2014 заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, находящихся собственности Российской Федерации, НОМЕР от 25.12.2008. Государственная регистрация обременения федерального земельного участка в виде аренды в пользу ООО «Мастер +» зарегистрирована 05.02.2015 сроком на 49 лет. 

Согласно положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, утвержденным приказом Росимущества от 16.12.2016 № 452, Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъектов Российской Федерации, которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъектов Российской Федерации, в которых территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества. 

Решением Коркинского городского суда Челябинской области от 18.11.2016 по делу НОМЕР, вступившим в законную силу, по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района, Администрации Коркинского муниципального района, Росимущества в Челябинской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Челябинской области» о признании права собственности, в удовлетворении исковых требований отказано. Суд указал в решении, что в материалах дела отсутствует акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющий собственности истицы на испрашиваемый земельный участок, предоставленный ею до введения в действие Земельного кодекса РФ. Каких-либо данных о том, что орган местного самоуправления передал истцу испрашиваемый земельный участок постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, на ином праве, в материалах дела не имеется, в связи с этим основания для признания за истицей права собственности на земельный участок отсутствуют. 

Согласно заключения эксперта ООО «СЭО» Г.М.С,(дело НОМЕР) имеет место наложение фактических границ участка по АДРЕС на границы участка с КН НОМЕР по сведениям ЕГРН (площадь наложения составляет 681 кв.м.). При этом, большая часть жилого АДРЕС расположена в пределах границ участка с НОМЕР по сведениям ЕГРН. Фактические границы исследуемой территории участка по АДРЕС были установлены на местности в период с 26.05.2015 г. по 05.07.2019 г. (согласно съемке со спутника (программное обеспечение Google Earth Pro)).Участок по АДРЕС выделен ФИО1 под жилой дом согласно Приказу Директора совхоза «ФИО3» НОМЕР от 03.03.1992 г. (л.д. 16). Установить местоположение границ участка по АДРЕС в соответствии с данным документом не представляется возможным. При этом, участок по АДРЕС, согласно Проектам землеустройства (перераспределения земель) совхоза АДРЕС 1992 г., 1993 г. и за пределами общедолевых земель совхоза «ФИО3» (см. рис. НОМЕР, 12), то есть участок выделен на землях, которыми совхоз ((ФИО3» не распоряжался. Участок с КН НОМЕР сформирован из земельного участка с КН НОМЕР на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по АДРЕС НОМЕР-р от 19.11.2008 г. и предоставлен в аренду в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН. Участок с КН НОМЕР предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП «Совхоз ФИО3» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 17.09.2007 г. НОМЕР-р. При этом, участок с КН НОМЕР в границах по сведениям ЕГРН частично образован из земель сельских Советов согласно Чертежу проекта из Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза АДРЕС 1993 г., то есть, частично расположен за пределами общедолевых земель совхоза «ФИО3» (см. рис. НОМЕР), то есть участок образован за пределами, изначально переданных в бессрочное (постоянное пользование) совхозу «ФИО3» земель согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия Ч-Х1Х НОМЕР, б/д.

Эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН о границах участка с КН НОМЕР имеется реестровая ошибка (в том числе в части территории, налагающейся на фактические границы участка по АДРЕС), заключающаяся в том, что территория участка с КН НОМЕР частично образована за счет земель сельских Советов, то есть за пределами переданных в бессрочное (постоянное пользование) совхозу «ФИО3» земель согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия НОМЕР, б/д.

Участок по АДРЕС совхоза «ФИО3». Вместе с тем, на участке расположен жилой дом, фундамент которого существует, как минимум с 17.06.2010 г. Были определены параметры земельного участка, достаточного и необходимого для экспуатации этого жилого дома. Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с КН НОМЕР установлен с учетом границ участка, необходимого для эксплуатации жилого дома на участке по АДРЕС.

Экспертом была определена площадь, необходимая для эксплуатации жилого АДРЕС. В указанных выше целях экспертом были проанализированы требования градостроительных регламентов. 

Согласно «Правилам землепользования и застройки Коркинского городского поселения», утв. Решением совета депутатов Коркинского городского поселения НОМЕР от 26.12.2012 г., исследуемая территория расположена в пределах территориальной зоны В.2 - зона новой жилой застройки (после 1990 г.).

В заключении эксперта приведен фрагмент Схемы градостроительного зонирования из «Правил землепользования и застройки Коркинского городского поселения», утв. Решением совета депутатов Коркинского городского поселения НОМЕР от 26.12.2012 г., на котором синим цветом обозначена исследуемая территория.

Градостроительными регламентами для данной территориальной зоны установлены предельные минимальные размеры земельных участков: для ведения личного подсобного хозяйства - 0,02 га; для индивидуального жилищного строительства - 0,03 га; для предпринимательской деятельности - 0,002 га; для огородничества - 0,02 га; для садоводства - 0,02 га; для дачного хозяйства - 0,02 га; для эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,02 га. Также установлен максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для застройки одно-двухквартирными жилыми домами с приусадебными земельными участками - 20 %. С учетом площади фактического контура (по стенам) жилого дома (133 кв.м.) площадь участка должна составлять не менее 665 кв.м. (133 кв.м./20х100). Кроме того, согласно «Правилам землепользования и застройки Коркинского городского поселения», утв. Решением совета депутатов Коркинского городского поселения НОМЕР от 26.12.2012 г. минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения составляет 3 м.

Экспертом определены границы участка по АДРЕС, необходимого для эксплуатации жилого дома с учетом требований градостроительных регламентов.

Приведены параметры установленных границ участка по АДРЕС. Зеленым цветом приведено расстояние (в метрах) от жилого АДРЕС до установленных границ участка.

Координаты характерных точек установленных границ участка по АДРЕС в системе координат НОМЕР

Номер

Точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

582 116,56

2 320 324,83

0,1

2

582 111,42

2 320 346,48

0,1

3

582 110,09

2 320 346,08

0,1

4

582 108,92

2 320 350,01

0,1

5

582 107,05

2 320 350,94

0,1

6

582 106,22

2 320 351,36

0,1

7

582 095,38

2 320 349,00

0,1

8

582 086,09

2 320 346,65

0,1

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

х

у

9

582 093,40

2 320 319,98

0,1

10

582 101,47

2 320 322,14

0,1

11

582 101,67

2 320 321,30

0,1

12

582 110,76

2 320 323,46

0,1

1

582 116,56

2 320 324,83

0,1

Площадь участка по АДРЕС в приведенных выше границах составляет 665 кв.м., погрешность: +/- 9 кв.м.

При данном варианте установления границ участка по АДРЕС соблюдены градостроительные регламенты, установленные «Правилами землепользования и застройки Коркинского городского поселения», утв. Решением совета депутатов Коркинского городского поселения НОМЕР от 26.12.2012 г., а именно:

учтено минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения (3м);

площадь участка в установленных границах (665 кв.м.) превышает минимальный размер земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома (0,02 га, 200 кв.м.);

процент застройки участка по АДРЕС с учетом площади

фактического контура (по стенам) жилого дома (133 кв.м.) составляет 20 %, что соответствует установленному

максимальному проценту застройки в границах земельного участка.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с НОМЕР необходимо следующее:

1.Определить общую площадь участка с НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки 99 323 кв.м.. погрешность: +/- 331 кв.м.

2.Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с НОМЕР

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н1

582 107,05

2 320 350,94

0.1

н2

582 106,22

2 320 351,36

0,1

н3

582 095,38

2 320 349,00

0,1

н4

582 086,09

2 320 346,65

0.1

н5

582 093,40

2 320 319,98

0,1

н6

582 101,47

2 320 322,14

0.1

н7

582101,67

2 320 321,30

0.1

н8

582 110,76

2 320 323,46

0,1

Сведения о характерных точках н1 - н8 необходимо добавить в сведения о границах участка с НОМЕР между точками 12 и 13 по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

12

582 102,42

2 320 385,25

0,3

13

582 116,96

2 320 277,56

0,3

ФИО4 С, были сделаны следующие выводы:

Параметры границ земельного участка истца с условным номером ЗУ1, площадью 788 кв.м., по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию на местности (по заборам и строениям, существующим в настоящее время).

Координаты характерных точек границы земельного участка истца с условным номером НОМЕР, площадью 788 кв.м., по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию на местности в системе

координат НОМЕР

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая 1 погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

582 112,95

2 320 327,06

0,1

2

582 110,04

2 320 339,32

0,1

3

582 111,35

2 320 341,87

0,1

4

582 108,92

2 320 350,01

0,1

5

582 106,22

2 320 351,36

0,1

6

582 095,38

2 320 349,00

0,1

7

582 080,23

2 320 345,16

0,1

8

582 087,49

2 320 321,40

0,1

9

582 088,52

2 320 318,75

0,1

10

582 090,02

2 320 319,08

0,1

11

582 101,96

2 320 322,27

0,1

12

582 104,14

2 320 322,93

0,1

13

582 103,90

2 320 324,91

0,1

1

582 112,95

2 320 327,06

0,1

Площадь земельного участка истца с условным номером НОМЕР, площадью 788 кв.м., по адресу: АДРЕС границах по фактическому пользованию на местности составляет 733 кв.м., погрешность: +/- 9 кв.м.

Сведения о границах земельного участка истца с условным номером НОМЕР, площадью 788 кв.м., по адресу: АДРЕС, не внесены в ЕГРН.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1 265 кв.м., по адресу: АДРЕС, по фактическому пользованию на местности не представляется возможным поскольку они не выделены в натуре.

Установить местоположение границ участка истца с условным номером НОМЕР, площадью 788 кв.м., по адресу: АДРЕС соответствии с правоустанавливающим документом (Приказ Директора совхоза «ФИО3» НОМЕР от 03.03.1992 г. не представляется возможным.

Участок ответчика с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1 265 кв.м., по адресу: АДРЕС сформирован (согласно Распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области НОМЕР-р от 19.11.2008 г.) и предоставлен в аренду (согласно Договору аренды земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации НОМЕР от 25.12.2008г.) в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Имеет место наложение границ земельного участка истца по фактическому пользованию на границы земельного участка ответчика по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет 681 кв.м.

Координаты характерных точек наложения фактических границ участка истцана границы участка ответчика по сведениям ЕГРН в системекоординат НОМЕР

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

582110,36

2320326,44

0,1

2

582107,05

2320350,94

0,1

3

582106,22

2320351,36

0,1

4

582095,38

2320349,00

0,1

5

582080,23

2320345,16

0,1

6

582087,49

2320321,40

0,1

7

582088,52

2320318,75

0,1

8

582090,02

2320319,08

0,1

9

582101,96

2320322,27

0,1

10

582104,14

2320322,93

0,1

11

582103,90

2320324,91

0,1

1

582 110,36

2 320 326,44

0.1

Площадь наложения составляет 681 кв.м., погрешность: +/- 9 кв.м.

Причиной указанного наложения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1 265 кв.м., по адресу: АДРЕС, допущенная при первоначальном формировании земельного участка, поскольку участок частично сформирован за пределами переданных в бессрочное (постоянное пользование) совхозу «ФИО3» земель согласно Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия НОМЕР, б/д.

Участок истца по АДРЕС выделен ФИО1 под жилой дом согласно Приказу Директора совхоза «ФИО3» НОМЕР от 03.03.1992 г. (л.д. 16), при этом полностью расположен в пределах границ земель сельских Советов, согласно Проектам землеустройства (перераспределения земель) совхоза АДРЕС 1992 г., 1993 г. и за пределами общедолевых земель совхоза «ФИО3» (см. рис. НОМЕР, 12), то есть участок выделен на землях, которыми совхоз «ФИО3» не распоряжался.

Таким образом, спорная территория как в фактических границах участка истца по АДРЕС, так и в налагающейся на них части границ участка с КН НОМЕР по сведениям ЕГРН, образована за пределами земель совхоза «ФИО3», из которых они должны были выделяться.

Установить границы участка истца по АДРЕС, существующие на местности более 15 лет, не представляется возможным.

Экспертом определены границы, необходимые и достаточные для эксплуатации существующего жилого дома по АДРЕС, в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил.

Ниже приведены параметры установленных границ участка истца по АДРЕС, необходимого для эксплуатации жилого дома с учетомтребований градостроительных регламентов.Зеленымцветом приведено расстояние (в метрах) от жилого АДРЕС до установленных границ участка.

Координаты характерных точек установленных границ участка истца по АДРЕС в системе координат НОМЕР

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

5821 16,56

2320324,83

0,1

2

582111,42

2320346,48

0,1

3

.)

5821 10,09

2320346,08

0,1

4

582108,92

2320350,01

0,1

5

582107,05

2320350,94

0,1

6

582106,22

2320351,36

0.1

7

582095,38

2320349,00

0,1

8

582086,09

2320346,65 

0,1

9

582093,40

2320319,98

0,1

10

582101,47

2320322,14

0,1

11

582101,67

2320321,30

0,1

12

582110,76

2320323.46

0,1

1

582116,56

2 320 324,83

0,1

Площадь участка истца по АДРЕС в приведенных выше границах составляет 665 кв.м., погрешность: +/- 9 кв.м.

Вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР установлен с учетом границ участка, необходимого для эксплуатации жилого дома на участке истца по АДРЕС.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 1 265 кв.м., по адресу: АДРЕС необходимо следующее:

1.Определить общую площадь участка с кадастровым номером НОМЕР с учетом исправления реестровой ошибки 99 323 кв.м., погрешность: +/- 331 кв.м.

2.Внести сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

н1

582 107,05

2 320 350,94

0,1

н2

582 106,22

2 320 351,36

0,1

н3

582 095,38

2 320 349,00

0,1

н4

582 086,09

2 320 346,65

0,1

н5

582 093,40

2 320 319,98

0,1

н6

582 101,47

2 320 322,14

0,1

н7

582 101,67

2 320 321,30

0,1

н8

582 110,76

2 320 323,46

0,1

Сведения о характерных точках н1 - н8 необходимо добавить в сведения о границах участка с кадастровым номером НОМЕР точками 12 и 13по сведениям ЕГРН, имеющими следующие координаты:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X 

У

12

582 102,42

2 320 385,25

0,3

13

582 116,96

2 320 277,56

0,3

Согласно письменным пояснениям эксперта Г.М.С, к Заключению эксперта НОМЕР от 06.09.2019 г.

1. На стр. 50-51 Заключения приведены параметры наложения фактических границ участка истца по АДРЕС на границы участка с КН НОМЕР (ответчика), установленные в ЕГРН. Как указано на стр. 18 Заключения фактические границы участка - это границы, определенные на местности по существующим на дату натурного осмотра ограждениям, заборам и строениям, местоположение которых позволяет сделать вывод о существующем на дату проведения осмотра порядке землепользования.

То есть параметры площади наложения (обозначена наклонной зеленой штриховкой) на рисунке на стр. 50 заключения приведены исходя из сопоставления фактически существующих границ на дату проведения экспертного осмотра (обозначены синим цветом) участка с границами сведения о которых внесены в ЕГРН (обозначены красным цветом).

2. В таблице ниже приведены результаты сопоставления координат характерных точек 1 - 12 установленных границ участка истца по АДРЕС (стр. 52 - 53 Заключения) с координатами характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР, подлежащих внесши» в ЕГРН с целью устранения реестровой ошибки (стр. 53 Заключения).

Номер

точки

. Координаты

Номер точки

Координаты

мвтн

X

У

X

V

1

582 116,56

2320324,83

-

_-

-

2

582111,42

2320346,48

-

_-

-

3

582 110,09

2320346,08

-

-

-

4

582 108.92

2320350,01

-

_-

-

5

582 107,05

2320350,94

н1

582107,05

2320350,94

6

582 106,22

2320351,36

н2

582 106,22

2320351,36

7

582095,38

2320349,00

нЗ

582095,38

2320349,00

8

582 086,09

2320346,65

н4

582086,09

2320346,65

9

582 093,40

2320319,98

н5

582093,40

2320319,98

10

582 101,47

2320322,14

н6

582101,47

2320322,14

11

582 101,67

2320321,30

н7

582101,67

2320321,30

12

582 110,76

2320323,46

н8

582110,76

2320323,46

3.Фактическое местоположение границ, участка истца по АДРЕС акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серия НОМЕР/д, указано красной стрелкой, а также на рис. 8,9,12,15.

