2- 384/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2020 года г.Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сажиной Н.Б., 

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования « ...» ... о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что в 1994 году ее супругу был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: г. ... ..., .... На данном земельном участке они совместно построили жилой дом и с 1999 года стали в нем фактически проживать, нести бремя его содержания, оплачивали коммунальные платежи. Дом в эксплуатацию не сдавался, право собственности на него не оформлялось. ** ** ** супруг В. умер. В настоящее время она является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи. С марта 1999 года и по настоящие время она пользуется указанным жилым помещением открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным, несет бремя его содержания.

Просит признать за ней право собственности на дом, расположенный по адресу: ... общей площадью 231,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Ответчик Администрация муниципального образования «Починковский район» Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, предоставила заявление, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно постановлению главы администрации ... от ** ** ** № ** В. был выделен земельный участок для строительства жилого дома по ... ... размером 900 кв.м (л.д.13).

** ** ** зам.главы администрации по городу утвержден проект индивидуального жилого дома В. по адресу: ..., г. ... ... ... (л.д.74-80).

** ** ** В. заключил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д.14-16).

Из домовой (поквартирной) книги следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: ..., г. ... ..., ... ** ** **.

** ** ** В. умер (л.д.5).

Жилой дом по адресу: ..., ..., ... расположен на земельном участке с кадастровым номером № **, принадлежащем на праве собственности ФИО1 (л.д.17) на основании свидетельства о праве собственности от ** ** ** (л.д.48 оборотная сторона -49), свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ** (л.д.53 оборотная сторона) и договора дарения долей в праве земельного участка от ** ** ** (л.д.10-11).

Согласно справке Починковского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу № ** П от ** ** ** дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь 231,7 кв.м. (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: ..., ... (л.д.34).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец с 1999 года (более 20 лет) проживает в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, делая необходимый ремонт, в течение всего времени проживания истца в данном жилом помещении, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., общей площадью 231,7 кв.м.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья Н.Б.Сажина