Дело 2-5056/2025 (М-5214/2025)

(43RS0001-01-2025-007351-51)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 01 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору аренды. В обосновании иска указано, что 26.09.2023г. между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Кирова и ответчиком посредством торгов заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят} № 012.0823.19190, площадью 1182+/-12 кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора – 20 лет с даты его подписания. Согласно условий договора размер годовой арендной платы составляет 399447,86 руб. Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями. ФИО1 не своевременно вносил арендную плату, в связи с чем за период с 26.09.2024 по 23.02.2025 образовалась задолженность в сумме 165251,03 руб. За несвоевременное внесение арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, истцом за период с 17.12.2024 по 24.09.2025 начислены пени в размере 41341,21 руб. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате за период с 26.09.2024 по 23.02.2025г. в размере 165251,03 руб., пени с 17.12.2024 по 24.09.2025 в размере 41341,21 руб.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из положений п. 7 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ следует, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям ч. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Размер арендной платы за пользование земельным участком, порядок, условия и сроки ее внесения определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ, п. 4 ст. 22 ЗК РФ).

Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 ГК РФ.

26.09.2023 между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передает на основании постановления администрации г. Кирова от 23.05.2023 №2039-п, а арендатор принимает в аренду с 26.09.2023 и оплачивает арендную плату за земельный участок, расположенный по адресу: {Адрес изъят} с кадастровым номером {Номер изъят}, площадью 1182+/-12 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно п. 4.1., срок действия договора определен – 20 лет с даты подписания договора.

Согласно п. 2.1 договора аренды, годовая арендная плата определена в сумме 399447,86 руб. Со второго года арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями.

Пунктом 3.2.6 договора аренды предусмотрено, что арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемыми договором.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

Из материалов дела следует, что Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова выполнило свои обязательства - предоставила ответчику в аренду вышеуказанный земельный участок, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 26.09.2023г. (п.8.4 договора аренды).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению арендной платы по договору, образовалась задолженность, в связи с чем, истцом за период с 17.12.2024 по 24.09.2025 начислена неустойка в размере 41341,21 руб.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по арендной плате за период с 26.09.2024 по 23.02.2025г. в размере 165251,03 руб., пени с 17.12.2024 по 24.09.2025 в размере 41341,21 руб.

Представленный истцом расчёт судом проверен, является обоснованным, арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Судебный приказ №70/2-3530/2025 от 07.08.2025г. о взыскании с ответчика суммы задолженности отменен по заявлению ФИО1 25.08.2025г.

Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате арендных платежей не исполнены, взыскание пени за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрено договором аренды, суд находит требования истца о взыскании с ответчика пени подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, требования Департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова подлежат удовлетворению, заявленные суммы – взысканию с ответчика.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства сумма госпошлины, от которой был освобожден истец при подаче искового заявления, в размере 7197,77 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате 165251,03 руб. (за период с 26.09.2024 по 23.02.2025), пени в размере 41341,21 руб. (за период с 17.12.2024 по 24.09.2025).

Взыскать с ФИО1, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 7197,77 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025 года.

Судья Е.Н.Бессарапова