УИД №23RS0041-01-2019-009264-65

К делу№ 2-6582/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Краснодар 05 августа 2019 г. 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Зубаревой И.В. 

при секретаре Сыкало М.А.

с участием прокурора Кисленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета — квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировал тем, что истец ФИО1 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой сделана соответствующая запись регистрации №. В договору купли-продажи стороны установили, что в указанной квартире на регистрационным учете никто не состоит и не проживает, однако, истцу стало известно, что в указанной квартире проживает ФИО2 и ФИО3 и члены их семей, который по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу, в связи с чем истец обратился в суд. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Прокурор Кисленко Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, так как считает их законными и обоснованными.

Ответчики ФИО2,ФИО3, представитель УФМС России по КК в судебное заседание не явились, о месте и времени уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания в суд не направляли.

В силу требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования и вынести решение суда в заочном порядке.

Согласно ст. 288 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, истец ФИО1 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о что подтверждается выпиской из ЕГРН, в которой сделана соответствующая запись регистрации №. В договору купли-продажи стороны установили, что в указанной квартире на регистрационным учете никто не состоит и не проживает, однако, истцу стало известно, что в указанной квартире проживает ФИО2 и ФИО3 и члены их семей, который по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. 

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ № 4-П от 2 февраля 1998 г. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713», регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения или отсутствия такового не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а именно, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, а также, что ответчики имеют регистрацию в Республике Словения, где имеют другое благоустроенное жилое помещение, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО10, подлежит удовлетворению. 

Согласно абз. 1 и 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Разрешая исковые требования ФИО1 о выселении, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением, они подлежат выселению из спорного жилого помещения в связи с прекращением прежнего собственника права собственности спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем за ними не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Доказательства наличия вещных прав на указанное жилое помещение, законности проживания в указанном жилом помещении после перехода прав собственности на ФИО1, ответчиками ФИО2, ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции РФ.

Принимая во внимание, что суд нашел основание для признания утратившим ответчиками права пользования жилым помещением, то исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, ст.ст. 4, 30,31,35 ЖК РФ, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета — удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: