№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Филиповой А.Е.,

с участием:

истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 об отмене и расторжении договора дарения, возврате подаренного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 об отмене и расторжении договора дарения, возврате подаренного имущества, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, указанная квартира перешла к истцам в собственность в порядке наследования.

После смерти матери истцов, ФИО1 предложил им свою помощь в оформлении наследства, в последующем ответчик приехал к истцам и сообщил о необходимости посещения АУ «Многофункциональный центр Югры» для подписания документов.

Прибыв в АУ «Многофункциональный центр Югры» истцы подписали документы не читая их, полагая, что это необходимо для оформления наследства.

Дом истцов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, аварийным и подлежащим сносу.

О том, что квартира истцам не принадлежит, им стало известно после начала переселения, так как истцы подписали в АУ «Многофункциональный центр Югры» ни документы на оформление квартиры в собственность, а договор дарения квартиры ФИО1

В силу п.1 ст.577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Спорная квартира представляет для истцов большую ценность, договор дарения создает угрозу ее безвозвратной утраты, это единственное жилье которое имелось у истцов, потеря квартиры приведет к существенному снижению уровня жизни истцов.

В связи с изложенным, истцы просят суд отменить дарение и расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1; вернуть истцам дар – квартиру площадью 66,1 кв. метр, расположенную на первом этаже деревянного двухэтажного дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, переданную ФИО1 по указанному договору.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения согласно исковому заявлению.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, направил возражение на исковое заявление, в котором сообщил о несогласии с исковым требования в силу их необоснованности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Заслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель 1), ФИО3 (даритель 2) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения, предметом которого является передача безвозмездно (в дар) дарителем 1 и дарителем 2 в собственность одаряемому квартиры площадью 66,1 кв. метр, расположенной на первом этаже деревянного двухэтажного дома по адресу: №, 

<

адрес>, кадастровый № (квартира) (п.1.1.).

Дарителю 1 принадлежит 3/4 доли в праве собственности на квартиру, дарителю 2 принадлежит 1/4 доли в праве собственности на квартиру (п.1.2.).

Даритель 1 и даритель 2 передают одаряемому квартиру в день подписания настоящего договора (п.2.1.), передача квартиры оформляется актом приема-передачи (п.2.3.).

В соответствии со ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п.2 ст.574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу п.1 ст.577 ГК РФ, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение по акту приема-передачи ФИО3, ФИО2 не передавалось ФИО1, доказательств, подтверждающих существования указанного акта, стороной ответчика не представлено, для государственной регистрации перехода права на спорную квартиру, сторонами акта приема-передачи квартиры не предоставлялось.

После заключения договора дарения, истцы продолжают проживать в спорном жилом помещении, имеют там регистрацию по месту жительства, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих предоставление с его стороны истцам спорного жилого помещения в пользование на условиях какого-либо договора.

Изложенное, свидетельствует о том, что фактически истцы не передали в собственность ответчику спорное жилое помещение, заключенный договор содержит условия о передаче квартиры в будущем, которая не состоялась.

ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением, истцы направили в адрес ответчика соглашение о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которое проигнорировано ответчиком.

В соответствии со ст.451 ГК РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (п.1).

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п.4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота; 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (п.2).

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Согласно ст.452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы ФИО2, ФИО3 имею невысокий доход, спорное жилое помещение является их единственным жильем, передача в собственность ФИО1 спорной квартиры однозначно повлечет существенное ухудшение уровня жизни истцов, лишит их места жительства.

Спорное жилое помещение не передано одаряемому, истцы, воспользовались правом дарителя на отказ от договора дарения, в связи с чем суд находит исковое требование о расторжении договора дарения обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса (ст.195, ст.196 ГК РФ).

В силу ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Истцами, до фактической передачи спорного имущества, заявлено о расторжении договора дарения, в связи с чем суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по рассматриваемому делу не пропущен, основания для применения последствий пропуска срока на обращение в суд, предусмотренных ст.199 ГК РФ суд не находит.

Исходя из положений гражданского и гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, к компетенции суда не относится отмена договоров дарения, в этой части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение истцами ответчику не передавалось, находится в их пользовании и владении, в связи с чем основания для удовлетворения искового требования о возврате спорной квартиры, отсутствуют.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) и ФИО1 (паспорт №) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ФИО2 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 04 июня 2024 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов