Дело № 2-2713/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 12 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

судьи Уськовой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Новоселовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области о выделе доли жилого дома в натуре. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли-продажи от 02.07.2008г. приобрела в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Одновременно с жилым домом по указанному договору купли-продажи истец приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок. Иным участником общей долевой собственности является К., который 12.06.2010г. умер, в права наследования после его смерти никто не вступил, детей и родственников умерший не имел. Розыскные мероприятия истца по установлению родственников умершего результата не принесли. В настоящее время данное имущество является выморочным. В ночь с 12 на 13 августа 2008 в указанном доме произошел пожар. Истец просит выделить ей в натуре в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, передав ей в собственность помещения: основное строение литера А общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>; присвоить выделенному в собственность истцу строению статус отдельного жилого дома 

<

данные изъяты>, общей площадью 46,9 кв.м.; погасить в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 09.07.2088г. 

<

данные изъяты> о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, представила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить, согласна на вынесение по делу заочного решения.

Ответчик межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – МТУ) в суд не явился, извещен, представил письменный отзыв, согласно которому сообщают, что жилой дом 

<

данные изъяты> в реестре федерального имущества не учитывается. МТУ считает себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, просит в удовлетворении исковых требований к МТУ отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г. Кирова, Управление Росреестра по Кировской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему:

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.07.2008 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>, и собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, земли населенных пунктов, зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами, площадью 1009 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Наименование ориентира – жилой дом, почтовый адрес ориентира – 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 29.07.2008 года.

Согласно копии домовой книги дома 

<

данные изъяты> истец зарегистрирована по указанному адресу.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит К., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как следует из искового заявления, подтверждается копией свидетельства о смерти, 12.06.2010г. К. умер, в права наследования после его смерти никто не вступал, детей и родственников умерший не имел. В связи с чем в настоящее время указанное имущество является выморочным. Данное обстоятельство никем не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

Согласно техническому паспорту Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом 

<

данные изъяты> по состоянию на 19.06.2007 года имеет общую площадь 46,9 кв.м., жилую – 22,6 кв.м, число этажей 1, в состав объекта входят: лит. А основное строение: жилой дом площадью 55,8 кв.м., крыльцо площадью 3,5 кв.м.; служебные постройки: лит. Г1 ограда площадью 27,7 кв.м., лит. Г2 служба площадью 7,4 кв.м., лит. Г3 баня площадью 1,8 кв.м.

В ночь с 12 на 13 августа 2008 года в жилом доме 

<

данные изъяты> произошло возгорание здания. В результате пожара огнем уничтожены стены, крыша бани, фротон крыши дома, обгорели стены и обрешетка крыши дома изнутри и снаружи, стены хозяйственных построек по всей площади, а также имущество в доме, в результате которого доля К. выгорела полностью, что подтверждается актом от 18.08.2008. 

С целью регистрации по месту жительства несовершеннолетних детей истца – М., 

<

данные изъяты>., У., 

<

данные изъяты>., а также для приведения документов в соответствии с законодательством, у ФИО1 имеется необходимость признания дома целым жилым помещением и прекращения права общей долевой собственности, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в суд.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, а также полагая, что иным способом истец не может восстановить свои нарушенные права, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

данные изъяты>, передав ей в собственность жилое помещение: основное строение литера А общей площадью 46,9 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Присвоить выделенному в собственность ФИО1 строению, статус отдельного жилого дома 

<

данные изъяты> общей площадью 46,9 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости – жилого дома 

<

данные изъяты> на государственный кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством и основанием для прекращения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от 09.07.2088г. 

<

данные изъяты> о праве собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами также в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова 

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2017 года.