УИД 14RS0035-01-2019-011446-76

Дело № 2-21-20

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 21 февраля 2020 года. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У, А, Ё к ответчику Окружной администрации г. Якутска об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У, А, Ё обратилась в суд к ответчику Окружной администрации города Якутска с иском об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что истица и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, семья истца состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, Распоряжением окружной администрации г.Якутска №р от ____ жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в указанной квартире представляет угрозу для проживания граждан, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить вне очереди семье ФИО1 на состав семьи из четырех человек жилое помещение общей площадью не менее 48 квадратных метров, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства по г.Якутску. 

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия. 

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО2 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить заявленный иск в полном объеме. 

В ходе судебного заседания представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку решения об изъятии земельного участка под домом расположенным по адресу ____ принято не было, также отсутствует угроза жизни и здоровью граждан. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются истица и ее несовершеннолетние дети являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, что подтверждается представленной суду выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____. 

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Окружной администрации г.Якутска №р от ____ жилой дом расположенный по адресу ____ был признан аварийным и подлежащим сносу.

Из материалов дела следует, что многоквартирный жилой дом расположенный по адресу ____ адресную программу переселения по которой снос и расселение запланировано на ____. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае, когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ответчиком Окружной администрацией г.Якутска решения об изъятии земельного участка под многоквартирным жилым домом расположенным по адресу ____ принято не было. 

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, государственным органом или органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для государственных или муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (п. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Право требовать предоставления другого жилого помещения у собственников, проживающих в жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, включенном в региональную адресную программу по расселению граждан из аварийного жилищного фонда, возникает не ранее срока расселения этого дома установленного в соответствующей программе. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда является нормативным актом, обязательным для исполнения. 

Определением Якутского городского суда РС (Я) от ____ была назначена экспертиза, перед которой были поставлены следующие вопросы: 

Имеется ли угроза обрушения конструкций на объекте по адресу: ____, представляет ли опасность для жизни и здоровья, по причине его аварийного состояния, проживающим в нем гражданам жилой дом по адресу: ____.

В судебном заседании установлено, что согласно заключения эксперта ФБУ Якутской лаборатории судебной экспертизы МЮ РФ № от ____ эксперт пришел к выводу что угрозы обрушения конструкций на объекте по адресу ____ не имеется, установить наличие угроз представляющих опасность для жизни и здоровья граждан не представляется возможным. 

Суд учитывает указанное экспертное заключение, поскольку оно составлено экспертом ФБУ ЯЛСЭ МЮ РФ, которое является государственным судебно-экспертным учреждением, действующим на основании ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение данного экспертного учреждения, эксперт обладает соответствующим образованием, предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему разъяснены права и обязанности эксперта предусмотренные ст. 85 ГПК РФ. Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием примененных методов, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, оно не допускает неоднозначное толкование, не вводит в заблуждение, является достоверным и допустимым доказательством.

Таким образом, суд находит, что доводы истицы в части того что проживание в указанной квартире представляет угрозу для проживания граждан являются необоснованными. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У, А, Ё к ответчику Окружной администрации г. Якутска об обязании предоставить вне очереди жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних У, А, Ё к Окружной администрации г. Якутска об обязании предоставить вне очереди жилое помещение, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___ В.И. Лиханов 

___

___ 

___ 

___