Дело №2-1451/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием представителей истца: ФИО1, ФИО2

представителя ответчика - адвоката Зибровой В.В.

представителя третьего лица ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» к Ури Андерс, третьи лица временный управляющий ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО5, Открытое Акционерное Общество «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» обратилось в суд с исковым заявлением к Ури Андерс, третьи лица временный управляющий ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО5, Открытое Акционерное Общество «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре и признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что 29 сентября 1996 года на основании Приказа Фонда Имущества Автономной Республики Крым № 1745 было создано ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», которому было передано имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, состоящее из: литера 

<

данные изъяты> нежилое здание проходная площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание административное площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание столярный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание гаражи площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание гаражи площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание склад площадь 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №; литеры 

<

данные изъяты> нежилое здание пиво производство площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание заправочная площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание прорабская площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание производственный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; железнодорожные пути длинной 

<

данные изъяты> м; подъездные пути. 

ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» также был передан в постоянное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. 

С 04 ноября 2011 года ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» находится в стадии ликвидации, главой ликвидационной комиссии является ФИО4, и в период с 01 июля 2014 года по 01 января 2015 года ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» не было перерегистрировано по законодательству РФ.

28 ноября 2014 года главой ликвидационной комиссии ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО4, было принято решение о реорганизации ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» и о передаче основных фондов ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» код ЕГРПОУ № ее правопреемнику - ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ОГРН №.

06 декабря 2014 года ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» принял по акту приема-передачи от ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> недвижимое имущество, состоящее из : литера 

<

данные изъяты> нежилое здание проходная площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание административное площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание столярный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание гаражи площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание гаражи площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание склад площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литеры 

<

данные изъяты> нежилое здание пиво производство площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание заправочная площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание прорабская площадь 

<

данные изъяты> кв. м., литера 

<

данные изъяты> нежилое здание производственный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м., насосная станция, прачечная, АКБ, здание котельной, здание бойлерной, бытовое помещение, здание мазутного хозяйства, здание галереи, здание автовесов, здание 

<

данные изъяты> цеха, главный корпус пивоваренного цеха, котельная пивоваренного завода, компрессор трансформатора, киоск магазин, общежитие, железнодорожные пути, подъездные пути, резервуар на № м., резервуар 

<

данные изъяты> пожар, резервуар авт. на № м. кубических, резервуар пожар металл, подъездные автодороги, канализационная насосная станция, бункер для дробины, забор каменный, яма для хранения солода, градирная, склад сыпучих материалов, гаражи, автомобильные боксы, ангары, боксы на 5 отделений, спирт хранилище, градирная, садовый дом, скважина, бензозаправка, главный корпус цеха пепси-кола и земельный участок с кадастровым номером до 18 марта 2014 года №. 

ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» было зарегистрировано в ИФНС по городу Симферополю и является правопреемником ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», в связи с чем считает, что в настоящее время имущество принадлежит на праве собственности ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод». Доля ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» в собственности составляет 

<

данные изъяты> доли. Также на праве собственности в виде 

<

данные изъяты> доли, состоящей из литер «

<

данные изъяты>» помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, литер «

<

данные изъяты>» помещение №№1,2 общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, имущество принадлежит Ури Андерс по договору купли-продажи от 6 декабря 2004 года заключенного с ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод,. расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно, в связи с тем, что на данный момент предприятие не функционирует и имеет долговые обязательства перед бюджетом, а собственник 

<

данные изъяты> долей Ури Андерс, фактически с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации перестал нести бремя содержания объектов недвижимости, оплачивать налоги на имущество и проявлять какую-либо деятельность по восстановлению функционирования предприятия.

28 апреля 2017 года истцом направлено в адрес Ури Андерс предложение о подписании сторонами соглашения о выделе доли в натуре и его регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру РК, однако ответ до настоящего времени не получен.

