К делу №г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 октября 2017 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Грачев П.А.,

при секретаре Пивень А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Европа Девелопмент» о заушите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя и просит суд, взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в его пользу денежные средства в размере 950 000 рублей, неустойку в размере 65 550 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной суммы.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между им и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № МГЗ-155/16 участия в долевом строительстве на приобретение объекта долевого строительства - 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литер 3 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была достигнута договоренность о расторжении указанного договора по соглашению сторон.

Соглашение о расторжении указанного договора было подписано ими 27.01.2017г. и зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2 указанного соглашения ответчик обязался вернуть ему денежные средства в размере 950 000 рублей в течении 90 дней с момента регистрации соглашения. В настоящее время данные обязательства не выполнены и денежные средства не были возвращены. 

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было отравлена досудебная претензия о возврате денежных средств, на данное письмо ответчик не отреагировал.

Таким образом ответчик нарушил обязательство по возврате ему денежных средств в размере 950 000 рублей.

В соответствии с Соглашением о расторжении договора Долевого участия подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, 90 дней отведенные на возврат денежных средств истекли ДД.ММ.ГГГГ Таким образом просрочка исполнения обязательств по возврату денежных средств по настоящее время составляет 116 дней.

Расчет неустойки производил согласно ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." Таким образом ответчик обязан уплатить ему неустойку в размере 65 550 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отравлена повторная досудебная претензия о возврате денежных средств и штрафных санкций. Причиненный ему моральный вред он оценивает в размере 10 000 рублей. Так же, при удовлетворении судом требований потребителя, просил суд взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представлял представитель действующий на основании доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства. 

Представитель ООО «Европа Девелопмент» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причины не явки суду не известны. В своем отзыве представитель ООО «Европа Девелопмент» П просила суд, рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, исковые требования ответчик признает частично. Признает требования истца о взыскании денежных средств в размере 950 000 рублей, просила снизить размер неустойки и морального вреда, а так же просила в штрафе отказать.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор № № участия в долевом строительстве на приобретение объекта долевого строительства - 

<

адрес> многоквартирном жилом доме литер 3 по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами была достигнута договоренность о расторжении указанного договора по соглашению сторон.

Соглашение о расторжении указанного договора было подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2 указанного соглашения ответчик обязался вернуть истцу денежные средства в размере 950 000 рублей (Девятьсот пятьдесят тысяч рублей) в течении 90 дней с момента регистрации соглашения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Между тем, судом установлено, что в настоящее время данные обязательства не выполнены и денежные средства не были возвращены истцу. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отравлена досудебная претензия о возврате денежных средств, на данное письмо ответчик не отреагировал.

Таким образом, ответчик нарушил обязательство по возврате денежных средств истцу в размере 950 000 рублей.

Согласно отзыва ООО «Европа Девелопмент», ответчик признает требование о взыскании с него денежных средств уплаченных в счет договора долевого участия.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд полагает, что ответчиком допущены существенные нарушения условий по возврату денежных средств. 

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением выполнения соглашения по обязании возврата ему денежных средств. Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 9 ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." в случае нарушения устройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником доле строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что в соответствии с Соглашением о расторжении договора Долевого участия подписанного сторонами ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, 90 дней отведенные на возврат денежных средств истекли ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом просрочка исполнения обязательств по возврату денежных средств Истцу по настоящее время составляет 116 дней. Сумма неустойки согласно расчета составила 65 550 рублей. 

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Рассматривая требования истицы о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд считает, что они подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 10 000 рублей.

Суд считает данную компенсацию соразмерной нравственным страданиям, испытанным ФИО1 по вине ответчика, так как они связаны с стрессом, так как сумма денежных средств которые истец передал ООО «Европа Девелопмент» является существенной.

В соответствии с требованиями, изложенными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы присужденной в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, штраф подлежащий взысканию с ООО «Европа Девелопмент» в пользу истца с учетом заявления ответчика подлежит взысканию в размере 475 000 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в сумме 13 577 рублей 75 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 950 000 рублей, неустойку в размере 65 550 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 475 000 рублей, а всего 1 500 550 (один миллион пятьсот тысяч пятьсот пятьдесят) рублей.

Взыскать с ООО «Европа Девелопмент» государственную пошлину в доход государства в сумме 13 577 рублей 75 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: П.А. Грачев