4. Участок истца по АДРЕС проекта, 1993 г. находился в пределах границ земель сельских Советов (указано на стр. 40 Заключения эксперта), то есть его границы участка по АДРЕС, а участок по АДРЕС находился внутри них, а именно в границах земель сельских Советов совхоза ФИО3 (полное наложение границ).

5. Участок истца по АДРЕС частично налагается на границы участка с КН НОМЕР, внесенных в ЕГРН, который сформирован и» земельного участка с КН НОМЕР на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области НОМЕР от 19.11.2008 г, и предоставлен в аренду в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН.

6.Участок с КН НОМЕР предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГУП «Совхоз Полевом» на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области от 17.09.2007 г. НОМЕР-р.

7. При этом, участок с КН НОМЕР в границах по сведениям ЕГРН частично образован на землях сельских Советов согласно Чертежу проекта из Проекта землеустройства (перераспределения земель) совхоза АДРЕС 1993 г., что является реестровой ошибкой.

8. При исправлении реестровой ошибки в границах участка с КН НОМЕР устранено наложение только на участок истца по АДРЕС. Границы земельного участка истца по АДРЕС, наложение на которые устранялось, определены не по фактическим ограждениям, поскольку они частично отсутствуют и существуют на местности менее 15 лет, а как границы земельного участка, достаточного и необходимого для эксплуатации жилого дома (стр.41, 42 заключения эксперта).

В таблице ниже приведены результаты сопоставления координат характерных точек 1 - 8 наложения фактических границ участка истца по АДРЕС на границы участка с КН НОМЕР (ответчика) по сведениям ЕГРН (стр. 50-51 Заключения) с координатами характерных точек границ участка с кадастровым номером НОМЕР, подлежащих внесению в ЕГРН с целью устранения реестровой ошибки.

Номер

точки

Координаты

Номер

точки

Координаты

лнаты

X

У

X

У

1

582 110.36

2320326,44

-

-

_-

2

582 107,05

2320350,94

н1

582107,05

2320350,94

3

582 106,22

2 320351.36

н2

582106,22

2320351,36

4

582095,38

2320349,00

нЗ

582095,38

2320349,00

_-

-

-

н4

582086,09

2320346,65

_-

_-

_-

н5

582093,40

2320319,98

-

_-

-

н6

582101,47

2320322,14

_-

-

-

н7

582101,67

2320321.30

-

_-

-

н8

582110,76

2320323,46

5

582080,23

2 320 345,16

_-

--

-

6

582 087,49

2320321,40

-

-

_-

7

582088,52

2 320 318,75

-

-

-

8

582090,02

2320319,08

-

-

-

9

582 101,96

2 320 322,27

-

-

-

10

582104,14

2320322.93

-

-

-

11

582103,90

2320324,91

-

-

-

Причиной частичного несоответствия координат характерных точек фактических границ участка истца по АДРЕС точкам, которые необходимо внести в сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером НОМЕР, является то, что в ЕГРН необходимо внести не фактические границы участка истца по АДРЕС, а границы участка, необходимого для эксплуатации жилого дома с учетом требований градостроительных регламентов, которые приведены на стр. 52 Заключения эксперта. При этом, участок участка истца по АДРЕС неполностью, а частично налагается на границы участка ответчика с кадастровым номером НОМЕР, внесенные в ЕГРН, поэтому вносить в ЕГРН все точки границ участка истца по АДРЕС для исправления реестровой ошибки не требуется.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, приложенные пояснения эксперта к нему, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, ст. 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные ответы на поставленные судом вопросы, последовательно, непротиворечиво и согласуется с другими доказательствами по делу.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении» установлено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

При проведении экспертизы эксперт проанализировал и сопоставил все имеющиеся и известные исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме.

В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Эксперт в своем заключении провел подробный анализ обстоятельств дела на основании имеющихся материалов.

Каких-либо объективных и допустимых доказательств, опровергающих выводы эксперта, представлено не было.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы.