Просит суд произвести выдел ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» в натуре и признать за ним право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в виде : литера 

<

данные изъяты> нежилое здание проходная площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание административное площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание столярный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание гаражи площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание склад площадь 

<

данные изъяты> кв. м. кадастровый номер №; литеры 

<

данные изъяты> нежилое здание пиво производство площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер: №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание прорабская площадь 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №; литера 

<

данные изъяты> нежилое здание производственный цех площадь 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №; железнодорожные пути длинной № м; подъездные пути.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Ури Андерс - адвокат Зиброва В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что истцом не представлено доказательств, что выдел доли не будет нарушать прав Ури Андерс.

Представитель третьего лица ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» - ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» с 2010 года находится в стадии ликвидации, он является председателем ликвидационной комиссии. Одним из акционеров ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» является АО «Росинка» находящаяся на территории Украины. Собственником АО «Росинка» и ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» является ФИО3, который заблокировал проведение собраний акционеров ОАО, в связи с чем он не смог перерегистрировать ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» в российском поле. Решения акционеров ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» о передаче имущества ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» у него не было, собрания акционеров также не было. Оригиналов документов у него не имеется, все документы он передал в ООО.

Третье лицо временный управляющий ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО5 Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду отзыв, согласно которого просит исковое заявление удовлетворить.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального Закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела следует, что ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» создано 29 сентября 1996 года в результате преобразования арендного предприятия «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» в ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» на основании Приказа Фонда Имущества Автономной Республики Крым № 1745 от 28.10.1996 года. (л.д. 10)

В уставной фонд ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» было передано из «Фонда Имущества Автономной Республики Крым» недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. (л.д. 11)

Согласно государственного акта на право постоянного пользования землей серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским Советом народных депутатов Автономной Республики Крым предоставлено в постоянное пользование 

<

данные изъяты> гектаров земли открытому акционерному обществу «Евпаторийский пивобезалкогольный завод». (л.д. 18-25, 26-28) 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований 04.11.2010 года, учредителями ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» было принято решение о прекращении юридического лица в результате ликвидации, председателем ликвидационной комиссии назначен ФИО4. (л.д. 34-40, 41-47)

В соответствии с пп. 1,2 ст. 61 ГК РФ - ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.

Допрошенный в судебном заседании председатель ликвидационной комиссии ФИО4 пояснил, что ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» не осуществляло какой либо деятельности, после вхождения Крыма в состав Российской Федерации общество не перерегистрировалось, на проведение собрания акционеров был наложен запрет, в связи с чем имущество и все документы ОАО он передал в ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод». 

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, приведенных в пункте 11 Постановления от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество установлен, в частности, абзацем 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, из которого следует, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица, вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. 

В соответствии с положениями ст. ст. 51, 55 Закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. 

Как следует из ЕГРЮЛ, Свидетельства о государственной регистрации юрлица от 07.12.2014 года и Устава от 28.11.2014 года, - ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» является юридическим лицом, создано и зарегистрировано на территории Республики Крым 05.12.2014 года, его учредителем (участником) является ФИО3 (т.1 л.д.48-68).

Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» возникло не в результате реорганизации ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», я является вновь созданным обществом., следовательно не является правопреемником ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» и как следствие не может быть собственником имущества ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод».

В судебном заседании также установлено, что по договору купли-продажи от 6 декабря 2004 года заключенного между ОАО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» и гражданином Германии Ури Андерс и/к №, к Ури Андерс перешло право собственности на 

<

данные изъяты> долей нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, а именно на литер «

<

данные изъяты>» помещение № общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, литер «

<

данные изъяты>» помещение №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №. (л.д. 72-75, 76-79)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижения материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет), неудобство в пользовании и т.п.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом доказательств, свидетельствующих о возможности технического раздела спорных помещений, соразмерно долям сособственников, предполагаемого оборудования двух самостоятельных систем коммуникаций без несоразмерного ущерба имуществу, не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» к Ури Андерс, третьи лица временный управляющий ООО «Евпаторийский пивобезалкогольный завод» ФИО5, Открытое Акционерное Общество «Евпаторийский пивобезалкогольный завод», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе доли в натуре и признании права собственности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд.

Судья А.И. Лантратова