Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Безборода А.В., 

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, включении в состав наследства 

<

данные изъяты> части земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО1 с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились с названным исковым заявлением к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО3 указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО5. После ее смерти осталось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками после смерти являются дочь – ФИО6 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом, истцы ФИО1, ФИО4 по 

<

данные изъяты> доли каждый в праве собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, на момент смерти с ней проживал ее сын ФИО3. В августе 2018 года истцы обратились за регистрацией своего права на жилой дом. Однако, оказалось, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом на имя ФИО6 было зарегистрировано право собственности на весь жилой дом, что в сущности является технической опиской. В Управление Россреестра было подано заявление о внесении изменений в сведения о правах на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 и ФИО1 было зарегистрировано право по 

<

данные изъяты> доли каждому в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время истцы решили оформить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, но выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ на основании представленного ФИО6 свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на весь жилой дом между МО Саракташский район и ФИО6 был заключен договор купли – продажи земельного участка. На момент заключения договора купли – продажи земельного участка ФИО7 и ФИО4 принадлежало по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право на жилой дом зарегистрировано за наследодателем в МБТИ 28 ноября 1980 года. Окончательно просили суд прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №; включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> в порядке наследования право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.; взыскать с ФИО3 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненное исковое заявление в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

При участии в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 суду пояснил, что полностью поддерживает уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить исковые требования. 

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ФИО3 и отсутствия у него представителя, для представления его интересов, на основании ст. 50 ГПК РФ, по назначению суда в деле принимал участие адвокат Безбородов А.В.. 

Представитель ответчика – адвокат Безбородов А.В., действуя в интересах ФИО3 на основании ордера от 08 февраля 2019 года, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Саракташский поссовет Саракташского Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием о том, что исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. 

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации МО Саракташский район Оренбургской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом мнения участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий.

Согласно п. 3 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 с измен. и доп., вступ. в силу 01.10.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 3 и 5 действующего в настоящее время Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункт 1 статьи 2 действовавшего ранее Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута (ч. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса ФИО8 от 09 ноября 2018 года № следует, что после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследниками являются дочь – ФИО6 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом, внучка – ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом, внук – ФИО4 на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> ФИО6 является собственником жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли – продажи земельного участка между МО Саракташский район Оренбургской области и ФИО6, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес> ФИО6 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании: договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что ФИО1 является правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 является правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

ФИО6 является правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-РА №.

Из ответа нотариуса п. Саракташ и Саракташского района ФИО8 от 21 января 2019 года № усматривается, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № года, открытое к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону является сын ФИО3

В соответствии с разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Поскольку за ФИО6 зарегистрировано право на весь земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, несмотря на то, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственниками 1/3 доли земельного участка являются ФИО4 и ФИО1 в равных долях по 

<

данные изъяты>, суд приходит к выводу, что данное право ФИО6 подлежит прекращению, сведения о регистрации права собственности ФИО6 на указанный земельный участок подлежат исключению из ЕГРП. 

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в соответствии статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя ФИО6 при жизни возникло право собственности на 2/3 доли земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данный объект недвижимости, в порядке ст. 1112 ГК РФ, должен быть включен в состав ее наследственного имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, сособственниками дома, расположенного на данном земельном участке являются по 

<

данные изъяты> доли каждый ФИО4 и ФИО1, вступившие в наследство после смерти ФИО5, данный земельный участок включен в наследственную массу после смерти ФИО6, также являющейся наследницей ФИО5, суд признает за ФИО4 и ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Разрешая требования истцов о возмещении компенсации морального вреда, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данных требований истцов на основании следующего.

В соответствии с абз. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные права, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайной, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

В силу п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации только в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, из буквального содержания вышеприведенных положений закона и разъяснений Пленума следует, что компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место лишь при наличии прямого указания об этом в законе.

Применительно к спорным правоотношениям действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда.

Учитывая все вышеизложенные доказательства в совокупности, признание исковых требований ответчиком администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, исковое заявление ФИО4, ФИО1 к администрации МО Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО3 о прекращении права собственности на земельный участок, включении в состав наследства земельного участка, о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО4, ФИО1 к администрации муниципального образования Саракташский поссовет Саракташского района Оренбургской области, ФИО3 о признании права в праве собственности на земельный участок отсутствующим, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право на 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Тошерева

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2019 года.

Судья И.В. Тошерева