№2-1061/19

Решение

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Краснодарского края Кравченко Н.А.

с участием: представителя администрации Старонижестеблевского сельского поселения ФИО6,

представителя администрации муниципального образования Красноармейский районФИО11,

представителяДаршт(ФИО9)Л.А. - ФИО7,

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения о признании сделок недействительными и применении последствий ее недействительности,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения о признании сделок недействительными и применении последствий ее недействительности.

В обосновании заявленных требований ФИО8 ссылается на то обстоятельство, что она является собственником: земельного участка площадью 1925 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 1193 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ей принадлежал жилой дом с земельным участком площадью 1925 кв.мпо адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме постоянно проживали и были зарегистрированы она и 

<

данные изъяты>: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В ДД.ММ.ГГГГ году она и ее семья уехали в 

<

адрес> на неопределенное время, в связи с чем, оставили жилой дом и земельный участок под присмотром 

<

данные изъяты>, у которого находились все правоустанавливающие документы на имущество. 

В ДД.ММ.ГГГГ году истица вернулась в 

<

адрес> с целью постоянного проживания. Однако её имущество стало принадлежать иным лицам на основании различных сделок.

В настоящее время жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО9 Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду ФИО10 

Согласно сведений администрации Старонижестеблиевского сельского поселения на месте сгоревшего домав ДД.ММ.ГГГГ году был построен новый жилой дом общей площадью 262,2 кв.м.

На основании данных УФМС по 

<

адрес> она и 

<

данные изъяты> были сняты с регистрационного учета на основании заявлений, написанных ими собственноручно.

ФИО8 просит суд признать сделки по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № между главой администрации Старонижестеблиевского сельского поселения и ФИО9 недействительными.

Признать сделку по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации Старонижестеблиевского сельского поселения и ФИО10 недействительной.

Признать сделку по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым номером № недействительной.

Также просит суд применить последствия недействительности сделокпутем возврата в ее собственность указанных земельных участков, а также путем возмещения кадастровой стоимости сгоревшего жилого дома с кадастровым номером №.

Кроме того, просит суд взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 12861рубль 10копеек.

В судебном заседании ФИО8 исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель администрации Старонижестеблевского сельского поселения ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска. В обосновании возражений ФИО6 суду пояснил, что все земельные участки, на которые претендует истица, никогда ей не принадлежали. В администрации сельского поседения нет сведений о том, что ФИО8 была собственником спорного имущества.

Представитель администрации МО Красноармейский район ФИО11 также просил суд отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то обстоятельство, что доказательств возникновения права собственности истица не представила. В архивах 

<

адрес> отсутствуют данные о том, что когда-либо ФИО8 была собственником указанных земельных участков. Кроме того, отсутствует и информация о предоставлении ей в пользование, аренду указанного имущества.

Представитель ФИО12 - ФИО7 в судебном заседании возражал против доводов истца и указал, что земельный участок принадлежит ФИО12 на законных основаниях и просил в исковых требованиях отказать.

ФИО10 в судебное заседаниене явился, хотя был извещён надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из правил ч.3 ст.10 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданского процесса предполагаются.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделок недействительными и применить последствияих недействительности.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. 

В обосновании заявленных требований ФИО8 ссылается на то обстоятельство, что ей принадлежало на праве собственности следующее недвижимое имущество, расположенное в 

<

адрес>

- жилой дом с кадастровым номером №, 

- земельный участок с кадастровым номером №.

- земельный участок с кадастровым номером №

- жилой дом с кадастровым номером №, 

Судом установлено, чтосогласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого дома с кадастровым номером № площадью262,2 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1925 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> является ФИО9 

До ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении проживал ФИО4. После ДД.ММ.ГГГГ информации о проживающих лицах в администрации сельского поселения не имеется. Домовладение сгорело в результате пожара, и до ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок не обрабатывался. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 обратился в администрацию сельского поселения о предоставлении ему данного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 земельный участок был предоставлен в аренду. Впоследствии он получил разрешение на строительство жилого дома в установленном порядке и построил домовладение. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок продан ФИО5., а договор аренды был прекращен. 

ДД.ММ.ГГГГ домовладение и земельный участок зарегистрированы на дочь ФИО5. – ФИО9

На основании постановления и договора аренды земельного участка администрации муниципального образования Красноармейский от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду ФИО10 сроком на 10 лет. 

Сведения о правообладателе и плане (чертеж, схема) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1471 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что спорные земельные участки предоставлены собственникам и арендодателю с соблюдением норм действующего законодательства. При этом ФИО8 не представила доказательств того, что когда - либо являлась собственником спорного имущества. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В статье 218 Гражданского кодекса РФ указаны основания приобретения права собственности.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно п11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования не нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, судсчитает, что исковые требованияАннаевойБ.А.не подлежат удовлетворению. 

ФИО8 просила суд взыскать госпошлину, уплаченную при подаче иска.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесённые по делу расходы. Ввиду того, что в удовлетворении иска истцу отказано, следовательно, нет оснований для взыскания с ответчика судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Отказать ФИО8 вудовлетворении исковых требований. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья