Дело № 2-496/2021 подлинник

24RS0017-01-2020-004037-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 марта 2021 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

с участием:

помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Хаустовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако его собственником не является, как и не является членом семьи истца, ранее ФИО2 отказался от участия в приватизации, в спорной квартире не проживает, бремя расходов на оплату коммунальных услуг не несет. Нахождение ответчика на регистрационном учёте в спорной квартире препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, осуществлять в полном объеме права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, создаёт дополнительные трудности в виде уплаты коммунальных платежей исчисляемых из расчёта по количеству лиц состоящих на регистрационном учёте. С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель - ФИО3 (полномочия проверены) исковые требования, с учетом уточнений, поддержали по изложенным в иске основании, просили об их удовлетворении в полном объеме, не возражали против вынесения по делу заочного решения. Дополнительно пояснили, что ФИО2 активно пользуется социальными сетями, через которые он непосредственно истцом был уведомлен о наличии спора в суде, а также дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания по делу не просил, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежаще по адресу регистрации, однако от получения судебного извещения клонился, извещение, направленное заказным письмом с уведомлением, возвращено почтовым отделением по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОП №7 МУ МВД России «Красноярское», уведомленного надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела – ФИО4 представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела полиции №7.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

По смыслу положений ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать его неявку в судебное заседание, как злоупотребление процессуальными правами, и рассмотреть спор по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО3, исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Хаустовой А.А., полагавшей необходимым требования иска удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, согласно выписки из ЕГРП квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи от 07.10.2020 года, заключенного с МТУ ФАУГИ в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 13.04.2020 года, вынесенного судебным приставом – исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО5, акта о наложении ареста (описи имущества) от 09.01.2019 года, по результатам торгов по продаже арестованного имущества, победителем которых был признан ФИО1; на квартиру с 21.01.2021 года зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона. 

Из дела правоустанавливающих документов на 

<

адрес> в г. Красноярске также следует, спорная квартира была передана в собственность ФИО6 по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.02.2008 года.

Из материалов наследственного дела №68/2012 усматривается, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, спорная квартира перешла в порядке наследования к ее дочерям ФИО7 и ФИО8 по ? доли каждой, о чем нотариусом были выдан свидетельства о праве на наследство по закону от 24.12.2012 года и 22.01.2013 года. По договору купли – продажи от 06.06.2013 года ФИО7 продала ФИО8 принадлежащую ей ? долю спорной квартиры. 

Ответчик ФИО2 является внуком ФИО6 и был зарегистрирован в спорной квартире с 14.12.2001 года. 

При этом в момент приватизации спорной квартиры ФИО2 17.12.2007 года подписал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры, в котором отказался от приватизации спорного жилья, просил не включать его в число собственников данной квартиры. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 30.09.2020 года имеется задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 132 010,44 руб. пени – 19 047,07 руб.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Как следует из материалов дела и установлено судом состоящий на регистрационном учете ФИО2 от участия в приватизации отказался, выразив свое согласие в установленном законом порядке, удостоверив отказ у нотариуса 17.12.2007 года. 

В настоящее время собственником спорной квартиры является ФИО1, право собственности последнего на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. ФИО2 членом семьи нового собственника жилого помещения не является.

Согласно информации отдела полиции № 7 МУ МВД России «Красноярское» - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>187, не проживает около пяти лет.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца свидетель ФИО9 суду пояснила, что ранее в 

<

адрес> в г.Красноярске проживала семья ФИО6, в том числе и внук последней – ФИО2 После смерти ФИО6 семья распалась, последнее время в квартире проживала молодая пара, ей (ФИО9) они знакомы не были. ФИО2 в квартире не проживает более пяти лет, где он и чем занимается ей не известно.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности с соблюдением требований статей 67 и 198 ГПК РФ, приходит к соответствующим установленным по делу фактическим обстоятельствам выводам об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО10 прекратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, хотя на момент приватизации ответчик имел право бессрочного пользования квартирой, отказался от участия в приватизации, удостоверив свое согласие у нотариуса, добровольно выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания в другое место жительства, более пяти лет в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, однако, продолжает сохранять регистрацию в квартире, чем нарушает права и законные интересы собственника квартиры по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением, какого-либо соглашения с собственником относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось, доказательств, подтверждающих, что его выезд из спорной квартиры носил вынужденный характер им не представлено.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины 300 руб., оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в г. Красноярске.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком и также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 года.

Судья Хвалько О.П.