Дело № 2-5331/17 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе: 

председательствующего судьи Шурухиной Е.В., 

при секретаре Савлук А.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Мурманэнергосбыт» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Иск мотивирован тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение ***, расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома Адрес***, данное нежилое помещение находится ниже уровня земли на 0,6-1,5 м., приборы отопления отсутствуют, в помещении вдоль двух наружных стен проходят розливы стояков отопления, ведущих в квартиры верхних этажей. Никакого иного отопления не имеется, реконструкция не производилась, пол земляной. В помещении температура воздуха колебалась в районе + 8 градусов, однако ответчиком выставляется счета по оплате отопления исходя из расчета по нормативам, составившим за период с *** по *** на сумму 150413,08 руб. Полагая данные действия неправомерными, истец просила признать начисления ответчика платы услуг отопления нежилого помещения незаконными, обязать ответчика произвести перерасчет коммунальной услуги отопления за период с ***, не производить начисление платы услуг отопления в будущем, взыскать расходы по оплате услуг экспертной организации ООО «ДЮГиС» с учетом комиссии в сумме 45500 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 40000 руб.

В судебном заседании *** истцом изменен предмет иска, истец просила признать помещение Адрес*** – неотапливаемым, возложить обязанность на ООО «МЭС» произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг за период с *** по ***, исключив из состава услуг оплату за отопление. В остальном требования оставила без изменения. Уточнения исковых требований в письменной форме представлены суду, приняты судом, приобщены к материалам дела.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Мурманэнергосбыт» ФИО1 в судебном заседании полагал уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме, просил в иске отказать, поддержал все ранее представленные суду возражения ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи имущества №*** от *** истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: *** цоколь, что подтверждается также Свидетельством о праве собственности №*** от ***.

Истец обращалась в ОАО «Мурманэнергосбыт» (далее также - ОАО «МЭС») с просьбой заключить договор на снабжение объекта тепловой энергией. *** письмом от ОАО «Мурманэнергосбыт» истцу был выслан договор №*** от ***, с условиями которого истец не согласилась, договор не подписала по причине не соответствия расчёта объёма поставляемой тепловой энергии на обогрев помещения, а так же неясности в отношении правил расчёта оплаты за подогрев воды.

Также установлено, что истец ежемесячно осуществляет оплату по услугам теплоснабжения АО «Мурманэнергосбыт».

В ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, является подвальным помещением площадью 101 кв. м. с отдельным входом с высотой потолка 2,7 метра, находящийся ниже уровня земли на 0,6-1,5 м. Пол земляной, полноценные окна в помещении отсутствуют. Имеются 2 технических окна небольшого размера. Одно из них глухое. По помещению проходят розливы вдоль двух наружных стен, от которых вверх поднимаются стояки, ведущие в квартиры верхних этажей. Вдоль двух других стен никаких трубопроводов нет. Батареи отсутствуют, реконструкция помещения истцом не производилась. Три стены по периметру являются наружными, четвёртая стена выходит в аналогичное подвальное помещение. 

Также согласно пояснениям истца в предыдущем судебном заседании до начала осуществления ею в указанном помещении ремонтных работ температура в зимнее время колебалась в районе +8 градусов, что также усматривается из представленного в материалах дела письма директора строительной фирмы ООО «Максимум», производящей ремонт помещения, в адрес истца (л.д. 62). Истцом были осуществлены действия по утеплению принадлежащего ей указанного спорного помещения за счёт собственных средств, установлен двойной тамбур на входе, утеплены все стены по периметру минеральной ватой, в результате чего, согласно пояснениям истца, температура в помещении повысилась. Так, согласно Акту от ***, составленному управляющей компанией ООО «ЖЭУ» (л.д.64) зафиксированы параметры температурного режима в пределах 13-15 градусов. 

Также установлено, что АО «МЭС» является единственным поставщиком тепловой энергии в горячей воде на спорное помещение, поставку которой осуществляет со своей котельной.

Истец неоднократно обращалась к ответчику по вопросу пересмотра условий начисления платы за теплоснабжение принадлежащего ей вышеуказанного нежилого помещения, а также для определения тепловых потерь от розливов и стояков, расположенных в помещении истца. Начисление оплаты указанной услуги осуществляется ответчиком истцу, рассчитываясь по нормативам. Индивидуального прибора учета в нежилом помещении истца не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как установлено, спорное нежилое помещение представляет собой часть подвального помещения в многоквартирном доме, в указанном спорном помещении проходят розливы общедомовой системы отопления вдоль двух наружных стен, от которых вверх поднимаются стояки системы отопления, ведущие в квартиры верхних этажей. Радиаторы отопления отсутствуют, реконструкция помещения не производилась. Таким образом, к принадлежащему истцу на праве собственности нежилому помещению применяются требования с техническими характеристиками, установленными действующим законодательством в отношении нежилых подвальных помещений.

Поскольку в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено наличие в помещении истца частей проходящей (розливов и стояков) общедомовой системы отопления, суд не усматривает оснований для признания спорного помещения неотапливаемым.

Ссылки истца на отсутствие необходимой температуры отопления в спорном помещении, отсутствие теплопритока с приведением в обоснование заключения экспертной организации ООО «ДЮГиС», определившей объем теплопотери, как суд полагает, не являются основанием для признания подвального помещений, часть которого находится в собственности истца, неотапливаемым помещением, при этом суд также учитывает следующее.

Статьей 548 Гражданского кодекса РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент оплачивать принятую энергию.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителю может быть предоставлен такой вид коммунальной услуги как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п. 6 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п. 7 Правил).

Согласно условиям предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальной услуги осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг; техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Договор энергоснабжения является публичным договором, и в силу положений пункта 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может устанавливать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров.

В соответствии с пунктом 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 9 статьи 2 Федерального Закона «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое й иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 1 и части 2 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 ЖК РФ.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания.

Суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о том, что спорное нежилое помещение истца не лишено теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного дома, при том, что температурные параметры, установленные для нежилых подвальных помещений (каковым является спорное помещение истца) находятся в пределах допустимых норм.

Согласно п. 3.3. Инструкции по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий, утвержденной Приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29.12.1984 № 615 (действующей на настоящее время) разовые замеры температуры и влажности воздуха производятся в одном из помещений подвала (технического подполья) каждой секции здания в соответствии с п. п. 16.1, 16.2 настоящей Инструкции. В неотапливаемых подвалах и технических подпольях температура воздуха должна быть не ниже +5 °.

Как следует из представленных истцом материалов – актов обследования от *** и от ***, замеров температурного режима в осматриваемом спорном жилом помещении не осуществлялось.

Согласно акту от *** в спорном подвальном помещении, в котором расположен фитнес-зал зафиксирована средняя температура: 12 градусов (зал), 14 градусов (комната отдыха), 15 градусов (зал, раздевалка), 17 градусов (душевая). 

То есть, температура воздуха, соответствует нормативной температуре, предусмотренной для данного типа нежилых подвальных помещений в многоквартирных домах. 

Отказывая в удовлетворении требования об обязании ответчика осуществить перерасчет за период с *** по ***, исключив из состава услуг оплату за отопление, суд исходит из следующего.

В силу пп. "а", "в", "д", "е" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354), потребитель имеет право получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении; требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации;

В соответствии с п. 22 Правил № 354 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Объем коммунальной услуги по отоплению, предоставленный за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 13 и 14 приложения № 2 к Правилам № 354.

При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и отдельных помещений в таком доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам; для отопления - в соответствии подпунктом 1 пункта 1, подпунктом 2 пункта 2 и подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам № 354. 

Исполнитель также производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 3 пункта 2 и подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам № 354.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по оказаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Аналогичный порядок расчетов применяется и в отношении нежилых помещений неположенных в многоквартирных домах и используемых прочими потребителями арендаторами, пользователями и т.д.).

Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению, отношении жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов допускает учет (фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между энергоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из площади жилых домов, количества жителей (пользователей) и утвержденных нормативов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме включает в себя также плату за коммунальные услуги.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определён в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, соответствии с которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном жительством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством учет фактического потребления коммунальных ресурсов возможен одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных услуг.

