Мотивированное 

решение

 составлено 10.01.2020г.

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – 1363 / 2019 УИД 76RS0НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Антоновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля, мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец с 1965 года является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС владельцем земельного участка площадью 299 кв. по указанному адресу. Вторым участником долевой собственности на жилой дом в такой же доле и владелицей земельного участка площадью 300 кв.м являлась ее мать – ФИО3, умершая 22.09.1999г.

Истец обратилась в суд с иском (с учетом уточнения требований) о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и признании права собственности на земельный участок при доме общей площадью 603 кв.м.

Истец ФИО2 в суд не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков, представитель третьего лица Ярославской областной нотариальной палаты в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Установлено, что собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС равных долях являются истец ФИО1 и ФИО6 на основании договора дарения от 05.08.1965г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

ФИО3 умерла 22.09.1999 года, что подтверждается свидетельством о смерти НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 22.09.1999 года (л.д. 21).

ФИО1 (добрачная фамилия – ФИО7) Т.В. является дочерью умершей ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака (л.д.18, 20).

Ярославской областной нотариальной палатой сведений о наличии наследственного дела после ФИО6, умершей в 1999 году, не представлено.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом, принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из пояснений представителя истца, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери, с которой проживала совместно: продолжает проживать и пользоваться всем домом, земельным участком и хозяйственными постройками, несет расходы по содержанию дома, распорядилась вещами матери.

Согласно данным единого государственного реестра недвижимости и техническим материалам на жилой дом, выполненным кадастровым инженером ФИО9 по состоянию на 23.12.2019г., жилой дом по адресуАДРЕС, 1960 года постройки, состоит из лит. А и имеет общую площадь 61,4 кв.м.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании за истцом в порядке наследования права собственности на 1/2 доли указанного жилого дома.

Земельные участки по указанному адресу площадью 300 кв.м и 299 кв.м были предоставлены ФИО6 и ФИО1 соответственно на праве владения на основании постановления мэра АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, свидетельства о праве владения землей выданы 21.12.1993г. (л.д.16,17).

Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.5 ст.2 Закона Ярославской области «О беспоатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ или в порядке наследования после вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. 

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет 31.03.2005г. площадью 599 кв.м, при этом границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО8 ( на основании договора от 09.04.2018г., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 76:23:040111:9, расположенного по адресу: АДРЕС составляет 603 кв.м. Граница земельного участка сформирована по фактическому использованию, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 23-27).

С учетом изложенного, суд приходит к возможности признания за истцом права собственности на земельный участок в заявленных границах.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС состоящего из лит.А общей площадью 61,4 кв.м., согласно данным технических материалов, выполненных кадастровым инженером ФИО9 (ООО «Регион-гео») по состоянию на 23.12.2019г.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:040111:9 общей площадью 603 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: АДРЕС, в границах, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО10 (ООО «ГК «ГеоПрофПроект») на основании договора от 09.04.2018г. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова