РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года город Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего Понимаш И.В.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Степановой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, возложении обязанности производить отдельные начисления каждому собственнику с выдачей отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 единолично несет бремя оплаты коммунальной услуги за поставку природного газа в жилое помещение для обеспечения коммунально-бытовых нужд.

Достигнуть соглашения об определения порядка и размера участия в оплате данной коммунальной услуги сторонам не удалось.

Полагая свои права нарушенными, ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги за поставку природного газа в жилое помещение и обслуживание, пропорционально долям собственников ФИО3 и ФИО2, в праве собственности в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> обязать ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» разделить лицевой счет №, производить начисления отдельно, пропорционально доле в праве собственности истца и ответчика, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ФИО2 не оплачивает счета за газ выставляемые ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, собственником которой, в размере ? доли, она является. На основании иска ФИО2, решением суда определен порядок пользования данной квартирой, но ФИО2 в квартиру так и не вселилась, приходит туда, в отсутствие ФИО3 Жилое помещение, прибором учета газа, не оборудовано, начисления производятся по количеству зарегистрированных в нем 2-х лиц – ФИО3 и ФИО2 Уточнила, что ФИО3 просит определить порядок оплаты услуг, предоставляемых ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», то есть услуг по поставке газа в квартиру, путем заключения с собственниками отдельных соглашений.

Ответчик ФИО2 не возражала по заявленным исковым требованиям об определении порядка оплаты поставки газа, путем выставления и оплаты каждым собственником отдельного платежного документа. Пояснила, что ФИО1 закрывает кухню на замок, и газом она пользоваться не имеет возможности. Газовый счетчик в квартире не установлен. В квартиру она пока не вселялась, но зарегистрирована в ней. Пока ФИО1 будет закрывать кухню на замок, за газ она платить не будет.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» представителя в дело для участия не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представил.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду, тепловую энергию, газ, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, – принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 по 1/2 доли в праве у каждого.

ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.38).

Вступившим в законную силу решением Советского городского суда от 24.07.2025, удовлетворен в части иск ФИО2, определен порядок пользования ФИО3 и ФИО2, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кухня, площадью 6,1 кв.м. оставлена в общем пользовании сторон.

Соглашение о порядке и размере участия собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» является поставщиком природного газа на территории Калининградской области для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. По адресу: 

<

адрес>, заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд № от 15.10.2025, путем присоединения к публичному договору поставки газа (л.д.41).

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, прибором учета газа, не оборудована.

Из пояснений сторон судом установлено, что оплату, за поставляемый ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в квартиру природный газ, производит ФИО3, ФИО2 в оплате данной услуги не участвует.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, то, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за поставку газа, суд признает обоснованными требования истца об установлении порядка оплаты коммунальной услуги по газоснабжению пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, по ? доли, с начислением и выдачей платежных документов каждому собственнику.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ взыскать со ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в несении расходов по оплате коммунальной услуги за поставку природного газа в жилое помещение для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: 

<

адрес>, – ФИО3 (паспорт №) в размере 1/2 доли, ФИО2 (паспорт №), в размере 1/2 доли.

Возложить обязанность на ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» заключить со ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт гражданина №) отдельные соглашения по внесению платы за поставку природного газа в жилое помещение для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: 

<

адрес>, и производить начисления отдельно, пропорционально доле в праве собственности истца и ответчика – по ? доле у каждого, с выдачей каждому собственнику отдельного платежного документа.

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Понимаш

Мотивированное решение составлено судом 03.03.2026.