Дело № 2-166/2024

УИД 46RS0003-01-2024-000179-30

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Глушково 2 мая 2024 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в вышеуказанной квартире проживает со своей семьей с весны 1992 года. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В течение более 30 лет он открыто и добросовестно владеет квартирой, несет все расходы по её содержанию, оплачивает налоги. Никто иной на данную квартиру не претендует. 

В судебном заседании истец представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела: истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений суду не представил, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Росреестра по Курской области - в письменном мнении просил дело рассмотреть в его отсутствие, филиала ППК «Роскадастр» по Курской области. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского райсуда Курской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени постоянно проживает в квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности. ФИО1 более 31 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой, несет все расходы по её содержанию, проводит ремонты, на его имя квартира записана в похозяйственной книге Марковского сельсовета Глушковского района Курской области. Никто иной на квартиру не претендует, в ЕГРН сведения о собственнике данной квартиры отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании Выписками из ЕГРН, представленными филиалом ППК «Роскадастр» по Курской области (л.д.5-9, 32-33), копиями сведений похозяйственных книг Марковского сельсовета Глушковского района Курской области (л.д.10-18), архивной выпиской из постановления главы Марковского сельсовета Глушковского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтовых номеров» (л.д.19), выпиской из похозяйственной книги Марковского сельсовета Глушковского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), а также показаниями свидетелей: ФИО5, ФИО6 в судебном заседании. 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть свыше 15 лет, установленных ст.234 ГК РФ, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается квартирой №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенной в жилом доме на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке по адресу: 

<

адрес>, никто другой на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовал и в настоящее время не претендует, - суд, с учетом вышеперечисленных норм законодательства, считает, что за ФИО1 следует признать в порядке приобретательной давности право собственности на данное недвижимое имущество, чем полностью удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения №, право собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода к ФИО1 права собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.