При этом эксперт, как лицо, обладающее необходимыми специальными познаниями, самостоятельно избирает методы исследования, объем необходимых материалов, в том, числе, определяет их достаточность для формирования полных и категоричных выводов по поставленным судом вопросам.

У суда нет оснований сомневаться в объективности данного заключения проведенной по делу судебной экспертизы, которое не было опровергнуто и оспорено ответчиком иными средствами доказывания в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд принимает данное заключение с приложенными пояснениями в качестве относимого и допустимого доказательства.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства приходит к выводу, что стороной истца представлено достаточно доказательств нарушения его прав и законных интересов, а именно наличие реестровой ошибки.

В рассматриваемом случае как внесенные в государственный реестр сведения о границах земельного участка ответчика, так и предполагающиеся к внесению в ЕГРН аналогичные сведения относительно границ земельного участка истца, были определены по результатам кадастровых работ и межевания без достаточной степени достоверности и точности, несмотря на то, что это было возможно.

Доказательств обратного материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Представленные по делу доказательства достоверно подтверждают, что спорные границы земельных участков спорящих сторон документально пересекаются между собой и создают препятствия в надлежащем осуществлении кадастрового учета обоих земельных участков, несмотря на установление реального местонахождения спорных границ участков и сравнения фактических их площадей с указанными в правоустанавливающих документах с помощью существующих на местности искусственных ориентиров - заборов и ограждений, что, собственно, не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

В исковом заявлении ФИО1 ссылается, что кадастровым инженером Б.Д.Ю. 25.04.2016 года было выдано заключение, в котором выявлены наложение земельного участка, на котором располагается жилой дом, на федеральный земельный участок. 

С исковыми требованиями для защиты своих прав ФИО1 обратилась в суд 06 марта 2019 г., (дело НОМЕР.) т.е. в течение трехлетнего срока после получения заключения, в связи с чем суд считает, что срок исковой давности ФИО1 не пропущен. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об установлении реестровой ошибки

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС с координатами характерных точек:

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

582110,36

2320326,44

0,1

2

582107,05

2320350,94

0,1

3

582106,22

2320351,36

0,1

4

582095,38

2320349,00

0,1

5

582080,23

2320345,16

0,1

6

582087,49

2320321,40

0,1

7

582088,52

2320318,75

0,1

8

582090,02

2320319,08

0,1

9

582101,96

2320322,27

0,1

10

582104,14

2320322,93

0,1

11

582103,90

2320324,91

0,1

Внести в сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР следующие данные о границах с координатами характерных точек:

Номер точки 

Х

У

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

н 1

582107,05

2320350.94

0,1

н2

582106,22

2320351,36

0,1

н3 

582095,38

2320349,00

0.1

н4

582086,09

2320346,65

0,1

н5

582093.40

2320319.98

0,1

н6

582101.47

2320322,14

0,1

н7

582101,67

2320321,30

0,1

н8

582110,76

2320323,46

0,1

расположенный АДРЕС, площадью 99323 кв.м, погрешность +/- 331 кв.м. 

Сведения о характерных точках н1 - н8 добавить в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками 12 и 13 по сведениям ЕГРН, имеющим следующие координаты:

Номер точки

Координаты

Средняя квадратическая

Х

У

погрешность местоположения

характерных точек, не более, м

12

582102,42

2320385,25

0,3

13

582116,96

232077,56

0,3

Внести в сведения в ЕГРП в отношении земельного участка с условным номером НОМЕР, расположенный АДРЕС, площадь земельного участка 665 кв.м., погрешность +/- 9 кв.м., следующие данные о границах и площади с координатами характерных точек

Номер

точки

Координаты

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек, не более, м

X

У

1

5821 16,56

2320324,83

0,1

2

582111,42

2320346,48

0,1

3

.)

5821 10,09

2320346,08

0,1

4

582108,92

2320350,01

0,1

5

582107,05

2320350,94

0,1

6

582106,22

2320351,36

0.1

7

582095,38

2320349,00

0,1

8

582086,09

2320346,65 

0,1

9

582093,40

2320319,98

0,1

10

582101,47

2320322,14

0,1

11

582101,67

2320321,30

0,1

12

582110,76

2320323.46

0,1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Щепёткина Н.С.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2020 года.