УИД: 23RS0042-01-2019-000908-54

Дело № 2-1139/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 09 августа 2019г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Д.В., 

при секретаре судебного заседания Безугловой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Новороссийск к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрации муниципального образования город Новороссийск обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка.

В обоснование иска указано, что специалистами администрации Приморского внутригородского района г. Новороссийска проведена проверка законности использования земельного участка ориентировочной площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, используемого под залитой бетонной площадкой с установкой бордюрного камня. В ходе проверки было установлено, бетонная площадка расположена на муниципальном земельном участке, находящемся в распоряжении у муниципального образования город Новороссийск, правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок площадью 119 кв.м. у ответчика отсутствуют, т.е. земельный участок является самовольно занятым, в связи с чем, истец фактически лишен возможности распоряжаться вышеуказанным земельным участком, производить улучшение его качественных характеристик, благоустраивать данную территорию. Ввиду того, что в досудебном порядке спор не урегулирован, истец просит обязать ФИО2 демонтировать бетонную площадку и бордюрный камень, расположенные на муниципальном земельном участке ориентировочной площадью 119 кв.м., по адресу: 

<

...>, а также освободить занятый земельный участок и привести его в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить и просит обязать ответчика освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, ориентировочной площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> привести указанный земельный участок в первоначальное состояние, обязать ответчика за свой счет демонтировать бетонную площадку и бордюрный камень, расположенные на указанном муниципальном земельном участке, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, а в том случае, если последний не исполнит решение суда, предоставить право истцу совершить исполнительные действия за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

Представитель ответчика и сам ФИО2 в судебном заседании иск признали частично, предоставили письменные возражения, ответчик пояснил суду, что исковые требования, в части демонтажа забетонированной площадки, он не признает, поскольку указанную бетонную площадку он не сооружал и не является ее собственником. Указанная бетонная площадка была установлена прежним собственником - ФИО4, ныне умершей, а он, ответчик, только лишь облагородил указанную площадку, установив бордюрный камень. Наследницей имущества, оставшегося после смерти ФИО4, является ее дочь - ФИО5, которой принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:47:0108001:1882, он же, ответчик, выкупил у ФИО5 часть земельного участка и является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:47:0108001:1883. Факт того, что спорный земельный участок является собственностью Администрации Мо г. Новороссийска, ответчик не оспаривает, подтвердил, что правоустанавливающие документы на занимаемый площадкой земельный участок у него отсутствуют. Также пояснил, что каких-либо предписаний по факту использования муниципального земельного участка без оформления правоустанавливающих документов с требованием добровольно освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа самовольно установленной на нем забетонированной площадки он прежде не получал. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев экспертное заключение, суд считает исковые требованиями подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Статья 11 Закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает обязательность получения документов о правах на земельные участки.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации, в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», органы местного самоуправления управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности устанавливают порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством.

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. 

Согласно ст. 12 ГК РФ, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено, что в ходе проверки законности использования земельного участка ориентировочной площадью 119 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> занят залитой бетонной площадкой с установкой бордюрного камня. Данная бетонная площадка расположена на муниципальном земельном участке. 

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок площадью 119 кв.м. у него отсутствуют, т.е. земельный участок является самовольно занятым. 

Определением Приморского районного суда г. Новороссийска от 18.03.2019г. по делу была назначена судебная экспертиза. 

Согласно заключению ООО «НЭК» № 03.19/108 от 11.07.2019г., исследуемая бетонная площадка, огороженная бордюрным камнем, по адресу 

<

...>, располагается на несформированном земельном участке. Несформированный земельный участок, на котором фактически располагается бетонная площадка, огороженная бордюрным камнем, находится в ведении администрации МО г. Новороссийск. Указанная бетонная площадка, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, 

<

...> требованиям безопасности не противоречит, однако не соответствует градостроительным нормам и правилам: п.п. 11.6, п.п. 11.12 СП 42.13330.2016 и «Руководству по проектированию городских улиц и дорог», в части созданного препятствия дальнейшему проектированию и устройству проезжей части дороги по ул. Православный проезд, в соответствии с требованиями нормативной документации РФ.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии со статьей 76 Земельного кодекса Российской Федерации юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с пунктами 2,3 ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На день рассмотрения настоящего дела, ответчиком суду не предоставлено доказательств устранения им нарушенных прав истца, также как и не представлено достоверных доказательств тому, что указанную бетонную площадку сооружал не он, тем более ФИО2 в судебном заседании не отрицал тот факт, что спорный земельный участок является собственностью Администрации МО г. Новороссийска, и свою позицию также отразил в отзыве на иск. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом добытых по делу доказательств, а также документального подтверждения доводов истца, пояснений ответной стороны и экспертного заключения, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Иск Администрации МО г. Новороссийск к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятый земельный участок, ориентировочной площадью 119 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, путем демонтажа бетонной площадки и бетонного камня, в течение 30 дней, со дня вступления решения в законную силу.

В том случае, если ФИО2 не исполнит решение суда в установленный срок, предоставить право Администрации МО г. Новороссийск совершить указанные действия за счет ответчика, с взысканием с него понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Приморского 

районного суда г. Новороссийска Д.В. Рукавишников

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 августа 2019 года