Законодательством Российской Федерации не предусмотрены какие-либо исключения для определения значений, применяемых при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Порядок расчетов, установленный указанным выше Постановлением Правительства РФ № 354, а также Жилищным кодексом РФ (статья 157 пункт 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии именно по показаниям общедомовых приборов учета либо по утвержденным в муниципальном образовании нормативам потребления.

Дифференцированный подход к расчету платы по разным нежилым помещениям в одном жилом доме не допускают и не предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации.

Перерасчет размера платы по отоплению возможен лишь при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, в соответствии с порядком, определенным вышеназванными Правилами предоставления коммунальных слуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, действующими на период заявленных спорных правоотношений.

Правилами № 354 не предусмотрен особый порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению потребителями, помещения которых переведены на электрообогрев, а также не предусмотрено освобождение их от оплаты услуги отопление (как полностью, так и в части). Исключений для жилых (нежилых) помещений, переведенных на электрообогрев, Правила № 354 не содержат.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 42,42.1 Правил № 354 установлен порядок определения платы за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 «б», 4 «е» Правил № 354 состав предоставляемых потребителю - коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги, в том числе, отопление - подачу по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам.

В соответствии с абзацем 2 пункта 40 Правил, потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Пунктом 42.1 Правил определен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном жилом доме на основании формул 2, 2.1, 3, 3.1, 3.2, содержащихся в приложения № 2 к данным Правилам, в зависимости от наличия или отсутствия индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Иного порядка начисления платы не установлено.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода (месяц), в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, предусмотрено, что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать, кроме прочего, наладку системы отопления, установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.

Само по себе понятие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества подразумевает действия/бездействие исполнителя коммунальной услуги, приведшие к снижению качества предоставления коммунальной услуги.

В связи, с чем при выявлении факта непредоставления коммунальной услуги по отоплению либо предоставления услуги ненадлежащего качества исполнитель коммунальной услуги обязан установить дополнительные приборы отопления.

При этом начисление платы осуществляется в соответствии с указанными требованиями Правил № 354.

Снижение платы за отопление, как видно из п. 15 приложения № 1 названных Правил, предусмотрено в зависимости от нарушения температурного режима помещения.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 названных Правил.

Из положений данного раздела следует, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. По окончании проверки информации, содержащейся в заявлении потребителя, составляется акт проверки. Если в ходе проверки будет установлен факт нарушения качества коммунальной услуги, то в акте проверки указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги. Если в ходе проверки факт нарушения качества коммунальной услуги не подтвердится, то в акте проверки указывается об отсутствии факта нарушения качества коммунальной услуги.

В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в п. 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Разрешая настоящий спор, судом установлено, что в спорном нежилом помещении истца отсутствует изоляция проходящих стояковых трубопроводов системы отопления и не имеется сведений о реконструкции системы отопления многоквартирного дома, позволяющих считать спорное помещение неотапливаемым, температура соответствует нормативной температуре, установленной для данной категории нежилого помещения (подвальное помещение) в многоквартирных домах.

Представленные истцом акты обследования, от *** и от *** не являются основаниями для произведения перерасчета в соответствии с вышеуказанными Правилами, поскольку в них отсутствует указание с проведенными замерами температурного режима, в связи с чем какое-либо отклонение такового не подтверждено.

Представленный единственный акт от *** (л.д.64) также не может быть принят во внимание, поскольку при его составлении и осуществлении замеров представитель ответчика не присутствовал, при этом отраженный в акте температурный режим не превышает установленного для подвального помещения температурного режима, учитывая, что спорное помещение, принадлежащее истцу, в котором находится фитнес-зал, относится к подвальному помещению.

Каких-либо нарушений прав истца судом не установлено. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности в их взаимной связи и принимая во внимание вышеприведенные положения, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. 

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска в полном объеме судебные расходы согласно ст. ст. 88,94,98 ГПК РФ удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к АО «Мурманэнергосбыт» о защите прав потребителей - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Шурухина