дело №2-16/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года пгт.Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В., 

при секретаре Задорожной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Троицко-Печорского района РК Чистюхиной С.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МР «Троицко-Печорский» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального района «Троицко-Печорский» (далее истец, администрация) обратилась в суд с иском, уточненным в порядке тс.39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: РК, пгт.Троицко-Печорск, 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Решением Троицко-Печорского районного суда РК на истца возложена обязанность по внеочередному предоставлению ответчикам благоустроенного, пригодного для проживания жилого помещения. Определением этого же суда 25.04.2017 изменен порядок и способ исполнения вышеуказанного решения, путем взыскания с администрации денежной суммы 1066000 рублей для приобретения ответчиками в собственность жилого помещения. 27.07.2017 администрация перечислила вышеуказанную денежную сумму на депозит службы судебных приставов, исполнив тем самым решение суда. 03.04.2018 ответчиками приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: РК, пгт.Троицко-Печорск, кв.Южный, 2-41. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что в свою очередь препятствует истцу в реализации правомочий собственника.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчики не явились, корреспонденция, направленная в адреса регистрации и фактического проживания ответчиков возвращена в суд «за истечением срока хранения». В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом без участия ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Яковина Р.И., действующий в порядке ст.50 ГПК РФ, с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать, мотивировав тем, что истцом не представлено неоспоримых доказательств волеизъявления ответчиков на прекращение права пользования спорным жилым помещением. 

Выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно статье 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с п.3, 5 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда.

В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества в виде права владения, пользования и распоряжения.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания. 

На основании ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании представленных суду доказательств установлено, что вступившим в законную силу решением Троицко-Печорского районного суда РК от 31.10.2016 на администрацию муниципального района «Троицко-Печорский» возложена обязанность предоставить ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающей санитарным и техническим нормам, благоустроенной применительно к условиям пгт.Троицко-Печорск Республики Коми, находящейся в черте данного населенного пункта, общей площадью не менее ранее занимаемого 41 кв.м. на состав семьи три человека, включая ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

По заявлению взыскателя ФИО2 вступившим в законную силу определением Троицко-Печорского районного суда РК от 25.04.2017 изменен способ исполнения решения суда от 31.10.2016. Взамен предоставления ФИО2 и членам ее семьи во внеочередном порядке по договору социального найма жилого помещения с администрации муниципального района «Троицко-Печорский» в пользу ФИО2 взыскана денежная сумма 1066000 рублей для приобретения последней и членами ее семьи в собственность жилого помещения в пгт.Троицко-Печорск. Судом установлена, что взыскиваемая денежная сумма подлежит зачислению на депозитный счет подразделения судебных приставов и может быть израсходована взыскателем ФИО2 при государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилье, путем перечисления денежных средств на банковский счет продавца жилого помещения.

Платежным поручением № от 27.07.2017 Финуправление администрации МР «Троицко-Печорский» перечислило 1066000 рублей на депозитный счет ОСП по Троицко-Печорскому району УФССП России по РК, тем самым решение суда, с учетом определения об изменении способа его исполнения, должником фактически исполнено. 

В силу ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

28.04.2018 ответчики приобрели в собственность по 1/3 доле каждый жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,1 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП.

Адресными справками миграционного пункта ОМВД и справками МФЦ подтверждено, что до настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

15.11.2018 истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости сдать по акту приема-передачи вышеуказанное жилое помещение, ответа на которое не последовало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что реализовав право на предоставление жилья взамен признанного не пригодным путем приобретения в собственность другого жилого помещения, правоотношения по найму между сторонами спора прекратились, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу. 

Фактическое не проживание ответчиков в спорном жилом помещении, их выезд на новое место жительства, свидетельствует о прекращении права пользования спорным жилым помещением, а регистрация в нем носит лишь формальный характер, при этом, действиями ответчиков существенными образом нарушаются права истца по реализации правомочий собственника жилого помещения.

Доводы представителя ответчиков полностью противоречат представленным в дело доказательствам и установленным судом фактическим обстоятельствам, в связи с чем, обоснованными признаны быть не могут. 

В указанной связи, суд полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, не находя при этом нарушений конституционных и жилищных прав ответчиков. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку при подаче иска администрация была освобождена от оплаты государственной пошлины, принимая во внимание то обстоятельство, что иск судом удовлетворен, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, абз.1 пп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина по 100 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации МР «Троицко-Печорский» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 государственную пошлину в доход местного бюджета по 100 рублей с каждого.

Резолютивная часть решения изготовлена и подписана судьей в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судьей 04 февраля 2019 года.

Судья Р.В.Чулков