Дело № 2-61/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Сазоновой О.В.,

при секретаре Залесской А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва о признании права собственности на нежилое здание, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ОАО «РЖД» о признании права собственности на нежилое здание. Требования мотивированы тем, что в 2001 году в 

<

...> находился павильон «Сатурн» Ачинского ОРСа Красноярской железной дороги, который в июне 2001 года пострадал при пожаре, от него остался только фундамент ленточный и частично кирпичная облицовка. Согласно акту от 09.06.2001 года, здание не подлежало дальнейшей эксплуатации. ГУП «Ачинскжелдорторг» ДЦРС Красноярской железной дороги обратилось в ФГУП «Красноярская железная дорога» с ходатайством о передаче истцу земельного участка и оставшихся после пожара материалов, уточнив, что данная организация претензий к земельному участку и остаткам строения не имеет. 

В июне 2001 года истцом было подано заявление в администрацию города Ужура о выдаче ему разрешения на строительство - восстановление магазина. В течение лета 2001 года истцом производились работы по очистке территории от последствий пожара. Согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от 14.08.2001 года, земельный участок признан пригодным для строительства магазина на два рабочих места. 22.08.2001 года главным государственным санитарным врачом Ужурского района выдано заключение по отводу земельного участка под строительство магазина. 21.11.2001 года главой района подписано постановление №, которым утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 14.08.2001 года, а также истцу разрешено проектирование и строительство магазина на 2 рабочих места. Постановлением № от 18.12.2003 года внесены изменения в постановление №. 26.11.2001 года истец получил разрешение на строительство сроком по 01.12.2002 года, впоследствии срок был продлен до 31.12.2003 года. Также 26.11.2001 года заключен договор между администрацией Ужурского района и истцом на строительство частного магазина на праве личной собственности на отведенном земельном участке. Был подготовлен проект, согласованный отделом архитектуры и градостроительства администрации Ужурского района. Началось строительство. 07.08.2002 года постановлением главы Ужурского района № утвержден акт выбора земельного участка под строительство складского помещения, котельной, кирпично-декоративного ограждения по 

<

адрес> ФИО2 разрешено строительство данных сооружений. 05.09.2002 года получено соответствующее заключение от главного государственного санитарного врача Ужурского района. Строительство было согласовано отделом архитектуры и градостроительства администрации Ужурского района. В 2003 году строительство было закончено, подготовлен технический паспорт от 28.10.2003 года, согласно которому по 

<

адрес> построено было основное здание, пристрой - котельная, пристрой - склад, а также ограждение и замощение. В качестве субъекта права указан ФИО2. Постановлением главы города Ужура № от 26.02.2006 года утвержден проект границ земельного участка из земель поселений площадью 691 кв.м., расположенный по 

<

адрес>», с целевым использованием эксплуатация нежилого здания магазина. 12.04.2007 года главой города Ужур выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - нежилого здания магазина-кафе по 

<

адрес> 

Однако, зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке истец не мог, поскольку земельный участокна котором построен (реконструирован) магазин, находится в полосе отвода ОАО «РЖД». В 2001 году истец направлял в адрес начальника Красноярской железной дороги заявление о заключении с ним договора субаренды на земельный участок, однако ответа не получил. Впоследствии неоднократно обращался с аналогичными заявлениями (как устными, так и письменными) в 2004, 2006, 2009, 2012 годах. И только в 2015 году истцу был разъяснен порядок подготовки и предоставления документов для заключения договора субаренды земельного участка. Истцом было заказано землеустроительное дело по установлению границ части земельного участка, находящегося в полосе отвода ОАО «РЖД» по 

<

адрес> 29.09.2015 года с истцом был заключен договор субаренды части земельного участка полосы отвода железной дороги, общей площадью 371 кв.м, по 

<

адрес> для размещения магазина. Договор был заключен на 11 месяцев с условием его продления на неопределенный срок в случае, если ни одна из сторон не уведомит другую сторону о его прекращении до окончания срока его действия. Таким образом, в настоящее время земельный участок находится в пользовании истца на условиях субаренды на неопределенный срок. 

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности на построенное им здание магазина, однако государственная регистрация дважды приостанавливалась, о чем он получал уведомления от 08.06.2016 года и 16.09.2016 года, а 17.10.2016 года истцу было отказано в государственной регистрации права собственности. 

Таким образом, в административном порядке истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке. 

Согласно кадастровому паспорту и выписке из ЕГРН, здание, расположенное по 

<

адрес> стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый №. Отсутствуют только сведения о правообладателе. 

Имеющимися у истца документами достоверно установлено, что на законных основаниях ему были переданы остатки здания, он произвел строительство здания за свой счет, пользуется им на протяжении многих лет с 2001 года - момента передачи ему остатков магазина в виде фундамента и начала строительства (с этого момента во владении истца находилось недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, а потом и полностью возведенное здание), у истца имеется право (субаренда на неопределенный срок) на земельный участок. Недвижимым имуществом истец владеет открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно (имущество из владения истца никогда не выбывало), и добросовестно, так как истец всегда считал, что владеет имуществом как его собственник на основании имеющихся у него документов о передаче остатков здания и произведенном строительстве. Истец владеет данным объектом недвижимости с июня 2001 года, то есть уже более 16 лет. 

Защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе путем признания права, а данном случае права собственности истца на здание, расположенного по адресу

<

адрес> с кадастровым № Законодатель допускает ситуацию, когда земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости находятся в собственности у разных лиц. Оговаривается только наличие у собственника недвижимого имущества права на земельный участок. В данном случае документально подтверждено наличие у истца права субаренды на неопределенный срок. 

Ссылаясь на ст.ст. 12, 218, 219 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на здание, расположенное по 

<

адрес>», с кадастровым №

По определению Ужурского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечено межрегиональное территориальное управление Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно.

Представитель истца ФИО1 настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что сведения о собственнике либо владельце старого здания отсутствуют. Магазин был непонятно чей, и на каком праве. В кадастровом паспорте правообладатель не указан. До 2001 года, то есть до пожара, магазин имел отношение к железной дороге, на тот момент государственное предприятие. В 2003 году постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 создано ОАО «Российские железные дороги». Все имущество, которое было в наличии, перешло к правопреемнику. Этого магазина уже не было, он сгорел. В связи с отсутствием имущества оно и не передавалось. Таким образом, прежней организации нет, вновь созданной никакие части сгоревшего магазина не передавались, ОАО «РЖД» не имело и не имеет никакого отношения ни к прежнему строению, ни тем более к вновь возведенному. В своем отзыве они вообще отказались по сути от участия в данном деле, тем самым подтвердив свою незаинтересованность и отсутствие какой-либо взаимосвязи между данным юридическим лицом и спорным строением. Соответственно, нет никакого физического или юридического лица, которое могло бы заявить требования о своих правах на здание. ФИО2 изначально оформлял участок под строительство. Ему передан участок земли под строительство, а не остатки здания. Таким образом, все же имело место строительство нового объекта, а не реконструкция. Соответственно, это вновь созданный объект. Земля в разные периоды принадлежала разным правообладателям, которые ею и распоряжались, потому и возникла ситуация, когда человеку, получившему участок земли под строительство и построившему новое здание, пришлось обращаться в суд за зашитой своих прав. Исходя из представленных документов, ФИО2 не приобретал ничью собственность и иным способом не завладевал ничьим недвижимым имуществом, получил свободную землю, оставшуюся после пожара, построил все сам с нуля на основании надлежащим образом оформленных на тот момент документов. Кроме того, ФИО2, как законопослушный человек не должен страдать из-за того, что в администрации возможно не сохранились какие- то документы, в связи с чем, он и получил отказ из Росреестра. Поскольку не имеется собственника или иного владельца, то и некому предъявлять требования в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ. Согласно технического заключения № от 05.02.2018 года по результатам обследования нежилого здания, расположенного по 

<

адрес> строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном техническом состоянии; объект соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам и может эксплуатироваться далее в качестве магазина, при условии его эксплуатации в соответствии с действующими нормами ВСН 58-88 (р); сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

От представителя ответчика ОАО «РЖД» ФИО3 в суд поступил отзыв относительно заявленных требований, в котором указано следующее. ОАО «РЖД» не может являться надлежащим ответчиком по данным исковым требованиям, поскольку является арендатором земельного участка с кадастровым № в соответствии с договором от 06.06.2007 года №, заключенным между ОАО «РЖД» и территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, действующим от имени собственника- Российской Федерации, сроком на 49 лет. В настоящее время, в связи с реорганизацией, полномочия собственника осуществляет межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва. На основании изложенного считает, что надлежащим ответчиком по делу является МТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва.

От представителя ОАО «РЖД» ФИО4 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

От представителя ответчика ФИО5 в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано следующее. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.12.2017 года №, земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) является федеральной собственностью. В соответствии с договором от 06.06.2007 года №, арендатором указанного земельного участка является ОАО «РЖД».

Согласно материалам дела, постановлением от 21.11.2001 года № был утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 14.08.2001 года, разрешено ФИО2 проектирование и строительство магазина на 2 рабочих места в 

<

...> (привокзальная площадь). Постановлением от 18.12.2003 года № внесены дополнения в постановление от 21.11.2001 №. 26.11.2001 истцу выдано разрешение на строительство. Согласно исковому заявлению, проект строительства был согласован отделом архитектуры и градостроительства администрации Ужурского района. В 2007 году главой города Ужура выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания магазина- кафе, расположенного по 

<

адрес> В 2015 году между истцом и ОАО «РЖД» был заключен договор субаренды земельного участка, на котором построен указанный объект недвижимого имущества. Согласно исковому заявлению, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности на построенное им здание, однако ему было отказано в государственной регистрации права собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 263 и с учетом ст. 222 ГК РФ, право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает на основании совокупности следующих юридических фактов: для строительства объекта отведен земельный участок; для строительства получено разрешение; при возведении объекта соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные и другие нормы.

При этом самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, при доказанности обстоятельств, что здание построено с соблюдением порядка, установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации, на основании выданного разрешения на строительство и введено в эксплуатацию, на основании выданного уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию. Межрегиональное территориальное управление не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

В связи с невозможностью обеспечения явки своего представителя Межрегиональное территориальное управление, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществляющее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Судом установлено, что до 2001 года по адресу: г. Ужур, Привокзальная площадь находилось здание павильона «Сатурн». Согласно акта от 09.06.2001 года, комиссией ГУП «Ачинскжелдорторг» ДЦРС Красноярской железной дороги установлено, что здание к дальнейшей эксплуатации не подлежит; здание состоит из материалов - фундамент ленточный 14 куб.м.. 09.06.2001 года ГУП «Ачинскжелдорторг» ДЦРС Красноярской железной дороги обратилось к ФГУП «Красноярская железная дорога» с ходатайством о переоформлении земельного участка и материалов, оставшихся от пожара павильона «Сатурн», расположенного по адресу: г. Ужур, Привокзальная площадь на ФИО2.

Членами комиссии 14 августа 2001 года подписан акт выбора и обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заказчиком которого являлся ФИО2. Согласно данного акта члены комиссии пришли к выводу о пригодности данного земельного участка для строительства магазина на 2 рабочих места. Согласно заключению, выданного 22 августа 2001 года Центром государственного санитарно- эпидемиологического надзора в г. Ужуре и Ужурском районе, указанный земельный участок пригоден для строительства магазина.

Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № от 21 ноября 2001 года, утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 14.08.2001 года, также ФИО2 разрешено проектирование и строительство магазина на 2 рабочих места в 

<

...> (привокзальная площадь), размером 11,5х16,0 м.

В целях исполнения постановления администрации Ужурского района Красноярского края № от 21 ноября 2001 года, между администрацией Ужурского района и ФИО2 26 ноября 2001 года заключен договор на строительство частного магазина на праве личной собственности на отведенном земельном участке, по 

<

адрес> площадью 184 кв.м. 

26 ноября 2001 года ФИО2 выдано разрешение на строительство магазина на 2 рабочих места, расположенного по 

<

адрес>.

Проектно-сметным бюро ООО 

<

данные изъяты> разработан рабочий проект на строительство магазина на 2 рабочих места, согласованного с отделом архитектуры и градостроительства администрации Ужурского района. Исходными данными и разработанным проектом предусмотрено новое строительство на месте сгоревшего павильона. Участок под строительство находится на привокзальной площади по ул. Калинина.

Кроме того, постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № от 07 августа 2002 года, ФИО2 разрешено строительство здания складского помещения, общей площадью 58,0 кв.м., котельной, общей площадью 14,0 кв.м., кирпично-декоративного ограждения 55 м., по 

<

адрес>

Данным постановлением утвержден акт выбора и обследования земельного участка от 21 августа 2002 года под строительство складского помещения, котельной, кирпично-декоративного ограждения по 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту нежилого здания, строения, сооружения, по 

<

адрес> площадь и объем зданий и его частей составляет, 271,4 кв.м.

Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № от 18 декабря 2003 года внесены дополнения в постановление администрации района от 21 ноября 2001 года № «О строительстве магазина на 2 рабочих места по 

<

адрес> - дополнено словосочетание нежилое здание магазина-кафе. 

12 апреля 2007 года администрацией города Ужура ФИО2 разрешен ввод в эксплуатацию построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства - реконструкция нежилого здания магазина-кафе, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом спорного нежилого здания его общая площадь составляет 208,4 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

На основании проведенного ООО «

<

данные изъяты>» межевания земельного участка, расположенного по 

<

адрес> постановлением администрации Ужурского района Красноярского края утвержден проект границ земельного участка из земель поселений, площадью 691 кв.м., расположенного по указанному выше адресу, с целевым использованием эксплуатация нежилого здания магазина. 

Земельный участок, расположенный по 

<

адрес> является федеральной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 мая 2004 года и кадастровой выпиской о земельном участке. 

Порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации

Из п. 1 ст. 615 ГК РФ следует, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ, арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

06 июня 2007 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от имени Российской Федерации - собственника федерального имущества (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» (арендатор) заключен договор аренды №. Согласно п. 1.1 предметом договора является земельный участок, общей площадью 984144,00 кв.м. из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:39:0100000:0011, расположенный по 

<

адрес>, для размещения и эксплуатации магистральных железнодорожных линий и других объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода железной дороги. Срок аренды договора 49 лет, с 06 июня 2007 года по 05 июня 2056 года (п. 2 договора). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 22 декабря 2017 года, договор аренды земельного участка от 06 июня 2007 года № зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 октября 2007 года. 

На основании проведенных работ ФГБУН СКТБ 

<

данные изъяты> составлено землеустроительное дело по установлению границ части земельного участка, находящегося в полосе отвода ОАО «РЖД», по 

<

адрес>

Предоставление земельных участков из земель ОАО «Российская железная дорога» осуществляется в соответствии со ст. 22 ЗК РФ и «Порядком организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО «Российские железные дороги» на праве аренды», утвержденных Распоряжением ОАО «Российские железные дороги» № 506р от 14.04.2005 года.

29 сентября 2015 года между ОАО «РЖД» (арендатор) и ФИО2 (субарендатор) был заключен договор субаренды земельного участка № сроком на 11 месяцев с даты подписания договора. По условиям указанного договора арендатор передает, а субарендатор принимает и использует на праве субаренды часть земельного участка полосы отвода железной дороги, общей площадью 371,0 кв.м, находящуюся по 

<

адрес> в границах, указанных в плане границ участка, с кадастровым номером 24:39:0000000:75. Участок предоставляется для размещения магазина. В случае если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора, то настоящий договор считается продленным на неопределенный срок (п.п 2.2 договора). 

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО2 17 октября 2016 года отказано в государственной регистрации: регистрация права собственности на объект недвижимости, кадастровый №, магазин, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 208,4 кв.м., 

<

адрес> 

В настоящее время зарегистрировать право собственности на вновь возведенный ФИО2 объект недвижимости, а именно нежилое здание по адресу

<

адрес> истец не имеет возможности в связи с разночтением в документации, а именно в связи указанием в некоторых документах на реконструкцию здания. 

Из технического заключения № от 05 февраля 2018 года по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по 

<

адрес> следует: строительные конструкции обследуемого объекта находятся в работоспособном техническом состоянии; объект находится в эксплуатации 10 лет, без капитального ремонта, за время эксплуатации объект физически не постарел, (процент износа - 20% при нормативном сроке эксплуатации - 50 лет), но требует текущего ремонта отделки стен, потолков и полов; замены окон, на более энергоэффективные; объект соответствует действующим строительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам и может эксплуатироваться далее в качестве магазина, при условии эксплуатации его в соответствии с действующими нормами ВСН 58-88 (р); сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из того, что возведенная истцом самовольная постройка расположена на земельном участке, находящемся у него на праве аренды, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец предпринимал меры по легализации постройки во внесудебном порядке, использование земельного участка не противоречит градостроительной документации и его целевому использованию.

Представители ответчиков с исковыми требованиями ФИО2 ознакомлены, встречных исковых требований о сносе постройки не заявили.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты> на нежилое помещение, расположенное по 

<

адрес> общей площадью 208,4 кв.м., кадастровый №. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, 

<

данные изъяты>, нанежилое здание, расположенное по 

<

адрес> общей площадью 208,4 кв.м., кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года. 

Председательствующий О.В. Сазонова